陈伟能:自强筑就成功之路

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  陈伟能先生是香港信德集团有限公司执行董事,作为中国商界传奇人物何鸿燊博士的得力助手之一,他主要负责信德集团有限公司及何博士旗下附属公司的房地产业务,代表集团在国内外进行多元化投资,为公司的发展出谋划策和具体领导工作,亦为中国的地产业和物业管理作出了重要的贡献。
  此外,陈伟能先生还是香港拯溺总会主席及香港独木舟总会会长,为发展香港乃至中国的体育事业不遗餘力,获得社会认同、国际重视。
  作为广东省政协委员,他积极参政议政,关注民生,为祖国内地的发展竭尽所能。另外,陈伟能先生还担任上海海外联谊会理事、香港房地产建筑业协进会监事长、广州市外商协会副会长、国际独木舟亚洲代表、愉园体育会副会长等众多社会职位,集多重身份於一身。
  
   开拓进取 发展事业
  
  陈伟能先生在信德集团负责房地产业务,长期参与澳门及香港的房地产开发业务,並在上海、广州、天津组建多家房地产有限公司,还将业务拓展至物业管理领域。他在香港、澳门及内地成功运作多个大型项目,为中国地产业的发展作出了积极的努力和有益贡献,同时亦将香港先进的物业管理经验带到内地,极大地推动了内地物业管理的飞速发展,见证了中国近几十年来地产业的发展和变迁。
  
  一、发 展
  信德集团有限公司成立於1972年,1973年在香港联合交易所上市,是一家在香港发展起来的大型综合企业,随着华南地区和香港经济於八十年代逐渐蓬勃,集团开展长期的多元化业务计划,主要经营三大核心业务——运输、酒店、地产业务。
  1987年,毕业於工商管理专业,曾任香港地产商会行政秘书的陈伟能先生,加入到何鸿燊博士旗下的信德集团有限公司及澳门旅遊娱乐有限公司,不久,便专门负责公司房地产业务。
  进入信德集团高层之後,陈伟能先生在所负责的地产业务方面大展拳脚,为信德集团公司在地产界的发展壮大出谋划策。他精明能幹、眼光敏锐,管理有方,由於曾经长期从事地产行业的工作,他积累了大量的行业经验和业务水平。自加入信德集团後,他致力於发展公司的地产事业,凭着对地产行业敏锐的嗅觉和超前意识,努力执行董事局的决策,带领公司地产业登上了一个又一个新高度。
  陈伟能先生以公司发展为己任,将信德集团有限公司的房地产业务由香港发展到澳门,然後又拓展至内地,使公司成为房地产业的领头羊,为公司在业界树立了良好的口碑。1991年,陈伟能再度被公司委以重任,成为信德集团六位执行董事中的一员,兼任信德集团有限公司在上海、天津、广州等集团附属公司的董事总经理。
  上世纪九十年代初,香港地产业迎来了发展史上千载难逢的机会。当时中英两国政府已经签署了回归备忘录,香港即将回归的大好消息极大地刺激了国内企业对香港投资的兴趣。於是国内大批资金开始向香港湧进,进入到香港的投资领域,而首当其冲的就是香港的地产业。陈伟能先生敏锐地预见到香港地产业的发展前景,及时把握机遇,将公司业务重点放在了收购旧楼改造、楼盘投资上,其中包括大型商业、住宅及商铺物业项目之权益,包括宝翠园及昇悦居发展项目,特别是宝翠园的公务员宿舍成功重建,不仅为香港公务员营造了一个好的住宿环境,也为香港政府减轻了不少压力。信德集团的房地产业务在陈伟能的具体指挥下,获得了可观的利润,很快在香港地产市场佔有一席之地。公司进一步趁热打铁,选准时机将信德集团地产业务拓展至澳门和内地,使集团事业得到长足发展。
  
