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摘要：在城市化进程不断深入推动下，我国建筑工程迎来了良好的发展契机。建筑工程施工技术虽然有长足进步，但仍有一些问题亟待解决，如渗漏问题。有鉴于此，本文基于建筑工程施工中防渗漏技术的应用进行探讨，以期为业内人士提供一些有益的参考，同时为我国建筑事业的健康发展略尽绵薄之力。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；应用
1.建筑施工防渗漏技术体系
建筑施工防渗漏技术属于一个较为成熟和完整的体系。对于建筑工程而言，其容易出现渗水问题的部位主要包括外墙面、外墙窗口、厨房、卫生间以及地下室等。在建筑工程实际施工环节，应结合上述易渗水部位所对应的渗水原因施以针对性的防渗漏措施，从而最大程度将建筑工程渗漏问题扼杀在萌芽阶段，保障使用者的生命财产安全[1]。
2.建筑工程渗漏产生的原因
2.1墙体材料影响
在建筑工程施工中，墙体材料是导致渗漏产生的主要原因之一：1）外墙装饰材料。目前建筑的外墙饰面砖普遍具有不透水特性，同时大多采用水泥浆作为粘结材料，若存在灰浆不饱满以及勾缝处理不当时，则会生成空腔及表面裂缝，该种情形下，水在风的影响下便会进入该空腔中，导致渗漏。2）外墙抹灰。现阶段，外墙抹灰普遍使用水泥砂浆，然而受灰体强度偏弱的影响，或者外墙整体结构具有一定的垂直误差，造成外墙生成裂缝，导致渗漏。3）铝合金窗。窗台最低部位未设置泄水孔，使得铝材空腔中的水无法及时有效排出；铝材间接缝未采用扣接方式，另外，也没有使用密封胶予以密封，导致雨水顺沿此类孔洞渗入框内空腔，继而渗入墙身，最终导致渗漏[2]。
2.2设计因素影响
1）窗楣线和滴水线的设计存在不合理之处，仅仅设计了鹰咀结构，导致窗户被设置在墙体外部。受风力影响，雨水将会通过线边界，导致漏水。2）部分外墙饰面砖采用拼缝形式，砖和砖为设置填缝材料，埋下漏水隐患；对于女儿墙而言，其根部普遍存在易开裂问题，若添置一道反梁，然后将砖墙设置在上面，可有效避免女儿墙根部开裂问题，防止渗漏的发生。3）对外墙体进行涂抹时，大部分使用涂料予以粉刷，很少设置保护层，与此同时，部分粉刷层设计及施工未能严格遵循相应的抗裂标准，当温度剧烈波动时，外部墙体便会生成数量众多的裂缝，导致渗漏。
2.3施工的原因
1）建筑施工操作不当。部分施工人员责任意识不强，未能严格执行相关标准，造成一些施工质量问题，如接口粘合处理不当等，导致渗漏。2）混凝土构造柱和砖墙结合部位发生渗水问题。在梁柱和砖墙交接部位，受砂浆不饱满的影响而出现裂缝；打底砂浆标号偏高或者偏低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不到位，均有可能导致渗漏[3]。3）外墙饰面砖、打底层砂浆之间存在粘结力偏弱的问题，另外，外墙面未做分隔缝设计；穿外墙的管道以及预留未能予以有效的密封处理；在安装外墙窗的过程中，未能做好密封工作；对饰面砖缝进行处理时，普遍采用擦缝这种形式，灰浆不容易进入饰面砖内部；砖缝存在诸多问题，如不密实、有砂眼或者孔洞等；外墙抹灰层厚度偏大，同时没有施以相应的加强措施，因而导致裂缝的生成。
3.建筑工程施工中防渗漏技术的应用
3.1建筑外墙防渗漏技术
当降雨量大于10cm/h，在墙面之上便会形成一个较为完整的水幕，这是导致建筑外墙渗漏的主要原因之一。墙体和砖墙交接处、穿墙管道及预留孔洞、外墙电箱等，均是容易发生外墙渗漏的常见的部分。所以，在建筑主体初期施工环节，便需要积极采取多种针对性的措施以起到多面设防的目的，这也从另外角度说明了外墙防漏工程带有系统的特点。严格依据国家及行业标准，保证砌筑质量，对砖块予以事先充分湿润，从而达成墙体“满刀灰”的砌筑效果。在选择砌筑砂浆的过程中，不可使用泥砂或者石粉之类劣质材料，应严格依据配比标准采用洁净度较高的中砂进行砂浆的制取，在条件许可的前提下，建议使用防水砂浆进行墙体砌筑，从而保证建筑墙体具有理想的抗渗性能。
