现代公共建筑的大量增加和空调的普遍应用,使公共建筑能耗大大增加。尽管国内外很多学者已对现有的各类公共建筑空调系统的能耗以及运行情况进行了大量的统计分析,但由于受气候条件、建筑物特性的影响,对不同地域、不同结构和功能的建筑物,在某一个国家和地区行之有效的节能措施,不一定对其他国家或地区适用。因此,对某地区既有公用建筑进行节能改造或对新建建筑进行节能设计前,有必要对该地区的能耗现状以及节能潜力进行综合分析。尽管空调系统设备的性能和系统的设计方法有了很大的进展,但是,现有空调系统在实际设计和运行过程中,还存在很多问题。因此,对公共建筑的中央空调系统进行进一步深入的研究,仍然有着重要的意义。本论文通过对长沙地区的一些公共建筑的空调系统的能源消耗情况、热环境以及空调系统运行过程中存在的问题进行调查,分析其能耗情况以及现存的问题,为长沙地区空调系统的节能设计提供了一定的参考。建立了一个定风量系统的房间模型,计算其全年逐时负荷,从而确定送风状态点的全年变化趋势。根据空调工况的分区原则,在不同的区域内进行新风量的最佳调节,从而计算变新风比的节能性。定量分析了空调系统的冷冻水大温差对水泵、冷水机组、风机盘管、表冷器的影响,以及冷却水大温差对冷水机组和冷却塔的影响,从而提出要使大温差系统运行良好,需要采取的一些弥补措施。对大温差系统的推广应用具有一定的参考价值。分析了外围护结构各部件如外墙、窗户的遮阳性能、玻璃性能、窗墙比、屋顶对空调负荷的影响,得出建筑总负荷与各围护结构的热工性能基本上成正相关。提出了要降低能耗,对围护结构应该采取的措施。最后,根据优化管理的重要性以及在运行中的体现,提出如何对公共建筑空调系统进行节能优化管理。