近些年来,城市化和工业化水平不断提高,土地利用面积日益增加,同时国家在开展资源节约型和环境友好型社会的试点工作,寻求可持续发展的道路,土地资源的利用方式也成为不可或缺的一环。在现实中,各种土地利用的供需矛盾日益尖锐,一方面我国人多地少,土地总量供应不足,使得数量型粗放增长已不合时宜;另一方面现存土地使用效率低下,用地结构不合理,造成了大量的闲置浪费现象。湖南省率先承担起“两型社会”示范区的任务,对于本地区的土地利用进行研究也就显得十分必要和意义重大。本文基于这样的研究对象出发,试图寻找影响土地利用的根本动因,从而从根本上提高土地集约利用水平。通过对影响土地利用的内外动因分析,我们看到,技术进步在这些环节起着核心的作用,对土地利用产生了根本性的影响。因此,本文在此理论基础上探求技术进步对土地集约利用的影响机制。首先,以土地利用的相关理论为依托,对已有的土地集约利用文献进行综述,探究早先研究土地集约利用的视角和思路;其次,从土地集约利用的前提和内外动因入手,探求技术进步的传导机制对土地集约利用的影响;再次,建立土地集约利用水平和技术进步水平两大指标体系,利用因子分析法测算出两者及技术进步水平下技术环境、技术创新、技术转移、技术产出绩效四个准则层的综合指数,然后进一步建立动态计量模型,对技术进步及其各个准则层指数与土地集约利用指数进行协整分析、Granger因果检验,并采用脉冲响应函数和方差分解等方法分析技术进步及其各准则层在短期和长期对土地集约利用的动态影响机制。结果表明,技术进步与土地集约利用存在均衡关系,在长期不断推动土地的集约程度,但技术进步水平下的各个准则层却对土地集约利用水平的影响不同,即技术进步环境和技术创新能力能够有力地推动土地集约利用效率,而技术产出绩效和技术转移能力却不能有效加强土地集约利用的水平。本文最后提出,应当通过技术进步的整体水平科学合理用地,加强对土地的科技投入,形成对土地资源利用的集聚效应和规模效应,提高土地容积率,优化土地集约利用水平,并加强土地利用的监管工作,实现土地资源的可持续利用。