国有土地上棚户区房屋征收补偿的法律问题研究

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2011年,对于我国国有土地上房屋的征收和补偿有着至关重要的意义,在这一年中《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下文简称《条例》)顺利通过。《条例》的通过为国有土地上房屋征收与补偿提供了完善的法律依据,更为土地被征收人提供了较为完备的法律保障。改革开放四十周年以来,伴随着我国社会经济的迅猛发展,加上近些年国家对于棚户区改造的大力推进,实践中国有土地上的房屋征收与补偿陆续出现一些与《条例》不相适应的问题。因此对于国有土地上房屋征收补偿制度的探讨,相关问题的法律分析是极为必要的。本文运用的研究方法主要是案例分析法和比较研究法,通过几个法律实践中的典型案例来分析目前棚户区改造中房屋征收补偿存在的问题,主要有房屋征收补偿的原则不合理、补偿标准不科学、补偿方式单一、补偿的范围较窄、征收补偿的程序不够细化等。在此基础上,研究并借鉴国外相关制度的成功经验,分别从征收补偿的原则、补偿标准、补偿的方式、评估机构的选择机制、征收补偿的范围及补偿程序等方面提出相应的建议,以期进一步完善我国国有土地上房屋征收补偿制度,给予被征收人更完备的保护,促进相关法律法规的顺利实施。该论文有图6个,表4个,参考文献63篇。
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