3.2建筑工程外墙窗口防渗漏技术
如何做好窗的防渗漏施工，是业内人士普遍关心的焦点问题，同时也是一个难点问题。在外墙窗口施工中，为实现理想的防渗漏效果，关键之处在于保证主要工序的施工质量。首先，应重视并做好外墙窗框的填嵌工作。待建筑外窗安装结束之后，应按照相关规范要求开展全面而细致的检查工作，尤其要落实抽样喷淋试验。其次，对外墙窗口进行选材时，应要求其可以有效抵抗一定大小的风压值，另外，应使室内窗台略高于室外窗台，并予以合理的顺水坡设计。门窗洞口尺寸应根据设计标准予以严格校正，保证准确。对门窗框起到固定作用的镀锌件严禁设置在空心砖上。最后，对建筑外墙窗框进行安装时，不仅要确保其平整度，同时还应确保其垂直度。
3.3建筑工程厨房、卫生间防渗漏技术
在建筑中，厨房与卫生间属于用水最为频繁的两个地方，所以，重视并做好它们的防渗漏工作便显得特别重要了。就地面高度而言，客厅、卧室应超出厨房、卫生间20～50mm之间，依据结构施工的相关规定起坡（l%）形成必要高差，附近地平面应超出地漏口至少l0mm；对厨房及卫生间墙体进行施工时，应于1.8m及以下位置的抹灰操作中掺加一定比例的防水粉；对烟道等予以封堵施工时，不仅要使用细石混凝土，同时还应掺加一定的微膨胀剂，先对洞边进行凿毛，待清洗彻底之后，再使用模板予以支撑，封堵操作应采用细石混凝土，管道附近200mm以内均需要以管边为基准向外合理找坡；在厨卫防渗漏施工之前，均需要对结构采取严格的试水测试，一旦发现渗漏问题，应立即确定原因，并予以有效处理；待确认无渗漏问题之后，在进入到下一道工序；根据设计要求进行防水涂膜的合理施工。对于厨房而言，其墙根部需要上翻300mm以上，而卫生间墙通常需要上翻到顶。
3.4建筑地下室防渗漏技术
建筑地下室防渗漏也是人们关注的焦点问题之一。现阶段，在建筑施工过程中，经常借助某些柔性材料（如高分子卷材等）以实现渗漏问题的有效预防以及积极补救，取得了较为理想的效果。为从根本上尽可能地消除地下室渗漏这一问题，还应该积极采用如下措施：首先，建筑应按照设计以及业主需求，在地下室防渗漏技术的实际运用中，外侧墙建议使用三元乙丙防水涂料，因而该涂料具有较为优异的防渗漏性能。该涂料以耐老化性能较为优异的三元乙丙橡胶为基料[5]，同时添加一定比例的补强剂、填充剂以及抗老化剂等，属于一种先进的水乳型防水涂料。其次，在地下室防渗漏技术实际应用中，应重视并做好层间间隔时间的有效控制，应保证涂层总厚度不可小于2mm。选择晴天施工，防止在成膜过程中受到雨水冲刷。最后，还应重视并做好以为墙根为代表的诸多特殊节点位置的防水涂膜施工及其质量控制。
4.结束语
在建筑工程施工中，应重视和保证防渗漏技术的科学应用，尤其要重视并做好外墙防渗漏、外墙窗口防渗漏、厨房及卫生间防渗漏、地下室防渗漏等工作，如此才能更好地保障使用者的生命财产安全，也为建筑企业创造更大的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]赵育红. 建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J]. 科技与企业，2014，04：175.
[2]许成华，陆兆祖. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中国高新技术企业，2012，25：88-90.
[3]潘邦勇. 探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J]. 中国新技术新产品，2013，12：183.
