当前,越来越多的企业通过发行债券进行融资,债券市场已经成为了资本市场中必不可缺的一部分,但随着债券发行数量的不断提升,债券违约事件也不断增加,尤其是房地产行业,近年来债券违约事件频发,有些公司还存在破产迹象。泰禾集团作为行业内排名前三十的“千亿房企”,在新冠疫情爆发之后,也发生了债券违约,这让公众对地产债的风险重视度更高。本文对泰禾集团债券违约进行研究,分析违约成因,构建违约预警模型,为防范房企债务违约提供建议。本文通过案例分析法、调查研究法、对比分析法和定性与定量结合研究等方式,首先介绍了我国债券市场整体违约的基本情况以及债券发生违约后的处置方式,其次对泰禾集团债券违约事件进行梳理,包括公司介绍、违约过程、违约后果以及后续处置,随后从宏观环境层面、房地产行业层面和公司内部层面等三个维度对泰禾集团发生违约的原因进行分析,并在此基础上,从外部因素和内部因素共计8个维度出发,提炼出22个债券违约风险预警指标,接着通过层次分析法收集专家意见,计算各个风险预警指标的权重,构建出债券违约风险预警模型并对该模型的有效性进行检验;最后,从公司、监管和投资者等三个方面就债券违约风险防范提出了相应的建议。