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摘要：对建筑项目开展施工期间，经常会出现渗漏问题。而对这类问题进行解决时要以施工时遇到的具体情况为前提，有针对性的使用有关的防渗漏准则，使防渗漏施工的整体工作效益得到了显著增强。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
对建筑项目施工频繁出现的渗漏问题进行详细分析，具备针对性的对防渗漏的相关方案进行制定，让建筑单位的发展形象得到提升，让他们自身防渗漏施工的体系得到优化，实现所有施工流程的协调发展。
一、影响因素分析
（一）设计图纸
在对房建项目开展施工阶段，一部分设计工作者不具备相对优质的项目使用，他们并未对施工项目所处位置以及环境进行全面的了解，单方面注重让其具备的综合能力得到加强，不重视对建筑出现的渗漏现象开展防治施工。这项工作和对建筑物屋面区域开展的防水设计存在紧密的联系，若是排水设计有不科学问题的存在，就会造成屋面出现屋面区域被水浸泡的情况，不能够让防水材料自身的使用价值得到有效的体现。另外，在对建筑的墙体部分开展设计工作时，若是注重其外观呈现效果，会对砖块具备的密封性产生影响。
（二）管理
由于目前社会经济的迅速发展，国内房建项目的建设面积不断加大，一部分单位过分重视对项目进度的追逐，不可以对整个施工流程开展动态化管理，对于提高所有施工流程具备的标准性产生不利影响。一部分施工团队为了降低施工耗费的时间，不经同意就对设计图纸进行涂改，未能够按照建筑物整体结构标准开展工作，导致建筑物出现渗漏问题的概率显著加大了[1]。在开展防渗漏施工期间，若是不可以对防水卷材科学、合理、高效的进行使用，极易增加对卷边进行处理的这项工作。
（三）材料
在对建筑施工中的材料进行使用期间，一部分单位按照经济性方面的准则开展工作，对不达标的材料进行使用。在项目实际开展施工时，相对频繁接触到的劣质防水施工材料包括油毡等，因为这类材料当中使用原材料是沥青，极易因为外界环境出现的转变对其造成影响。因为温度出现的起伏变化，油毡同样会出现与之对应的转变，对防水层开展的保护施工造成影响。由于这种防水施工使用的材料持续得到收缩以及扩散，整个建筑物会受到较大的影响，无法让建筑物自身具备的防水性能得到明显的提升。
二、施工技术
（一）屋面区域
在对房建项目实际开展建设施工期间，导致其屋面区域开展的防渗漏施工存在众多影响因素，这和屋面区域全方位开展的防渗漏问题施工方案存在紧密的联系。只有将屋面区域的防护工作完成好，才可以强化项目自身具备的防水能力以及防渗漏能力，让建筑物拥有相对优质的保温能力以及隔热能力。而要实现让屋面区域的渗透率减小这一目标就要科学的使用施工技术。在对屋面区域开展施工阶段，相对频繁发生渗透现象的位置有落水口、气孔管道以及天沟等。对于这部分区域初选的渗漏现象，一定要有与之对应的施工技术，使用最符合实际需求的施工材料以及温度卷材。要实现材料的科学原则，就要对项目所在地区的外部环境因素进行详细的分析，对这一区域的气候情况以及建筑的实际用途等方面进行考虑以及分析，保证建筑使用的材料与施工设计的标准一样[2]。针对存在差异的涂料以及卷材对其施工技术进行选择时，同样要有选择性以实现让屋面区域的施工工作得到提升，预防建筑物发生裂缝问题。
在开展振捣施工期间，要十分重视蜂窝以及漏浆等这些情况，让建筑物具备的密实性得到提高，让屋面板部位的整体质量得到有效提升。这一工作的实现，同样离不开对屋面区域的坡度科学的进行设计，让建筑物自身具备的刚度以及强度得到有效的提升，预防建筑物发生积水。在此期间，工作人员要对与之有关的分隔缝进行预留，让施工距离得到科学的保正。开展施工以前，将其清理工作做好，对屋面部位的基层部分进行打扫，将洒水以及湿润等工作完成好，让屋面结构具备的防渗功能得到强化。施工结束以后，要派遣专项人才对施工结构具备的密实性进行分析以及检查。
（二）外墙体
在对外墙区域开展施工建设工作期间，要开展圈梁这一改良设置，对所有楼层当中的墙体部分进行安装施工，让墙体位置的承重得到高效的控制。在墙体施工时对混凝土这一材料进行使用期间，要重点对混凝土存在的水化热现象进行关注。另外，对外加剂在合理的范围内进行添加，对墙体部位出现的沉降情况进行控制[3]。在实际开展施工建设期间，对变形缝实施预留操作，高效地对解决沉降以及地震等这些问题的变形缝实施预留操作。若是施工区域的地质条件相对偏差，首先要对该地区的地质情况进行实际的检测工作，以此为前提对其进行评估，按照施工期间的项目出现的具体问题，对沉降缝科学、有效的进行设置。以此方式让建筑项目的工作效率得到提升，让整个建筑物出现的渗透率有效的减小。
