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[摘 要]随着全球经济的快速发展，其所带来的环境污染问题也日益严重，节能减排已成为走可持续发展道路的必然之选。在我国，建筑业的能源消耗量占全社会能源消耗总量的1/3，每年产生数亿吨建筑垃圾，为建设低碳绿色环保的健康文明社会，大力发展绿色建筑势在必行。国内外目前关于绿色建筑的分析研究大多停留在环境技术层面，没有对投资者最关心的经济效益问题加以研究，造成绿色建筑评估体系中技术与经济效益相脱节的现状。本文从绿色建筑全寿命周期角度出发，将基于费用效益的经济性分析与绿色节能技术评价相结合，建立全面完善的绿色建筑评价体系。
[关键词]绿色建筑；全寿命；周期评价
中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）27-0183-01
1 绿色建筑的特点
绿色建筑是一种在传统建筑基础上发展而来的具有一定复杂性的系统工程，坚持可持续发展的理念，通过绿色建筑生态集成技术手段提高对能源的利用率，降低对自然环境的负影响，尽量使用太阳能、风能、地热能等可再生能源，提高水资源的循环利用，有效改善居住室内环境质量，使得人与自然和谐共处[1]。绿色建筑的特点主要包括以下几个方面：
（1）强调全寿命周期角度。一般建筑的全寿命周期是指从项目的区位选择、规划设计、施工到运营管理为止，绿色建筑的全寿命周期在此基础上分别向前、向后进行拓展。向前延伸到原材料的采集、运输、生产使用，向后拓展到建筑物拆除后剩余资源的回收利用与废弃物的处理。因此选择可循环再利用的材料可有效降低原材料采购以及运输对环境的影响。其次，绿色建筑的建造费用效益也应从全寿命周期角度计算，一般来说，绿色建筑的初始建造成本要高于普通建筑，但其后期运营成木相对较低，使得绿色建筑的总成木较低，且对环境社会的影响也要优于传统建筑，因此从综合费用效益方面考虑，也应着眼于绿色建筑的全寿命周期。
（2）因地制宜原则。我国幅员辽阔，绿色建筑应根据当地的具体情况，因地制宜。考察当地的地域特点、气候环境、自然风俗、文化传统、经济条件，将其与自然环境充分融合，因势取材，充分利用当地的可再生资源，如太阳能、风能、地热能等，不盲目地生搬硬套技术策略。
（3）保证资源的合理利用。绿色建筑要有效使用能源，保障建筑对资源的消耗降至最低。目前常见的绿色建筑技术如屋面绿化、低能耗外围护结构、太阳能热水器、雨水回渗、中水系统等都能有效利用自然资源与循环使用[2]。
（4）重视整体设计绿色建筑区别于传统建筑最明显的一点是因地制宜，为避免出现千篇一律的建筑体系，必须结合建筑项目所在地的气候、文化等多方面因素，从建筑结构与节能设计实现一体化思想。
2 绿色建筑全寿命周期建设工程管理评价的原则和方法
为了对绿色建筑的建设工程管理做出评价，需要按照一定的方法和原则选取对管理效果产生重要影响的指标，选取某种科学分析方法对绿色建筑的建设工程管理的某些方面做出评价，指出管理存在的问题。为使绿色建筑建设工程管理的评价体系客观真实的反映绿色建筑管理的状况，对于评价指标的选择有以下原则：
2.1 科学性原则
评价体系指标的选取应该在对管理体系充分认识、客观了解的基础上，科学的选择指标体系的组成，指标的选择需要反映管理的重要信息。指标的选择需要宏观和微观结合，既反映宏观的组成结构，又有具体的措施评价等；评价体系还需要定量评价指标和定性评价指标的结合，使评价体系能够全方面的反映评价的真实性。
2.2 可操作性原则
评价体系应该有可实用性，对评价元素的测量和获取应该方便可行，具有可操作性原则[3]。评价体系的指标选择并不是越复杂、数量越多越好，而是应该使评价体系简单方便，具有实用性和可操作性。
2.3 综合性原则
评价系统的指标选择需要综合工程管理的方方面面，不应该特别偏重某一方面也不应该忽视其他方面的重要性，应该综合考虑，客观反映项目管理的真实情况。从整理相关文献来看，一般评价体系的指标选择一般有三种方法。首先文献统计法，这种方法是指根据知网、万方等数据的相关文献的整理统计，选取出现频率较高或文章认为重要的指标或因素，这是最常用的指标选取方法；专家咨询法是咨询该领域的专家选出具有重要性的评价指标；理论分析法是从理论上对各评价指标进行重要程度研宄，再通过一些统计分析得出各指标对于评价体系的重要性，最终确定指标体系。
