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摘要：随着生活水平和收入水平的不断提高，我国人民对自身所居住的建筑和生活环境都有了更高的要求。在这些不断提高的要求的推动下，我国建筑行业也获得了巨大的发展，其中，对建筑行业较为重要的建筑外墙防渗漏技术取得了较为明显的进步。本文对外墙防漏技术进行探讨并提出相应的解决措施。
关键词：建筑工程;外墙;防漏技术
1 外墙防漏质量要求
确保砌体和找平层的施工质量确保灰缝砂浆饱满度在80%以上。外墙面找平层抹灰砂浆拌和不均，稠度太大、砂子过细或使用超过，初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成找平层本身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水;对于外墙抹灰应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水。
分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行。抹灰前应对基层进行湿润。工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆（掺10%801 胶水）在找平层上满刷。对面砖进行筛选，并提前2h 浸水。及时勾缝，用1：1 水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝，略低于面砖2～3mm，对勾过的缝隙应及时清理干净并浇水养护。对特殊部位的面砖搭接应合理，阳台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。
对外墙涂料认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7d。正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工。掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。
2 外墙防渗漏技术措施
2.1 对砌体部位着重施工
外墙在每个楼层1.4m 砌体高度以下部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，填充墙按“施工规范”的规定在框架上设置拉结筋，梁底顶砖的砌筑时间应在下部砌体完成7d 以后，用60°立砖斜砌上下砂浆应塞填密实，这对减小墙体变形、开裂有一定的作用。
镶窗盘不准用空心砖，宜用实心粘土砖三皮丁砖或现浇C20 细石混凝土。保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在4h 内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至两小时。砖在砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，干燥天气下在砌筑前1～2d 要对砖进行淋水，使表面含水率达到5～8%，并冲去表面释出的泥粉，严禁干砖上墙，对现场含水率过大和干燥的砖块不应使用，因这是做成砌体易变形或松散开裂的原因。不得将有裂缝的砖用于外墙。
2.2 严格控制砂浆配合比
外墙砌筑时采用满刀灰，头缝、水平、竖向灰缝饱满度要达到>80%。采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，即一块砖一铲灰一挤柔的做法，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满密实，不准有裂缝现象。不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，尤其是框架梁柱与砌体周边缝、外墙上窗盘等镶砖两端缝.砌体及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2 水泥砂浆加浆勒缝。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3d 在外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm 的大缝，以保证重勾填实。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，人为地造成外墙砌体破损.如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20 细石混凝土。
2.3 重视混凝土墙与砌体墙交接部位施工
由于混凝土与砖是二种不同性质的材料，所以收缩、膨胀系数差别较大，为防止混凝土墙与砖墙（外墙）的交接处裂缝的产生，应在内外两侧，设置不小于200mm 宽度的加强铜丝网，铜丝网片需要紧绷，并且分散稳固于砌体与混凝土的粉刷层内，施工人员要保证铜丝网片粘结牢固。砌体墙与框架柱相接处应留2×准6@500 拉结筋，锚入砖墙≥1000mm，端头应该设置弯钩，施工时要水平放入灰缝内。外墙宜采用混凝土导墙代替下三皮实心砖，高度根据砌筑模数决定，一般应在200 左右，且应与结构同时浇筑，并略向外坡。
2.4 妥善处理墙洞部位
混凝土外墙穿墙螺杆洞提前用1：2 水泥砂浆内外嵌密实并用与螺杆洞相应尺寸的钢筋，用铁锤锤击数次，检查凹陷程度，超过15mm 为不密实，重新填嵌，合格后方可进行下道工序。脚手架洞镶砌时，尤其是外墙的墙面，应分外墙、内墙2次，施工时使用半砖，在砖周围需要设置10mm 的灰缝，并在中间设置砂浆层，外墙需要向里凹陷20mm，用1：3 的水泥砂浆进行找平处理，在封洞砖时首先要用水把墙体湿润，在浇水时也要把墙洞周围湿润，施工人员需要注意观察灰缝的饱满程度。
2.5 合理处理抹灰层
外墙粉刷前，对留置的孔洞必须内外镶嵌密实，墙面充分浇水湿润后，混凝土界面剂做结合层。阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、腰线条、空调管线穿墙孔、空调机板等应作出排水坡度，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水，同时做好滴水线槽或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍线或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm;挂落线一般宽40mm，厚8～10mm，抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用混凝土专用界面剂，涂在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。处理基层出现的裂缝，第一步要注意外墙在进行打底时不可以把抹灰层处理的太厚，如果有的局部抹灰层太厚，施工人员可以选用钢丝网来进行加强处理。
2.6 外墙门窗防漏技术
加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行修整，使得填缝材料有适合的间隙。但窗框的接头得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。
填充墙的窗台在浇捣细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于60mm，并锚入两侧墙一砖长度，并作成挑泛水坡度，防止从窗台下渗水。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。①固定窗下框时，要防止震动而产生细石混凝土开裂松损情况。安装铝合金窗时，必须要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。②固定应尽量避免射钉的方法，宜采用内外膨胀螺栓缓冲等方法固定，减少直接冲击而产生结构的松动现象。为使土建施工时能做出滴水线，挑窗上侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。
3 结语
我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑外墙质量关系到居民的日常生活，而建筑外墙施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。水渗漏是当前困扰我国建筑行业的一个难题，应当加以研究和探索，争取早日解决。
参考文献：
[1]夏光辉.浅析建筑施工中外墙防渗漏施工技术的探讨[J].中国建筑金属结构，2013（22）.