（三）厨房以及卫生间
在对房建项目实际开展施工期间，厨房以及卫生间等这些区域对于水资源的使用数量相对偏大，若是未对排水系统有效科学的进行设置，建筑物就极易发生积水现象。为了确保厨房以及卫生间的施工能够高效地进行，就一定要对防渗漏施工技术进行改良以及優化，对厨房以及卫生间二者的高差合理的进行设计，按照项目的实际标准，对放坡施工区域进行设计，放坡的具体位置以及地漏存在的问题等进行高效的控制。这就要求对厨房以及卫生间当中设备自身的零部件质量要求进行提升，以实现让设备的整体质量得到提高，最终让建筑物具备的防渗能力得到加强。另外，要将排水系统以及质量的实际要求等这些安装工作高效完成，积极实施有关通水测试工作，让地面区域的防水效果得到提高，保证地面区域具备的防水性，接着开展有关的闭水测试工作。
（四）地下室
在地下室区域的建设项目开展期间，要对该区域的变形缝进行动态观测[4]。
三、结束语
对于房建项目开展施工阶段存在的问题而言，有关的工程施工人员必须对这一情况高度重视，对防治工作的施工方案进行优化，严格开展相关的管理工作，让所有施工环节的质量全部得到显著的提升。
参考文献：
[1]魏巍.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].工程技术：全文版，2017（1）：00090-00090.
[2]刘伟.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术：全文版，2017（3）：00117-00117.
[3]徐大同.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工业，2017（3）：00127-00127.
[4]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（1）：151-152.
（作者单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司）
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
对建筑项目施工频繁出现的渗漏问题进行详细分析，具备针对性的对防渗漏的相关方案进行制定，让建筑单位的发展形象得到提升，让他们自身防渗漏施工的体系得到优化，实现所有施工流程的协调发展。
一、影响因素分析
（一）设计图纸
在对房建项目开展施工阶段，一部分设计工作者不具备相对优质的项目使用，他们并未对施工项目所处位置以及环境进行全面的了解，单方面注重让其具备的综合能力得到加强，不重视对建筑出现的渗漏现象开展防治施工。这项工作和对建筑物屋面区域开展的防水设计存在紧密的联系，若是排水设计有不科学问题的存在，就会造成屋面出现屋面区域被水浸泡的情况，不能够让防水材料自身的使用价值得到有效的体现。另外，在对建筑的墙体部分开展设计工作时，若是注重其外观呈现效果，会对砖块具备的密封性产生影响。
（二）管理
由于目前社会经济的迅速发展，国内房建项目的建设面积不断加大，一部分单位过分重视对项目进度的追逐，不可以对整个施工流程开展动态化管理，对于提高所有施工流程具备的标准性产生不利影响。一部分施工团队为了降低施工耗费的时间，不经同意就对设计图纸进行涂改，未能够按照建筑物整体结构标准开展工作，导致建筑物出现渗漏问题的概率显著加大了[1]。在开展防渗漏施工期间，若是不可以对防水卷材科学、合理、高效的进行使用，极易增加对卷边进行处理的这项工作。
（三）材料
在对建筑施工中的材料进行使用期间，一部分单位按照经济性方面的准则开展工作，对不达标的材料进行使用。在项目实际开展施工时，相对频繁接触到的劣质防水施工材料包括油毡等，因为这类材料当中使用原材料是沥青，极易因为外界环境出现的转变对其造成影响。因为温度出现的起伏变化，油毡同样会出现与之对应的转变，对防水层开展的保护施工造成影响。由于这种防水施工使用的材料持续得到收缩以及扩散，整个建筑物会受到较大的影响，无法让建筑物自身具备的防水性能得到明显的提升。
二、施工技术
（一）屋面区域
