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【摘 要】随着社会的发展和科学技术的进步，人居环境质量得到了极大的提高。然而一些建筑通病仍然挥之不去，严重影响了建筑的美观，甚至居民的生命安全。作者总结经验教训，对建筑主体工程的质量通病产生原因进行分析并提出了相应的防治措施。
【关键词】建筑工程;质量通病;防治措施
在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量通病”。造成这些病害的原因很多，如材料采购把关不严、工艺不合理、人员工作不认真等。房屋的投资和耗费非常大，人们购买它需要付出巨大的投资，一旦出现质量问题，直接危害者就是它们，房屋建筑工程质量问题成为社会关注的焦点和热点。因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病，认识其危害性和形成原因，认真地去预防和有效地去治理，从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。
１．对产生房屋质量通病的宏观认知
在房屋建筑工程中，大多质量问题带有共性，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。一般来说，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治不愈”，长期以来难以克服的，如混凝土开裂、屋面渗水、门窗缝隙大等。所谓的新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用衍生的质量问题，如在纤维石膏板吊顶中，板缝出现裂缝等。因此,更增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量通病更多地出现在使用功能与装饰工程中[1]。
2.房屋建筑质量通病事例及防治措施
2.1厨房卫生间和屋面漏雨的渗漏
渗漏原因：卫生间及屋面渗漏的原因主要涵盖管道穿过楼板处管的四周封填防水不合格；地漏洁具边缘处理方法不正确;在楼板上凿洞打目民使楼板整体受到破坏；女儿墙开裂等方面原因。
防治措施：对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24小时无渗漏为合格。
2.2混凝土裂缝
热胀冷缩是建筑材料固有的特性。房屋结构受周围环境温度变化影响，会产生热胀冷缩的变形，当结构受到约束后，而不能自由变形，则结构必然会产生温差应力，它随着材料的温差而变化，它引起的结构伸缩，温度应力，使房屋结构破坏，产生裂缝。
防止措施：浇注完的混凝土要及时养护，防止干缩，尤其在高温下施工，更应经常浇水养护，这样既可减少温度产生的裂缝，也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力，有效控制裂缝。大体积现浇混凝土施工应合理设计浇筑方案，避免出现施工缝。加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取有效措施，确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求，并严格控制外加剂的使用，同时应避免混凝土早期受到冲击[2]。
2.3门窗翘曲不严
门窗不严也是目前房屋建筑工程中常见的通病。其产生的原因一般有：木制门窗中木材的含水量过高，烘干不科学，造成翘曲；钢制门窗在运输过程由于挤压而产生形变；而塑钢门窗通病多半是刚度不够、封条不言、拉手螺丝脱扣等。
防治措施：防止木门窗翘曲变形的根本办法就是对其进行干燥。最好用红外线进行干燥。而钢门窗发生变形，多半是在运输过程中以及在现场堆放时其放置方法不合适造成的，其避免方法是：加强运输、装卸和现场堆放方面的管理;加强验收制度提高责任心等。
2.4悬挑板式阳台变形、开裂
原因分析：大多数住户均把阳台封闭起来，做为厨房使用，由于安装时顶部与上层阳台撑紧，使上层阳台反向受力造成根部开裂。另外，忽视活载分布于端部时，会使内力偏小，配筋不足，造成根部开裂。
防止措施：严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量，保证阳台质量。在板下部增设适量的构造筋，阳台栏板宜采用现浇板栏，栏板扶手不可去掉。
3.彻底解决质量通病的综合治理建议
3.1制定消除工程质量通病规划
首先要对当前的工程质量通病逐一地进行分析。通过分析,一是哪些质量通病在本企业、本地区或部门最普遍的,且危害性比较大的;二是初步找出这些质量通病产生的原因;三是拟采取什么措施去治理适宜;当情况清楚后,首先对带有普遍性、危害性比较大的,将治理比较容易的质量通病列入近期治理规划中。对一些难度大的或需要多方面通力合作治理的质量通病,最好由当地建设管理部门牵头组织治理。
