有人赶上了最后一批分房，有人拆迁成了千万富翁，有人卖掉了旧房等待着换一套永定河旁的新房。多年来他们生活在这里，故事各不相同，但有一点是共同的，他们都热爱门头沟，他们觉得“5年后，这里一定大变样”。
　　
　　我是开发商
　　
　　“门头沟早期的小区几乎都是我们公司盖的”，杨先生是土生土长的门头沟人，这么多年一直在门头沟工作和生活，他几乎见证了这么多年门头沟楼市的变迁。
　　1996年，本来在一所中专当老师的杨先生，机缘巧合来到一个房地产开发公司工作，那时候房地产开发还是个新兴产业，杨先生说当初来工作时都没敢将教师工作辞掉，为自己留一条后路。
　　当时门头沟商品房供应量不多，月季园小区和稍后的滨河居住区——两个当时最大的商品房项目都是杨先生所在公司开发的。月季园竣工时，刚好赶上国家即将取消福利分房，月季园的房子基本上都被门头沟的企业购买了，用来给职工分房，只有被单位挑剩下的房子推向了市场，而随后的滨阿居住区就全面市场化了。
　　那个时候卖房子非常艰难，门头沟的职工都有单位分房，接受不了自己掏钱买房的观念，一些采矿的小矿主和个体户成为当时第一批买房人。2002年以前，房子几乎卖不动，连续几个月一套房子都卖不出去，当时公司第一批销售人员很快都干不下去了。杨先生记得，刚开始第一年，只卖出去了一套房子。
　　过了2002年，房子开始好卖，当时售价只有2000元／平米，这个价格维持了很多年，直到2005年以后，房价开始快速上涨，2005年的时侯4000元／平米，2006年的时候就涨到了5000元／平米，2007年又涨到了6000元／平米。
　　杨先生说，刚到公司时他赶上了最后一批福利分房，那时候连他这个“开发商”都没有想到，楼市会经历如此巨大变化。但是比起北京的其他区域，杨先生认为门头沟的楼市还是略显平静。一直以来，都是门头沟的居民和山区农民买房，居住人口也相对稳定。但今年以来门头沟引进不少产业，因此一定会迎来一批新居民。
　　在杨先生看来，门头沟的矿场都没了，永定河也变干净了，道路两旁的公园多了，来门头沟旅游的人也越来越多，杨先生说“作为一个门头沟人，我都觉得这两年的变化让人眼花缭乱”。
　　
　　拆迁“暴发户”
　　
　　胡老师是门头沟某学校的教师，他还有另外一个身份，就是门头沟某村的村民。一直以来，门头沟的经济都比较落后，村民们也不富裕，像胡老师这种有“公职”的人是村民羡慕的对象。2009年，一场拆迁，改变了胡老师和其他村民的命运。
　　胡老师家有兄弟姐妹5个人，住在门头沟不同的村里，拆迁的房子是父亲留下的，父亲已经过世，房子由胡老师的弟弟住着，但房产证上的名字一直没有来得及更改。胡老师说，这一个小小的“失误”他们获利匪浅。
　　按照村里的拆迁政策，拆迁户主的成年子女每户可分到一套回迁房。房子户主是胡老师的父亲，因此胡老师兄弟姐妹5人各分到1套房。
　　胡老师告诉记者，门头沟每个村的拆迁政策都不尽相同，但是政策都很优惠。“拆迁拆出来好多个千万富翁啊。”胡老师说，有的农民家里一下子就拆出来十几套房子，这些房子将来进入二手房市场流通，可获得上千万。
　　“门头沟大街上这两年突然多了很多高档轿车，都是新的。”仿佛是第二个大望京，“暴富”了的村民们开始财大气粗的消费。丽景长安项目负责人说，这些拆迁农民都是项目的客户，“他们不差钱”，不少农民都希望买一些品质更好的商品房改善居住需求。
　　
　　我是“外来户”
　　
　　八零后小宋来门头沟两年了，目前在石龙工业区一家外企工作，说起对门头沟的印象，小宋的感觉就是漂亮。离石龙工业区不远处是葡山公园，依托山坡和绿植建的半原生态公园。这样的公园在门头沟还有很多，沿着永定河沿岸，政府规划了五到十个河岸公园。
　　小宋是外地人，大学毕业就来到这家公司工作，对北京的区位没有概念，在他心里，也从来没有觉得门头沟是“郊区”。门头沟的马路很宽阔，道路两旁绿树成荫，离天安门其实也很近，坐上地铁一号线一会就到了。
　　每到周末，小宋都会约上一帮同事，来个“京郊一日游”。
　　门头沟可旅游的地方很多，春天去潭柘寺赏花，夏天上灵山避暑，秋天去京西大裂谷徒步，冬天到爨底下村看雪。来门头沟两年，这里的山山水水小宋都玩儿了个遍。
　　小宋说，他已经爱上了门头沟的环境。周末，有大学同学来这里玩，一直说门头沟的生活节奏比城里慢了几拍，很舒服。在门头沟安家，是小宋最大的愿望。虽然目前房价对他来说太过昂贵，但是小宋很有信心，他听说石龙工业区将来会有很多大公司进驻，西长安街延长线上将来也会有大规模产业投入，这些对他个人发展都有无穷的机会。
　　虽然是“外来户”，但是小宋的生活已经与这里融为一体，他每天过的日子和本地人没有什么不同。小宋说，他要好好工作、努力攒钱，成为真正的“门头沟人”。