伴随着国家绿色发展战略的推进,绿色金融体系各分支发展迅速。绿色债券作为绿色金融的一个分支,自2016年起,其市场开始逐渐活跃。全球视角下,我国绿色债券市场已连续多年处于全球绿色债券市场的前三名,国内市场角度下,我国绿色债券在品种及应用领域实现的多维度创新也反映出绿色债券的迅速发展。在十四五规划中,推动绿色低碳发展、发展绿色建筑成为全社会节能减排的战略发展目标。在此背景下,绿色债券将成为绿色发展的重要推动力。地产行业作为三大能源消耗行业之一,绿色发展一直是其战略发展目标,以绿色债券进行融资,不仅可以解决地产企业的资金短缺问题,提升企业竞争力,还可以促进地产行业转型升级,推动绿色建筑的发展,为社会实现节能减排、“碳中和”贡献一份力。虽然绿色债券的发行规模不断扩大,但地产企业发行的绿色建筑债券发展仍然较为缓慢,发行规模较小。为了了解绿色建筑债券的真实效益、探究绿色建筑债券发展缓慢的原因,选取一只具有代表性的绿色建筑债券进行分析是十分必要的。临港集团发行的绿色债券是临港集团的首次尝试,也是上交所发行的以绿色建筑作为支持项目的首次尝试,案例具有代表性。本文以临港集团发行绿色债券案例作为研究对象,对绿色债券发行所带来的效益进行深入研究。文章首先从我国第一支绿色债券的发行以及绿色债券的特点、分类进行介绍,了解我国绿色债券的发展背景,同时对我国绿色债券发展状况,尤其是绿色建筑债券的发展状况进行分析,进而发现我国绿色建筑债券发展较为缓慢。之后引入案例基本信息,在对绿色债券发行前临港集团的背景进行了解后,介绍了绿色债券的基本信息、绿色债券的偿付工作保障以及第三方评估结果。再次对临港集团发行绿色债券所带来的效益进行深入分析,文章从融资成本、财务效益、协同效益及企业声誉效益四个角度进行剖析,通过选取发行利率、财务指标、节能指标等内容探究发债所带来的经济效益和社会效益。最后总结并梳理案例分析的相关结论,并为其他地产企业发行绿色债券提供启示建议,助力我国绿色建筑债券稳健良好发展。