3.2科研为先导，质量是基础，工艺是关键
首先，通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。其次，“巧妇难为无米之饮”材料是保证工程质量的基础，应来把材料进入场制度，按规定检查和复验，杜绝不合格材料的流入。最后，施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，如加强施工人员岗位培训，及时进行设备的校核和检修，严格操作规程和工法等。
3.3监理中存在的问题
对施工过程履行监理责任不够,导致一些工程质量差,甚至存在安全隐患；一些监理企业对进场产品抽样检验或见证取样制度落实不到位,致使有的项目选用的产品质量差；一些节能项目在竣工验收时没有进行抗拉拔、抗冲击实验；未将建筑节能工程当作一个独立的分部工程进行验收,对工程的隐蔽部位未进行严格检验。
3.4适当提高一些常发工程质量通病的部份工程造价
从我国国情和经济发展的状况出发,国家的建筑工程质量标准还是比较低的,因此有的工程的造价也是比较低,在今后的短期内不可能有很大的提高工程造价,但对一些由于造价较低而易出现工程质量通病的部位,应适当提高工程造价,有关管理部门应重视,改变只要求降低工程造价,而不顾工程质量的状况[3]。
3.5加强施工管理、健全施工法规
完善施工企业的资质审核制度，对于一些假联营，真挂靠的“空壳”企业，加大查处力度；对于一些资质比较低，管理力量薄弱的小型企业，可以采取组建专业施工企业，使其有限的管理力量集中起来搞专业施工或劳务型施工。加强施工从业人员的素质培训和质量意识教育，避免质量问题重复发生；加强科研工作，改变落后的施工工艺。另外，进一步提高质量意识，增强质量责任心，把质量责任及保证措施落实到人。
要消除质量通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样。施工人员要切记“认真”二字，牢固树立“质量第一”观念，以科学、严谨、务实的态度对待工作，使质量问题在初始就能够得到有效遏制。
【参考文献】
［１］周鸿祥.混凝土工程质量通病防治措施浅析[J].吉林交通科技,2006,(01).
［２］秦波,赵振河.建筑工程施工的质量控制浅析[J].陕西建筑,2008,(11).
［３］李德斌.建筑工程几种常见质量通病的原因分析和防治措施[J].广东建材,2006,(03)．
【关键词】建筑工程;质量通病;防治措施
在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量通病”。造成这些病害的原因很多，如材料采购把关不严、工艺不合理、人员工作不认真等。房屋的投资和耗费非常大，人们购买它需要付出巨大的投资，一旦出现质量问题，直接危害者就是它们，房屋建筑工程质量问题成为社会关注的焦点和热点。因此，我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病，认识其危害性和形成原因，认真地去预防和有效地去治理，从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。
１．对产生房屋质量通病的宏观认知
在房屋建筑工程中，大多质量问题带有共性，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。一般来说，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治不愈”，长期以来难以克服的，如混凝土开裂、屋面渗水、门窗缝隙大等。所谓的新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用衍生的质量问题，如在纤维石膏板吊顶中，板缝出现裂缝等。因此,更增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量通病更多地出现在使用功能与装饰工程中[1]。
2.房屋建筑质量通病事例及防治措施
2.1厨房卫生间和屋面漏雨的渗漏
渗漏原因：卫生间及屋面渗漏的原因主要涵盖管道穿过楼板处管的四周封填防水不合格；地漏洁具边缘处理方法不正确;在楼板上凿洞打目民使楼板整体受到破坏；女儿墙开裂等方面原因。
防治措施：对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24小时无渗漏为合格。
2.2混凝土裂缝
