【摘 要】
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在“金九”将尽，“银十”来临之际，回顾1-9月份北京楼市之发展轨迹，一浪高过一浪的宏观调控，令大势变得扑朔迷离，以至于使业界专家很难对市场作出一致的评判，有专家认为政策出台后，楼市陷入了观望，也有专家认为，政策出台后市场成交依然活跃，未受任何影响。
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在“金九”将尽，“银十”来临之际，回顾1-9月份北京楼市之发展轨迹，一浪高过一浪的宏观调控，令大势变得扑朔迷离，以至于使业界专家很难对市场作出一致的评判，有专家认为政策出台后，楼市陷入了观望，也有专家认为，政策出台后市场成交依然活跃，未受任何影响。
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趁着“金九银十”大量新盘放量的好时机，王琪最近也抓紧看了不少楼盘，最后中意于西城一高档楼盘，而在选择贷款银行时却犯了难。该项目销售人员告诉他，可以在交通银行、光大银行和民生银行之间进行选择。光大银行推出了固定利率房贷(部分商业银行房贷新品参见表1)，是一大吸引；而其他两家银行也各有优势，“选房之后还得选银行，同样犯难哪！”王先生一声感慨既。
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作为首个应应靳政的精品大盘，即将入市的北纬40。或将为“小户型无精品论”画上一个句号，同时也进一步印证中小户型项目并非不能铸造经典搂盘，占据了“天时”的北纬40°给长期以来期待中小户型楼盘的购房人带来美好希望的同时，还预示着中小户型时代的即将来临。 “70％·90m2”政策出台9个月后，第一个顺应新政的大盘终于要面市了。 这个名为“北纬40°”的楼盘即将入市的消息一经传出，立时成为各界关注之焦
以汤立路为主干线，从亚运村延伸到六环，该区域我们将其称为泛亚北板块，该板块是近年北京市比较活跃的地区。申奥成功后，北京市政府投资15个亿，对亚奥区域进行全面改造。从“亚北”到“奥北”，奥北别墅区的优势是非常明显的，借奥运新火再次升温。
继森豪公寓骗贷案之后，近日，京城楼市又曝出盛鑫嘉国3200万假按揭案。由于2000年被盛鑫嘉目的开发商北京中盛鑫房地产开发有限公司利用个人资料编造虚假收入证明，并冒充他人签字制造虚假购房合同作“假按揭”，而且自2004年10月之后该公司不再还款，权益受到侵害的38人一夜间成为身负几十万甚至上百万的债务人。从今年8月底到9月初，他们陆续收到了丰台区法院传票及建设银行的起诉状，告他们未归还建行城建支行
9月，京城别墅新盘供应明显走强，全市共22个别墅推出(包括老盘项目后期)，其中首次推出的新盘项目为7个，别墅新盘供应占全月新盘项目比例的23．67％，与8月相比，环比涨幅高达9．67％；产品方面，9月独栋别墅产品供应再创新高，所占比例多达56．85％。
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