在对房建项目实际开展建设施工期间，导致其屋面区域开展的防渗漏施工存在众多影响因素，这和屋面区域全方位开展的防渗漏问题施工方案存在紧密的联系。只有将屋面区域的防护工作完成好，才可以强化项目自身具备的防水能力以及防渗漏能力，让建筑物拥有相对优质的保温能力以及隔热能力。而要实现让屋面区域的渗透率减小这一目标就要科学的使用施工技术。在对屋面区域开展施工阶段，相对频繁发生渗透现象的位置有落水口、气孔管道以及天沟等。对于这部分区域初选的渗漏现象，一定要有与之对应的施工技术，使用最符合实际需求的施工材料以及温度卷材。要实现材料的科学原则，就要对项目所在地区的外部环境因素进行详细的分析，对这一区域的气候情况以及建筑的实际用途等方面进行考虑以及分析，保证建筑使用的材料与施工设计的标准一样[2]。针对存在差异的涂料以及卷材对其施工技术进行选择时，同样要有选择性以实现让屋面区域的施工工作得到提升，预防建筑物发生裂缝问题。
在开展振捣施工期间，要十分重视蜂窝以及漏浆等这些情况，让建筑物具备的密实性得到提高，让屋面板部位的整体质量得到有效提升。这一工作的实现，同样离不开对屋面区域的坡度科学的进行设计，让建筑物自身具备的刚度以及强度得到有效的提升，预防建筑物发生积水。在此期间，工作人员要对与之有关的分隔缝进行预留，让施工距离得到科学的保正。开展施工以前，将其清理工作做好，对屋面部位的基层部分进行打扫，将洒水以及湿润等工作完成好，让屋面结构具备的防渗功能得到强化。施工结束以后，要派遣专项人才对施工结构具备的密实性进行分析以及检查。
（二）外墙体
在对外墙区域开展施工建设工作期间，要开展圈梁这一改良设置，对所有楼层当中的墙体部分进行安装施工，让墙体位置的承重得到高效的控制。在墙体施工时对混凝土这一材料进行使用期间，要重点对混凝土存在的水化热现象进行关注。另外，对外加剂在合理的范围内进行添加，对墙体部位出现的沉降情况进行控制[3]。在实际开展施工建设期间，对变形缝实施预留操作，高效地对解决沉降以及地震等这些问题的变形缝实施预留操作。若是施工区域的地质条件相对偏差，首先要对该地区的地质情况进行实际的检测工作，以此为前提对其进行评估，按照施工期间的项目出现的具体问题，对沉降缝科学、有效的进行设置。以此方式让建筑项目的工作效率得到提升，让整个建筑物出现的渗透率有效的减小。
（三）厨房以及卫生间
在对房建项目实际开展施工期间，厨房以及卫生间等这些区域对于水资源的使用数量相对偏大，若是未对排水系统有效科学的进行设置，建筑物就极易发生积水现象。为了确保厨房以及卫生间的施工能够高效地进行，就一定要对防渗漏施工技术进行改良以及優化，对厨房以及卫生间二者的高差合理的进行设计，按照项目的实际标准，对放坡施工区域进行设计，放坡的具体位置以及地漏存在的问题等进行高效的控制。这就要求对厨房以及卫生间当中设备自身的零部件质量要求进行提升，以实现让设备的整体质量得到提高，最终让建筑物具备的防渗能力得到加强。另外，要将排水系统以及质量的实际要求等这些安装工作高效完成，积极实施有关通水测试工作，让地面区域的防水效果得到提高，保证地面区域具备的防水性，接着开展有关的闭水测试工作。
（四）地下室
在地下室区域的建设项目开展期间，要对该区域的变形缝进行动态观测[4]。
三、结束语
对于房建项目开展施工阶段存在的问题而言，有关的工程施工人员必须对这一情况高度重视，对防治工作的施工方案进行优化，严格开展相关的管理工作，让所有施工环节的质量全部得到显著的提升。
参考文献：
[1]魏巍.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].工程技术：全文版，2017（1）：00090-00090.
[2]刘伟.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术：全文版，2017（3）：00117-00117.
[3]徐大同.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工业，2017（3）：00127-00127.
[4]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（1）：151-152.
（作者单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司）