本文基于“邻里中心”理念，从理论与实践两方面出发，并且从“居住区邻里中心”最新发展现状和先进的规设计出发，在国内和国外的居住区商业进行研究，并基于创新和发展“邻里中心”的进程，分析国内外邻里中心发展和总结经验，为了在航南新城邻里中心的规划设计及运用，提供了实践和理论基础。论文从城市“邻里中心”的理论和运用着手，通过国外居住区商业的研究，和我国对居住区商业的研究和调查，尤其是苏州工业园区及安徽合肥地区对于“邻里中心”理念的运用，总结并得到了很多经验，其主要的研究方式是指通过理论论证、调查研究了新加坡“邻里中心”模式在我国居住区商业的参考价值，居民在邻里中心产生的行为不仅为日常生活提供了的方便，也提高了居民之间的人际交往。航南新城邻里中心运用国内外相关经验，及结合了当地的特色，从功能和城市空间的角度，结合航南新城“邻里中心”模式是否符合规划设计为出发点，比较分析了“邻里中心”公共建筑的作用和环境设施而得出结论，并且指出航南新城邻里中心模式在满足了人们的物质和精神生活，实现了环境、经济、社会综合效益与可持续城市发展的功能。在本文中，通过对相关案例的调查研究及在实践上的运用，得出一类适合其他地区的居住区商业新模式。