自从1998年我国实行商品房改革以来，我国的房地产开发企业数量就如同雨后春笋般的快速增加。而在众多的房地产开发公司中，中小房地产开发企业数量占到了绝大多数，这些中小房地产开发企业由于规模较小、资金不足、抵御风险的能力差，再加上在管理力度不到位、管理手段单一，缺乏与其长期发展相适应的财务战略，一旦国家的针对房地产行业进行宏观调控，就会有大批的中小房地产开发企业因各种涉及到财务风险的问题被淘汰出局。于是，加强对中小房地产开发企业财务风险的研究有一定的现实意义。本文研究了一个典型的中小房地产企业——XX房地产有限公司的财务状况及目前的财务战略，根据其自身发展状况及不足，找出公司财务风险中存在的问题，推动XX房地产有限公司财务战略的升级和改进。同时，根据对XX房地产有限公司的深度剖析，对于类似于XX房地产有限公司的中小房地产开发商建立可持续的竞争力、实现进一步发展具有重要的意义。　　 本文采用案例分析的研究方法，在引用XX房地产有限公司近几年大量财务数据基础上，将财务指标分析与案例研究相结合，综合利用财务指标、投资策略、融资策略等定量及定性分析工具，以XX房地产公司的目前市场环境及财务风险点为核心研究对象。首先，对近年来一些典型的房地产开发公司财务危机案例进行了回顾及总结，并对XX房地产公司的发展现状和存在的问题进行了概述。其次，利用财务报表分析、现金流量表分析、财务战略分析等，对XX房地产有限公司的内部环境和经营成果进行了详细分析，为XX房地产有限公司进行正确的财务风险管理奠定基础。最后，根据对XX房地产有限公司公司财务战略的深入分析，得出了本论文的研究结论及中小房地产开发商的投资、融资策略。　　 本文的主要研究结论如下:(1)中小房地产开发商确实面临很大的风险。因此，类似于XX房地产有限公司的财务战略要做适当的调整，把握投资重点，提高投资决策可行性分析。(2)类似于XX房地产有限公司的中小房地产企业，目前要加强现金流管理，企业从自身角度把握增长节奏。XX房地产有限公司需要密切跟踪市场变化，准确把握市场走势。(3)中小房地产企业从宏观角度，要顺应国家宏观调控，提供企业远景战略，稳步提升公司经营管理效益。