热胀冷缩是建筑材料固有的特性。房屋结构受周围环境温度变化影响，会产生热胀冷缩的变形，当结构受到约束后，而不能自由变形，则结构必然会产生温差应力，它随着材料的温差而变化，它引起的结构伸缩，温度应力，使房屋结构破坏，产生裂缝。
防止措施：浇注完的混凝土要及时养护，防止干缩，尤其在高温下施工，更应经常浇水养护，这样既可减少温度产生的裂缝，也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力，有效控制裂缝。大体积现浇混凝土施工应合理设计浇筑方案，避免出现施工缝。加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取有效措施，确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求，并严格控制外加剂的使用，同时应避免混凝土早期受到冲击[2]。
2.3门窗翘曲不严
门窗不严也是目前房屋建筑工程中常见的通病。其产生的原因一般有：木制门窗中木材的含水量过高，烘干不科学，造成翘曲；钢制门窗在运输过程由于挤压而产生形变；而塑钢门窗通病多半是刚度不够、封条不言、拉手螺丝脱扣等。
防治措施：防止木门窗翘曲变形的根本办法就是对其进行干燥。最好用红外线进行干燥。而钢门窗发生变形，多半是在运输过程中以及在现场堆放时其放置方法不合适造成的，其避免方法是：加强运输、装卸和现场堆放方面的管理;加强验收制度提高责任心等。
2.4悬挑板式阳台变形、开裂
原因分析：大多数住户均把阳台封闭起来，做为厨房使用，由于安装时顶部与上层阳台撑紧，使上层阳台反向受力造成根部开裂。另外，忽视活载分布于端部时，会使内力偏小，配筋不足，造成根部开裂。
防止措施：严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量，保证阳台质量。在板下部增设适量的构造筋，阳台栏板宜采用现浇板栏，栏板扶手不可去掉。
3.彻底解决质量通病的综合治理建议
3.1制定消除工程质量通病规划
首先要对当前的工程质量通病逐一地进行分析。通过分析,一是哪些质量通病在本企业、本地区或部门最普遍的,且危害性比较大的;二是初步找出这些质量通病产生的原因;三是拟采取什么措施去治理适宜;当情况清楚后,首先对带有普遍性、危害性比较大的,将治理比较容易的质量通病列入近期治理规划中。对一些难度大的或需要多方面通力合作治理的质量通病,最好由当地建设管理部门牵头组织治理。
3.2科研为先导，质量是基础，工艺是关键
首先，通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。其次，“巧妇难为无米之饮”材料是保证工程质量的基础，应来把材料进入场制度，按规定检查和复验，杜绝不合格材料的流入。最后，施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，如加强施工人员岗位培训，及时进行设备的校核和检修，严格操作规程和工法等。
3.3监理中存在的问题
对施工过程履行监理责任不够,导致一些工程质量差,甚至存在安全隐患；一些监理企业对进场产品抽样检验或见证取样制度落实不到位,致使有的项目选用的产品质量差；一些节能项目在竣工验收时没有进行抗拉拔、抗冲击实验；未将建筑节能工程当作一个独立的分部工程进行验收,对工程的隐蔽部位未进行严格检验。
3.4适当提高一些常发工程质量通病的部份工程造价
从我国国情和经济发展的状况出发,国家的建筑工程质量标准还是比较低的,因此有的工程的造价也是比较低,在今后的短期内不可能有很大的提高工程造价,但对一些由于造价较低而易出现工程质量通病的部位,应适当提高工程造价,有关管理部门应重视,改变只要求降低工程造价,而不顾工程质量的状况[3]。
3.5加强施工管理、健全施工法规
完善施工企业的资质审核制度，对于一些假联营，真挂靠的“空壳”企业，加大查处力度；对于一些资质比较低，管理力量薄弱的小型企业，可以采取组建专业施工企业，使其有限的管理力量集中起来搞专业施工或劳务型施工。加强施工从业人员的素质培训和质量意识教育，避免质量问题重复发生；加强科研工作，改变落后的施工工艺。另外，进一步提高质量意识，增强质量责任心，把质量责任及保证措施落实到人。
要消除质量通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样。施工人员要切记“认真”二字，牢固树立“质量第一”观念，以科学、严谨、务实的态度对待工作，使质量问题在初始就能够得到有效遏制。
【参考文献】
［１］周鸿祥.混凝土工程质量通病防治措施浅析[J].吉林交通科技,2006,(01).
［２］秦波,赵振河.建筑工程施工的质量控制浅析[J].陕西建筑,2008,(11).
［３］李德斌.建筑工程几种常见质量通病的原因分析和防治措施[J].广东建材,2006,(03)．