3 绿色建筑全寿命周期建设工程管理影响因素
分析綠色建筑的全寿命建设工程管理要求对建设过程中各个方面实现绿色化，尤其是在对绿色建筑的最终目标的实现产生重大影响的因素上。资源指标主要是指材料设备的使用应该符合绿色建筑的要求，例如使用绿色材料、对资源的利用有序调配；管理指标是指对绿色建筑的全寿命周期内的组织体系、信息资源、参建人员等进行科学的协调管理；技术指标是指在绿色建筑的建设过程中技术应用的合理性、科学性、绿色行及可靠性等进行评价；经济指标指的是项目建设的成本、环境治理的费用等是否在合理范围内，是否符合预期的成本；能源指标是对于绿色建筑非常重要的一项指标，能源指标主要包括建设期间和运营期间建筑的能源消耗量、能源的利用率等；环境指标是指绿色建筑的建设过程及使用阶段对环境的影响是否在合理范围内[4]。
为了对绿色建筑的建设工程管理的水平进行科学客观的评价分析，首先应该建立科学的指标系统，整个指标体系全面的反映绿色建筑的建设工程管理的各个方面，评价体系的建立是对模糊的管理到具体可见的评价指标细化的过程。
4 结论
我国目前正处于城镇化快速发展的阶段，建筑业的飞速发展带来了可观的经济效益，但其能源消耗量人、资源利用率低、污染排放高的问题不容忽视，因此大力发展绿色建筑响应我国可持续发展的战略思想，具有重要的社会现实意义。从绿色建筑在国内外的发展现状角度出发，将关注点集中在绿色建筑全寿命周期评价上，并引入经济性评价问题，提出增量成本与增量效益概念与测算方法。按照时间将增量成本分为前期增量成本与建造期增量成本，并按照“四节一环保”思想，将建造期增量成本细分为节能、节水、节材、节地、室内环境与运营管理六部分。将增量效益分为直接经济效益、环境效益与社会效益三部分。
参考文献
[1] 陈敬武，张云，陈立文.基于全过程的绿色建筑综合评价方法[J].科技和产业.2013（10）.
[2] 李静，田哲.绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究[J].工程管理学报.2011（05）.
[3] 俞剑晟.费用效益的绿色建筑节能的经济评价[J].商场现代化.2010（22）.
[4] 张云，邱艳，陈金发.灰色聚类关联评估在水环境质量评价中的应用[J].节水灌溉.2010（02）.
[关键词]绿色建筑；全寿命；周期评价
中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）27-0183-01
1 绿色建筑的特点
绿色建筑是一种在传统建筑基础上发展而来的具有一定复杂性的系统工程，坚持可持续发展的理念，通过绿色建筑生态集成技术手段提高对能源的利用率，降低对自然环境的负影响，尽量使用太阳能、风能、地热能等可再生能源，提高水资源的循环利用，有效改善居住室内环境质量，使得人与自然和谐共处[1]。绿色建筑的特点主要包括以下几个方面：
（1）强调全寿命周期角度。一般建筑的全寿命周期是指从项目的区位选择、规划设计、施工到运营管理为止，绿色建筑的全寿命周期在此基础上分别向前、向后进行拓展。向前延伸到原材料的采集、运输、生产使用，向后拓展到建筑物拆除后剩余资源的回收利用与废弃物的处理。因此选择可循环再利用的材料可有效降低原材料采购以及运输对环境的影响。其次，绿色建筑的建造费用效益也应从全寿命周期角度计算，一般来说，绿色建筑的初始建造成本要高于普通建筑，但其后期运营成木相对较低，使得绿色建筑的总成木较低，且对环境社会的影响也要优于传统建筑，因此从综合费用效益方面考虑，也应着眼于绿色建筑的全寿命周期。
（2）因地制宜原则。我国幅员辽阔，绿色建筑应根据当地的具体情况，因地制宜。考察当地的地域特点、气候环境、自然风俗、文化传统、经济条件，将其与自然环境充分融合，因势取材，充分利用当地的可再生资源，如太阳能、风能、地热能等，不盲目地生搬硬套技术策略。
（3）保证资源的合理利用。绿色建筑要有效使用能源，保障建筑对资源的消耗降至最低。目前常见的绿色建筑技术如屋面绿化、低能耗外围护结构、太阳能热水器、雨水回渗、中水系统等都能有效利用自然资源与循环使用[2]。
