高等学校房产使用绩效评价是国有资产管理一个重要组成部分。高校房产是支撑教育事业发展的物质基础,房产使用绩效评价能为学校的国有资产管理决策提供直接、真实、完整的依据,绩效评价方法的科学性和有效性具有极其重要的现实意义。长期以来,高校房产使用绩效评价方法理论研究基础薄弱,评价过程中人为主观因素影响较大,尚未形成科学有效的房产绩效评价机制,制约着高校国有资产管理水平的发展。本文简要分析了绩效评价的研究现状,结合高校房产使用现状,研究中引入熵权TOPSIS模型,建立目标导引配置的高校房产使用绩效评价机制。基于SMART原则研究选择指标体系,确定了五大指标要素和九大产出指标。研究将熵权法和TOPSIS法结合起来使用,构建高校房产使用绩效评价模型,利用熵权法对绩效评价指标确定权重,将TOPSIS评价方法引入高校房产使用绩效评价中。运用熵权法替代综合评价法中常用的专家打分法,指标权重根据每次评价指标数据计算得出,更加客观合理,消除主观赋权的影响,从而增强绩效评价结果的客观性。通过科学评价,量化评价数据,建立二级学院的“房效比”概念,对年度“房效比”进行评价,将评价结果应用于学校资源分配等后续房产的管理决策中,有效促进高校房产的使用效率。以某高校为例进行高校房产使用绩效评价实证分析,计算了某高校房产使用绩效的“房效比”,对二级学院“房效比”进行排序比较,验证了熵权TOPSIS模型在高校房产使用绩效评价中的适用性与有效性。提出了高校房产使用绩效评价结果的应用方式,根据熵权TOPSIS模型计算的高校房产使用绩效评价结果,采用边际效用递减法研究了基于动态绩效评价的房产使用激励策略。为后续的房产管理提供了有效的决策依据,促进了高校国有资产管理水平的发展。