  二、运 营
  陈伟能先生凭藉对市场行情的深入瞭解和对楼盘升值潛力的準确预测,成功地运营了澳门的大型楼盘的策划、投资等项目,其中包括澳门大型豪华物业——濠景花园。该项目共分为三期完成,濠景花园第二期以“濠景都会”为品牌,包括第三期共有十三幢豪华住宅大厦的1788个住宅单位。其贵宾级住客会所是澳门最大型住宅发展项目之一,将於2007年竣工。第一期“濠庭都会”包括五幢住宅大厦684个单位,未峻工前已基本售完。此外还有南湾地盘,经过精心规划後,将成为澳门大都会的中心点及新口岸外港填海区地盘等多个项目。
  中国改革开放之後,内地经济发展出现良好势头,地产业也快速蓬勃发展。信德集团开始思考如何拓展新的空间,经过深思熟虑,他们决定将地产行业拓展至内地,成立上海华天房地产有限公司、上海鸿艺房地产有限公司、上海中区地产有限公司、天津和信发展有限公司、广州信德地产有限公司等多家房地产企业,陈伟能先生出任这些公司董事总经理职位。他带领公司在上海成功运作多个特点鲜明、风格各異的房地产项目,因其超前的设计理念及丰富的项目操作经验,使其开发的项目备受瞩目。虹桥上海城是由上海华天房地产发展有限公司所开发,位於上海西区虹桥商务区中心,佔地100亩,规划设计总建筑面积为36万平方米,分三期建设。一期已经建成,包括两栋高36层的商务办公楼以及六层高的购物中心商场设施;二期将规划建设成一个高级住宅区,拟建四栋33层到35层的高层住宅、一栋32层高的酒店式公寓和一条商业步行街;第三期主要规划建设为一座综合性多功能的超高层建筑物,集商务办公、展览厅、娱乐厅和购物商场於一体。届时,虹桥上海城将成为上海西区的一座标誌性建筑。
  上海中区广场是由上海中区地产有限公司投资开发,一至三层为综合性商场,五至二十六层为办公楼,是一个集商务、金融、餐饮、娱乐於一体的新型国际级商厦。
  上海鸿艺豪苑由上海鸿艺房地产发展有限公司开发,小区由三栋住宅组成,房型有二房、三房及复式结构组成,可迎合不同的需要,是淮海路传统高尚住宅区域内的顶级豪宅。
  广州的信德商务大厦由广州信德地产有限公司开发,由一幢三十二层高的办公大楼及六层商场组成,每年获得可观利润,並且利润在持续增长。
  所有项目运作的成功,都离不开陈伟能先生的运营和调度,他以自己在地产界多年的工作经验和专业能力,为内地打造出一个又一个的精品楼盘,为何鸿燊所属集团地产业在内地的发展树立了良好的口碑,亦为中国的地产业发展作出了有意义的贡献。
  
  三、管 理
  在地产业迅猛发展之时,陈伟能先生抓住时机,与时俱进,发挥在房地产行业的优势,“以房地产开发为主,多种经营相结合”,将多元化经营作为集团公司长远发展战略,根据集团公司发展的需要,将业务扩大至物业管理方面,成立上海华天物业管理有限公司、上海中区物业管理有限公司,经过悉心经营及创新管理,公司在住宅管理、酒店管理、会所管理等方面积累了丰富的经验,取得了一定的经济效益和社会效益,现已成为中国最具实力的外资物业管理公司之一。
  华天物业管理公司在陈伟能先生的领导下,秉承母公司的管理精髓,发扬集团企业理念,开拓商机、创造就业、培养专才,为中国未来多样化的房地产开发、管理服务作贡献。而信德物业管理公司是首间在澳门成功通过ISO9001:2000认证的香港物业管理公司,至2005年,信德物业管理有限公司已连续五年获香港社会服务联会颁发“商界展关怀”奖项。
  华天物业管理公司在资金雄厚的集团支持下,为一系列各类型住宅、商业及工贸物业,提供优质及全面的专业物业管理服务。由中外资深的管理人士组成高效率国际团队,面向中国各省市的房地产客户夥伴的发展项目,提供高质量的管理、服务、顾问等工作。华天物业的管理策略以汇集多方有利的资源,充分发挥最高效率、经济效益,辅助客户优化物业投资管理项目,节省潛在运作损耗,並以专业分工、智能自动化管理等策略,确保物业投资项目得到预见的、可靠的、最佳的回报。
  陈伟能先生不仅促进了内地地产业的蓬勃发展,也让物业管理在内地得到有力的发展和推进。陈伟能先生说,对於物业管理,最重要的是要会用人,人才是企业发展的核心力。要善用人,人尽其才,以一当十。物业管理的快速发展,导致管理人员的严重缺失,在香港聘请专业管理人员代价过大,陈伟能便积极主张利用内地人才的优势,从当地选拔出一批具有管理潛能的优秀人才,在香港聘请专业人士给他们培训,这样公司既得到了优秀人才,也节约了成本,亦为业界培养了大批物业管理人才,可谓一举三得。
  
