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本文结合当前我国产业集聚和转移的实际,建立了一个包含地租和运输成本的NEG模型。同时我们对该模型进行了数值模拟,得出结论认为土地和劳动力价格是影响产业集聚和迁移的重要因素,物流和交通条件对产业集聚的影响是双向的。继而应用模型结论对我国东南沿海的产业集群及迁移现象进行了解释,说明现有的产业政策、物流条件等对产业集聚与迁移可能造成的影响。最后,文章对产业转移政策提出了一些建议。