[4]卢金成. 浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J]. 中华民居（下旬刊），2014，01：351-352.
[5]项楠. 浅谈工民建施工中防渗漏技术[J]. 中华民居（下旬刊），2014，02：389.
关键词：建筑工程；防渗漏技术；应用
1.建筑施工防渗漏技术体系
建筑施工防渗漏技术属于一个较为成熟和完整的体系。对于建筑工程而言，其容易出现渗水问题的部位主要包括外墙面、外墙窗口、厨房、卫生间以及地下室等。在建筑工程实际施工环节，应结合上述易渗水部位所对应的渗水原因施以针对性的防渗漏措施，从而最大程度将建筑工程渗漏问题扼杀在萌芽阶段，保障使用者的生命财产安全[1]。
2.建筑工程渗漏产生的原因
2.1墙体材料影响
在建筑工程施工中，墙体材料是导致渗漏产生的主要原因之一：1）外墙装饰材料。目前建筑的外墙饰面砖普遍具有不透水特性，同时大多采用水泥浆作为粘结材料，若存在灰浆不饱满以及勾缝处理不当时，则会生成空腔及表面裂缝，该种情形下，水在风的影响下便会进入该空腔中，导致渗漏。2）外墙抹灰。现阶段，外墙抹灰普遍使用水泥砂浆，然而受灰体强度偏弱的影响，或者外墙整体结构具有一定的垂直误差，造成外墙生成裂缝，导致渗漏。3）铝合金窗。窗台最低部位未设置泄水孔，使得铝材空腔中的水无法及时有效排出；铝材间接缝未采用扣接方式，另外，也没有使用密封胶予以密封，导致雨水顺沿此类孔洞渗入框内空腔，继而渗入墙身，最终导致渗漏[2]。
2.2设计因素影响
1）窗楣线和滴水线的设计存在不合理之处，仅仅设计了鹰咀结构，导致窗户被设置在墙体外部。受风力影响，雨水将会通过线边界，导致漏水。2）部分外墙饰面砖采用拼缝形式，砖和砖为设置填缝材料，埋下漏水隐患；对于女儿墙而言，其根部普遍存在易开裂问题，若添置一道反梁，然后将砖墙设置在上面，可有效避免女儿墙根部开裂问题，防止渗漏的发生。3）对外墙体进行涂抹时，大部分使用涂料予以粉刷，很少设置保护层，与此同时，部分粉刷层设计及施工未能严格遵循相应的抗裂标准，当温度剧烈波动时，外部墙体便会生成数量众多的裂缝，导致渗漏。
2.3施工的原因
1）建筑施工操作不当。部分施工人员责任意识不强，未能严格执行相关标准，造成一些施工质量问题，如接口粘合处理不当等，导致渗漏。2）混凝土构造柱和砖墙结合部位发生渗水问题。在梁柱和砖墙交接部位，受砂浆不饱满的影响而出现裂缝；打底砂浆标号偏高或者偏低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不到位，均有可能导致渗漏[3]。3）外墙饰面砖、打底层砂浆之间存在粘结力偏弱的问题，另外，外墙面未做分隔缝设计；穿外墙的管道以及预留未能予以有效的密封处理；在安装外墙窗的过程中，未能做好密封工作；对饰面砖缝进行处理时，普遍采用擦缝这种形式，灰浆不容易进入饰面砖内部；砖缝存在诸多问题，如不密实、有砂眼或者孔洞等；外墙抹灰层厚度偏大，同时没有施以相应的加强措施，因而导致裂缝的生成。
3.建筑工程施工中防渗漏技术的应用
3.1建筑外墙防渗漏技术
当降雨量大于10cm/h，在墙面之上便会形成一个较为完整的水幕，这是导致建筑外墙渗漏的主要原因之一。墙体和砖墙交接处、穿墙管道及预留孔洞、外墙电箱等，均是容易发生外墙渗漏的常见的部分。所以，在建筑主体初期施工环节，便需要积极采取多种针对性的措施以起到多面设防的目的，这也从另外角度说明了外墙防漏工程带有系统的特点。严格依据国家及行业标准，保证砌筑质量，对砖块予以事先充分湿润，从而达成墙体“满刀灰”的砌筑效果。在选择砌筑砂浆的过程中，不可使用泥砂或者石粉之类劣质材料，应严格依据配比标准采用洁净度较高的中砂进行砂浆的制取，在条件许可的前提下，建议使用防水砂浆进行墙体砌筑，从而保证建筑墙体具有理想的抗渗性能。
3.2建筑工程外墙窗口防渗漏技术
