改革开放以来，我国的房产市场得到长足发展，随着房地产业从卖方市场过渡到买方市场，房地产开发商也从凭感觉出发的粗放经营过渡到依赖科学的房地产投资项目决策，然而作为房地产投资决策重要依据的市场可行性分析，却发展缓慢，到目前为止我国有关房地产市场可行性分析的理论研究还相对比较薄弱，房地产项目市场可行性分析实践中也缺乏一套系统的方法来指导，不能适应当前房地产业发展的客观需要。 本文运用管理学、经济学、项目管理等相关理论构建了房地产市场可行性分析框架，运用文字叙述、图表说明和管理工具相结合的方法设计了房地产市场可行性分析的程序、内容和步骤，运用定性和定量、静态和动态相结合的分析方法进行了案例分析，在案例分析和研究的基础上，进一步阐明如何在对国家、地区的房地产市场分析判断的基础上，结合区域特点，正确地对项目所在区域的房地产市场进行分析、预测和判断，对消费群体、消费需求、消费能力和类似物业供给状况等作出必要的定性和定量分析，在环境可行、需求和供给市场均可行的前提下，结合项目自身条件，运用市场细分法和SWOT分析法进行房地产项目定位，具有一定的可操作性和实用性。