[2]马亚峰，屠华.浅议建筑施工过程中的防渗漏施工技术[J].东方企业文化，2012（13）.
[3]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（07）.
关键词：建筑工程;外墙;防漏技术
1 外墙防漏质量要求
确保砌体和找平层的施工质量确保灰缝砂浆饱满度在80%以上。外墙面找平层抹灰砂浆拌和不均，稠度太大、砂子过细或使用超过，初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成找平层本身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水;对于外墙抹灰应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水。
分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行。抹灰前应对基层进行湿润。工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆（掺10%801 胶水）在找平层上满刷。对面砖进行筛选，并提前2h 浸水。及时勾缝，用1：1 水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝，略低于面砖2～3mm，对勾过的缝隙应及时清理干净并浇水养护。对特殊部位的面砖搭接应合理，阳台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。
对外墙涂料认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7d。正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工。掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。
2 外墙防渗漏技术措施
2.1 对砌体部位着重施工
外墙在每个楼层1.4m 砌体高度以下部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，填充墙按“施工规范”的规定在框架上设置拉结筋，梁底顶砖的砌筑时间应在下部砌体完成7d 以后，用60°立砖斜砌上下砂浆应塞填密实，这对减小墙体变形、开裂有一定的作用。
镶窗盘不准用空心砖，宜用实心粘土砖三皮丁砖或现浇C20 细石混凝土。保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在4h 内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至两小时。砖在砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，干燥天气下在砌筑前1～2d 要对砖进行淋水，使表面含水率达到5～8%，并冲去表面释出的泥粉，严禁干砖上墙，对现场含水率过大和干燥的砖块不应使用，因这是做成砌体易变形或松散开裂的原因。不得将有裂缝的砖用于外墙。
2.2 严格控制砂浆配合比
外墙砌筑时采用满刀灰，头缝、水平、竖向灰缝饱满度要达到>80%。采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，即一块砖一铲灰一挤柔的做法，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满密实，不准有裂缝现象。不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，尤其是框架梁柱与砌体周边缝、外墙上窗盘等镶砖两端缝.砌体及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2 水泥砂浆加浆勒缝。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3d 在外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm 的大缝，以保证重勾填实。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，人为地造成外墙砌体破损.如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20 细石混凝土。
2.3 重视混凝土墙与砌体墙交接部位施工
由于混凝土与砖是二种不同性质的材料，所以收缩、膨胀系数差别较大，为防止混凝土墙与砖墙（外墙）的交接处裂缝的产生，应在内外两侧，设置不小于200mm 宽度的加强铜丝网，铜丝网片需要紧绷，并且分散稳固于砌体与混凝土的粉刷层内，施工人员要保证铜丝网片粘结牢固。砌体墙与框架柱相接处应留2×准6@500 拉结筋，锚入砖墙≥1000mm，端头应该设置弯钩，施工时要水平放入灰缝内。外墙宜采用混凝土导墙代替下三皮实心砖，高度根据砌筑模数决定，一般应在200 左右，且应与结构同时浇筑，并略向外坡。
2.4 妥善处理墙洞部位
混凝土外墙穿墙螺杆洞提前用1：2 水泥砂浆内外嵌密实并用与螺杆洞相应尺寸的钢筋，用铁锤锤击数次，检查凹陷程度，超过15mm 为不密实，重新填嵌，合格后方可进行下道工序。脚手架洞镶砌时，尤其是外墙的墙面，应分外墙、内墙2次，施工时使用半砖，在砖周围需要设置10mm 的灰缝，并在中间设置砂浆层，外墙需要向里凹陷20mm，用1：3 的水泥砂浆进行找平处理，在封洞砖时首先要用水把墙体湿润，在浇水时也要把墙洞周围湿润，施工人员需要注意观察灰缝的饱满程度。
2.5 合理处理抹灰层
外墙粉刷前，对留置的孔洞必须内外镶嵌密实，墙面充分浇水湿润后，混凝土界面剂做结合层。阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、腰线条、空调管线穿墙孔、空调机板等应作出排水坡度，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水，同时做好滴水线槽或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍线或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm;挂落线一般宽40mm，厚8～10mm，抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用混凝土专用界面剂，涂在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。处理基层出现的裂缝，第一步要注意外墙在进行打底时不可以把抹灰层处理的太厚，如果有的局部抹灰层太厚，施工人员可以选用钢丝网来进行加强处理。
2.6 外墙门窗防漏技术
加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行修整，使得填缝材料有适合的间隙。但窗框的接头得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。
填充墙的窗台在浇捣细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于60mm，并锚入两侧墙一砖长度，并作成挑泛水坡度，防止从窗台下渗水。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。①固定窗下框时，要防止震动而产生细石混凝土开裂松损情况。安装铝合金窗时，必须要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。②固定应尽量避免射钉的方法，宜采用内外膨胀螺栓缓冲等方法固定，减少直接冲击而产生结构的松动现象。为使土建施工时能做出滴水线，挑窗上侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。
3 结语
我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑外墙质量关系到居民的日常生活，而建筑外墙施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。水渗漏是当前困扰我国建筑行业的一个难题，应当加以研究和探索，争取早日解决。
参考文献：
[1]夏光辉.浅析建筑施工中外墙防渗漏施工技术的探讨[J].中国建筑金属结构，2013（22）.
[2]马亚峰，屠华.浅议建筑施工过程中的防渗漏施工技术[J].东方企业文化，2012（13）.
[3]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（07）.