  拯溺先锋 造福社会
  
  陈伟能先生不仅在项目策划、公司管理上才华出众,在社团领导方面亦毫不逊色。他现为香港拯溺总会主席,带领香港拯溺总会立足香港、冲出亚洲、走向世界。
  香港拯溺总会於一九五六年成立,自成立以来,本着“天下有溺者,尤己溺之也”的创会精神,会员总共拯救起30000多条宝贵生命。该会一直致力推广拯溺运动,组织各类救生考试,以及向广大市民宣传水上安全知识,在各附属团体的积极配合下,每年使数以千计的市民有机会认识及参与到拯溺这项有意义的运动中。
  陈伟能先生从事拯溺工作逾40多年,1992年,开始担任香港拯溺总会主席,秉承以“救生积德,拯溺扶危”宗旨,为香港拯溺总会的发展尽心尽力,使香港拯溺总会发挥它应有的社会作用和职能,为广大市民服务。
  1997年香港回归後,香港拯溺总会正式接管皇家救生会香港分会的考试工作,成为香港救生技能唯一考试机构。除不断改进现有的拯溺训练外,历年来亦引进了各项先进的拯溺技术,如水上急救、水上电单车拯救、快艇拯救、手力急救及国际裁判训练等。
  2002年,陈伟能先生组织香港拯溺总会推出千人就业计划,为1500名合格人士提供基础及专业救生训练,並在完成训练後提供就业中介及见习工作机会,其名额将优先提供给待业的青少年。陈伟能先生说,该计划主要有两个目的:一是协助青少年学到一技之长,並为他们提供实习机会;二是提升救生员的工作技能,以达到国际水平。他认为,市场对符合新考试资格救生员的需求甚大,市场需求为4000至7000名,而目前合格的救生员数目只有2500多名;加上救生员职位的流动性颇大,他预计来年全职救生员的职位空缺至少有1000个。
  2002年11月,中国广州举行全国救生锦标赛,在陈伟能主席的带领下,港队再创佳绩,取得三金六银五铜,成为男、女团体总亚军,令人鼓舞。
  2003年,为迎合国际拯溺技术的发展,陈伟能主席主张香港拯溺总会引入泳池救生及沙灌救生系列的训练课程及考试制度,此两项救生系列的训练课程及考试制度的引入,标誌着香港的拯溺运动发展走向更专业化、国际化。同年,陈伟能获得英联邦救生会颁发迈高亲王优異奖状,表扬他在过去多年来为推动香港的救生发展所作的重要贡献。
  五十年来,香港拯溺总会一直稳步发展,不断提升服务素质及专业水平。现在,香港拯溺总会在陈伟能主席的带领下,致力於推动水上安全、宣扬拯溺运动知识,每年接受拯溺训练及投考拯溺资格的人数接近一万人,提供义务救生服务的救生员约有四千人次,大大减低意外的发生,为政府减轻压力,为社会做出贡献;在他的带领下,不仅一年一度的香港拯溺赛办得有声有色,而且在全国水上救生竞赛中成绩卓著,2004年更荣获全国锦标赛总冠军的殊荣,领先全国,享誉中外。在他的带领下,香港拯溺总会不断开拓进取,积极举办不同类型的拯溺活动,培养本地的拯溺及急救人才,令更多市民认识到水上安全的重要性;在他的带领下,香港拯溺总会得到社会各界人士的认同,获得国际的重视。
  
  参政议政 爱国爱港
  
  在把集团公司事业做大的同时,陈伟能先生也始终关注着内地的经济建设。他既是优秀的企业家,又是出色的社团领导,更是为国为民的政协委员。担任广东省政协委员期间,他多次赴内地考察、投资,为内地的发展做一些力所能及的事,为祖国的经济建设添砖加瓦。
  2003年11月,陈伟能先生与广东省政协副主席等人一起视察河源、惠州、东莞,对东深供水改造工程进行视察。视察团沿东江流域先後视察了河源新丰江水库、华嘉实业有限公司工业污水处理中心、惠州污水处理厂等工程项目,在听取了东深供水改造工程总指挥部负责人的介绍後,陈伟能先生对这项工程提出了一些自己的看法和合理化的建议。
  2005年5月,陈伟能先生同粤港政协委员视察阳江,目睹了阳江市工业、农业和旅遊业高速发展取得的成绩;参观了阳江十八子厨业有限公司、阳江高新区、闸坡渔港、海陵岛旅遊区等,与市政府领导进行了座谈。陈伟能表示日後将加强香港与阳江的联繫,携手把阳江发展为一个更繁荣、更完善的城市。
  他前瞻性地指出,随着内地与香港签订了《内地与香港建立更紧密经贸关係安排》,两地的商贸往来更加频繁。依托粤港两地各自的优势,取长补短,最终定能为两地带来更多的合作机会,取得双赢的局面。他希望此行之後,香港与阳江市能携手共创新天地,有更多的港商到内地投资。此外,陈伟能先生还对社会慈善事业不遗餘力,为災区重建捐款捐物,为贫困山区教育事来慷慨解囊。
  陈伟能先生平时最喜欢游泳、步行及旅遊。他认为家庭和睦很重要,和睦的家庭使人生活开心、工作顺利。他开心地说,自己运气好,取了一个好太太,主内对外都没问题,使他做事顺心,无後顾之忧。他平时秉承“正心、修身、齐家、治国、平天下”的方式为人处事。他说,在生活中,不论是工作还是交朋友或其他方面,都应有这麽一个原则。
  我们真诚地期待,也衷心地祝愿陈伟能先生能开拓更大的事业空间,丰富自己多彩的人生。
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