近年来，我国经济增速不断下滑，经济发展进入新常态，经济发展方式的转变成为当务之急。十九大报告明确提出我国正处于转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。科技创新是第一生产力，党的十八大提出创新驱动发展战略，强调必须把创新摆在国家全局发展的核心位置，事实上，创新正日益在我国产业升级、结构调整和战略性新兴产业发展的方面扮演着越来越重要的角色。另一方面，中国长期以来居高不下的房价以及房地产投资的高回报率，使得大量资金流入房地产行业，金融市场在其中发挥了不可忽略的作用，近年来有观点认为我国金融资源存在“脱实向虚”的现象，导致实体经济存在“融资难融资贵”的问题，抑制了实体经济的创新活力。在此背景下，研究房价与创新的关系，以及其通过金融市场发展对创新施加的影响，进而厘清房地产部门、金融市场、地区创新的关系，具有重要的现实意义。
　　首先，本文就房价、金融市场发展对创新的影响进行理论分析，并提出研究假设。其次，通过选取2006-2017年省级面板数据，利用空间计量模型对理论假设进行实证检验，结果表明：房价上涨显著抑制了技术创新；金融市场发展促进了技术创新，且资本市场的促进作用大于信贷市场；不同维度的金融市场发展在房价影响技术创新的过程中发挥不同的作用，具体为：信贷市场规模的扩大会加剧房价上涨对技术创新的抑制效应，而资本市场发展水平的提高可以缓解房价对技术创新的阻碍作用。此外，技术创新具有显著的正向溢出效应。稳健性检验依然支持上述结论。最后，本文根据上述结论有针对性的提出了促进地区技术创新发展的政策建议。