如何做好窗的防渗漏施工，是业内人士普遍关心的焦点问题，同时也是一个难点问题。在外墙窗口施工中，为实现理想的防渗漏效果，关键之处在于保证主要工序的施工质量。首先，应重视并做好外墙窗框的填嵌工作。待建筑外窗安装结束之后，应按照相关规范要求开展全面而细致的检查工作，尤其要落实抽样喷淋试验。其次，对外墙窗口进行选材时，应要求其可以有效抵抗一定大小的风压值，另外，应使室内窗台略高于室外窗台，并予以合理的顺水坡设计。门窗洞口尺寸应根据设计标准予以严格校正，保证准确。对门窗框起到固定作用的镀锌件严禁设置在空心砖上。最后，对建筑外墙窗框进行安装时，不仅要确保其平整度，同时还应确保其垂直度。
3.3建筑工程厨房、卫生间防渗漏技术
在建筑中，厨房与卫生间属于用水最为频繁的两个地方，所以，重视并做好它们的防渗漏工作便显得特别重要了。就地面高度而言，客厅、卧室应超出厨房、卫生间20～50mm之间，依据结构施工的相关规定起坡（l%）形成必要高差，附近地平面应超出地漏口至少l0mm；对厨房及卫生间墙体进行施工时，应于1.8m及以下位置的抹灰操作中掺加一定比例的防水粉；对烟道等予以封堵施工时，不仅要使用细石混凝土，同时还应掺加一定的微膨胀剂，先对洞边进行凿毛，待清洗彻底之后，再使用模板予以支撑，封堵操作应采用细石混凝土，管道附近200mm以内均需要以管边为基准向外合理找坡；在厨卫防渗漏施工之前，均需要对结构采取严格的试水测试，一旦发现渗漏问题，应立即确定原因，并予以有效处理；待确认无渗漏问题之后，在进入到下一道工序；根据设计要求进行防水涂膜的合理施工。对于厨房而言，其墙根部需要上翻300mm以上，而卫生间墙通常需要上翻到顶。
3.4建筑地下室防渗漏技术
建筑地下室防渗漏也是人们关注的焦点问题之一。现阶段，在建筑施工过程中，经常借助某些柔性材料（如高分子卷材等）以实现渗漏问题的有效预防以及积极补救，取得了较为理想的效果。为从根本上尽可能地消除地下室渗漏这一问题，还应该积极采用如下措施：首先，建筑应按照设计以及业主需求，在地下室防渗漏技术的实际运用中，外侧墙建议使用三元乙丙防水涂料，因而该涂料具有较为优异的防渗漏性能。该涂料以耐老化性能较为优异的三元乙丙橡胶为基料[5]，同时添加一定比例的补强剂、填充剂以及抗老化剂等，属于一种先进的水乳型防水涂料。其次，在地下室防渗漏技术实际应用中，应重视并做好层间间隔时间的有效控制，应保证涂层总厚度不可小于2mm。选择晴天施工，防止在成膜过程中受到雨水冲刷。最后，还应重视并做好以为墙根为代表的诸多特殊节点位置的防水涂膜施工及其质量控制。
4.结束语
在建筑工程施工中，应重视和保证防渗漏技术的科学应用，尤其要重视并做好外墙防渗漏、外墙窗口防渗漏、厨房及卫生间防渗漏、地下室防渗漏等工作，如此才能更好地保障使用者的生命财产安全，也为建筑企业创造更大的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]赵育红. 建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J]. 科技与企业，2014，04：175.
[2]许成华，陆兆祖. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中国高新技术企业，2012，25：88-90.
[3]潘邦勇. 探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J]. 中国新技术新产品，2013，12：183.
[4]卢金成. 浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J]. 中华民居（下旬刊），2014，01：351-352.
[5]项楠. 浅谈工民建施工中防渗漏技术[J]. 中华民居（下旬刊），2014，02：389.