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离婚，不仅解除了夫妻之间的人身关系，也终止了夫妻之间的财产关系，财产分割是与夫妻人身关系的解除相应产生的，而房屋又是财产核心部分。随着我国人民物质生活水平的逐步提高，市场经济不断发展和完善，离婚案中夫妻共有房屋的内容越来越新，认定和处理也越来越困难，它所体现出来的地位也越来越重要，处理的好坏关系到人民法院处理离婚纠纷的质量，关系到社会的安定团结和经济建设的顺利进行。