随着我国社会经济水平的提升和人口老龄化的加速,社会上对优质养老服务的需求不断扩大,近年来,传统商业地产出现了阶段性发展瓶颈,亟需转型升级,养老地产的发展势头迅猛;与此同时,社会工作职业化也在逐步推进,服务领域逐步细化。作为异质性的两个领域,老年社会工作与养老地产能否融合发展是本研究的逻辑起点。本文选择X房地产企业作为研究场域,采用个案研究法和文本分析法,将养老地产与社会工作融合发展的历程作为一个案例进行研究,对该企业的项目负责人、社会工作者、养老团队其他专业成员在内的七名员工进行访谈,以“社会工作者入职”等标志性事件为轴,探讨社会工作与X房地产企业之间的互动所引发双方关系的变化,将二者融合的过程大体划分为三个阶段,即:被动嵌入——主动协同——融合发展。通过研究,笔者发现养老地产和社会工作在为老服务中有共同的目标,使得二者可以相互认可、互相融合、共同发展。一方面,社会工作职业化的领域得到了拓展,老年社会工作实践和研究领域得到了延伸;另一方面,养老地产通过社会工作的专业化服务提升了品牌力,在融合发展的过程中二者实现了共赢,为人口老龄化问题提供了一种解决方案。