（4）重视整体设计绿色建筑区别于传统建筑最明显的一点是因地制宜，为避免出现千篇一律的建筑体系，必须结合建筑项目所在地的气候、文化等多方面因素，从建筑结构与节能设计实现一体化思想。
2 绿色建筑全寿命周期建设工程管理评价的原则和方法
为了对绿色建筑的建设工程管理做出评价，需要按照一定的方法和原则选取对管理效果产生重要影响的指标，选取某种科学分析方法对绿色建筑的建设工程管理的某些方面做出评价，指出管理存在的问题。为使绿色建筑建设工程管理的评价体系客观真实的反映绿色建筑管理的状况，对于评价指标的选择有以下原则：
2.1 科学性原则
评价体系指标的选取应该在对管理体系充分认识、客观了解的基础上，科学的选择指标体系的组成，指标的选择需要反映管理的重要信息。指标的选择需要宏观和微观结合，既反映宏观的组成结构，又有具体的措施评价等；评价体系还需要定量评价指标和定性评价指标的结合，使评价体系能够全方面的反映评价的真实性。
2.2 可操作性原则
评价体系应该有可实用性，对评价元素的测量和获取应该方便可行，具有可操作性原则[3]。评价体系的指标选择并不是越复杂、数量越多越好，而是应该使评价体系简单方便，具有实用性和可操作性。
2.3 综合性原则
评价系统的指标选择需要综合工程管理的方方面面，不应该特别偏重某一方面也不应该忽视其他方面的重要性，应该综合考虑，客观反映项目管理的真实情况。从整理相关文献来看，一般评价体系的指标选择一般有三种方法。首先文献统计法，这种方法是指根据知网、万方等数据的相关文献的整理统计，选取出现频率较高或文章认为重要的指标或因素，这是最常用的指标选取方法；专家咨询法是咨询该领域的专家选出具有重要性的评价指标；理论分析法是从理论上对各评价指标进行重要程度研宄，再通过一些统计分析得出各指标对于评价体系的重要性，最终确定指标体系。
3 绿色建筑全寿命周期建设工程管理影响因素
分析綠色建筑的全寿命建设工程管理要求对建设过程中各个方面实现绿色化，尤其是在对绿色建筑的最终目标的实现产生重大影响的因素上。资源指标主要是指材料设备的使用应该符合绿色建筑的要求，例如使用绿色材料、对资源的利用有序调配；管理指标是指对绿色建筑的全寿命周期内的组织体系、信息资源、参建人员等进行科学的协调管理；技术指标是指在绿色建筑的建设过程中技术应用的合理性、科学性、绿色行及可靠性等进行评价；经济指标指的是项目建设的成本、环境治理的费用等是否在合理范围内，是否符合预期的成本；能源指标是对于绿色建筑非常重要的一项指标，能源指标主要包括建设期间和运营期间建筑的能源消耗量、能源的利用率等；环境指标是指绿色建筑的建设过程及使用阶段对环境的影响是否在合理范围内[4]。
为了对绿色建筑的建设工程管理的水平进行科学客观的评价分析，首先应该建立科学的指标系统，整个指标体系全面的反映绿色建筑的建设工程管理的各个方面，评价体系的建立是对模糊的管理到具体可见的评价指标细化的过程。
4 结论
我国目前正处于城镇化快速发展的阶段，建筑业的飞速发展带来了可观的经济效益，但其能源消耗量人、资源利用率低、污染排放高的问题不容忽视，因此大力发展绿色建筑响应我国可持续发展的战略思想，具有重要的社会现实意义。从绿色建筑在国内外的发展现状角度出发，将关注点集中在绿色建筑全寿命周期评价上，并引入经济性评价问题，提出增量成本与增量效益概念与测算方法。按照时间将增量成本分为前期增量成本与建造期增量成本，并按照“四节一环保”思想，将建造期增量成本细分为节能、节水、节材、节地、室内环境与运营管理六部分。将增量效益分为直接经济效益、环境效益与社会效益三部分。
参考文献
[1] 陈敬武，张云，陈立文.基于全过程的绿色建筑综合评价方法[J].科技和产业.2013（10）.
[2] 李静，田哲.绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究[J].工程管理学报.2011（05）.
[3] 俞剑晟.费用效益的绿色建筑节能的经济评价[J].商场现代化.2010（22）.
[4] 张云，邱艳，陈金发.灰色聚类关联评估在水环境质量评价中的应用[J].节水灌溉.2010（02）.