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摘 要：近年来，大学生校外租房现象给高校学生管理工作带来了诸多困难。学生租房存在诸多潜在隐患，一方面不利于学生的健康发展，另一方面也不利于高校的学生管理工作。探究学生租房的缘由，寻求出切实可行的解决措施，有针对性地加强高校大学生的思想政治教育，才能有效地做好高校思想政治教育工作。
关键词：大学生；租房；原因；应对措施
伴随着我国高等教育管理体制的调整变化，高校学生的生活方式已发生重大变革。大学生校外租房呈集聚上升态势，引起学校和社会媒体的高度关注。针对大学生校外租房的现象，从租房原因、潜在隐患以及应对措施等三方面进行深入研究，试图找到可行的大学生住宿管理模式，以期对大学生管理工作有一定借鉴意义。
一、大学生校外租房现象的原因分析
1.寻求良好的学习环境
许多大学生入学伊始，脱离不开高中时的思维惯性，沿袭“学霸”的学习模式。由于学生宿舍人数太多，彼此影响较大，加上我国大多数高校对学生宿舍实行限电政策，为了寻求一个更好的学习环境，学生选择外出租房。
2.不“和谐”的宿舍关系
现代大学是一个“多元社会”，来自不同地区的学生，因不同的成长环境，形成了不同的人格色彩。现在的大学生大部分是独生子女，在其成长过程中，以自我为中心的个性势必影响舍友关系，易产生矛盾。为逃离紧张的宿舍关系，学生选择外出租房。
3.学校基础设施条件差
就学生餐厅而言，部分高校餐厅缺乏竞争机制，品种单调，服务质量跟不上；就学生公寓而言，多数高校宿舍仍旧是集体宿舍，六至八人的宿舍容量使得住宿空间相当狭小，个人空间几近为零。不少较为富裕家庭出身的大学生外出租房的初始动机是为了改善生活环境，这得到了部分家长的支持。
4.沉溺于网游世界
网络的飞速发展给社会发展带来巨大变化，同时也引发了不同程度的隐患。因沉迷于网游世界而荒废学业的现象在高校中已经屡见不鲜，这些同学为了挣脱学校的限电政策、晚休查寝的规定，为了更方便地上网，选择到校外租房。
5.房屋租赁市场无序
就我校周边房屋租赁环境来看，许多房主为了节省中介费而直接把出租广告贴到学校的信息栏或者宿舍门口，有些学生甚至以此为副业，转租房屋赚取差价，做起小房东。一般情况下，在租房交易中，“以钱为本位”的价值观占据了市场主体，交纳部分租金，提包入住，身份证等有效证件和租赁合同等法律文本几近于形同虚设。如此简便的租赁手续为学生租房提供了“方便”。
二、高校学生租房的潜在隐患
1.不利于学生的大学生涯和职业生涯
校外租房首先影响大学生的学业成绩。校园是获得专业知识的第一来源，丰富多彩的校园文化也是学生间接学习的主要方式，断续的上课节奏使学生不能持续、专注地进入学习状态，从眼前利益看，不利于大学生毕业。根据社会学家的研究，社群活动的降低，人为地为自身职业生涯过程设置了停滞要素。从长远来看，学生不在学校住宿使他们人际观念淡漠、集体荣誉感淡化，容易产生自私等自我中心的排他性思想和行为，不利于学生个体的成长。
2.存在严重的安全隐患
校外住宿环境复杂，存在安全隐患，低成本的出租环境势必缺乏如灭火器、防盗门等必要的消防器材和安全保障。因为没有经济来源，大部分学生因租金的问题，往往选择此种较差的房源。另一方面，学校周边人员流动性较大，人身财产、食品卫生、交通事故等潜在的安全威胁较大。
3.容易沾染社会不良思想
学生本身自我约束能力相对较弱，校外人员性质较为复杂且流动性强，容易沾染不良风气，影响学生学业。有的学生租房以学习为名，长期沉溺于网络游戏，有的甚至参与赌博游戏；部分学生接触周边闲散人员，参与违法活动，既荒废大学学业，又不利于自身的发展。长此以往，这势必给学校带来负面影响，也给社会治安带来很大的压力。
此外，大学生在外租房，时间和经济上都会造成很大的浪费，给家庭带来沉重的负担。总之，大学生校外租房害处多于益处。
三、针对高校学生租房问题的应对措施
1.引入校园基础设施市场准入机制
良好的学习生活环境是现代大学办学的必要条件。不断提高服务质量，以学生为本位的服务原则，制订符合新时期大学生学习的“浮动性”人文关怀制度，主动地服务学生、吸引学生。为了给学生提供更好的生活保障，要开展学生公寓住宿听证会，设置不同档次的学生宿舍，以应对不同层次的学生个性需求；为学生创造一个“如家一般”的生活居住环境，主动吸引学生回学校居住。
2.加强对大学生的思想政治教育
认真落实辅导员进公寓制度，加强辅导员与学生的沟通交流，换位思考，同有意在外租房的学生进行真心交流，要从学生的立场出发，分析学生在外租房的弊端和在学校集中住宿的优势，逐渐引导学生，将学生的注意力聚焦到学习和集体上来，加强学生集体意识和社会角色培养，培养学生勤俭节约的价值观；对已经外出租住的同学进行积极引导，“软性”约束学生，使其树立正确的学习观。在一定意义上，学校保卫部门还应加大校外租房实证性调研，用有力的数据向学生警示校外租房的不安全性，并开展专门讲座。为人身安全着想，引导部分在外租房的学生返回学生公寓住宿，刚性约束学生。
3.充分发挥辅导员在学生教育管理中的作用
学校管理不严格在一定程度上造成学生校外租房现象的出现。为此，辅导员须严格执行请假和查寝制度，加大对学生夜不归寝检查力度，及时发现并制止学生夜不归寝或擅自离校现象，同时提升辅导员业务素质，提高其思政水平，使其具备竞争性，真正将思想政治工作有效开展，便于对大学生的科学管理。
4.开设人际交往相关课程，营造和谐校园氛围
学校要结合自身实际和不断变化的社会形势，引导大学生不断调整认知结构，加强自我人生观、价值观的调整，形成一种正能量的人际交往认知，引导学生在交往中学会信任、尊重、宽容的社会价值观，从而从思想上融洽舍友关系，行为上避免集体生活中许多不必要的成长矛盾。这将有效地保障高校大学生管理工作的有序开展。
总之，校外租房已经不再是简单表象，长期下去，势必会影响到社会的和谐与稳定。面对不断发展的社会形势，高校教育工作者应该坚持与时俱进的工作方法，研究学生政治思想领域的新方法、新路径，武装头脑，从学生的角度出发，使大学生拥有一个良好的大学生活。我们要帮助学生积极树立正确的世界观、人生观和价值观，引导学生树立全局意识，营造充满正能量的和谐校园氛围。
参考文献：
[1]李德凡.高校学生租房现象的原因分析及应对措施[J].教育教学论坛，2010（5）.
[2]吴玉黎.思想方法和工作方法概论[M].济南：山东大学出版社，1985.
[4]万斌，张应抗.高校思想政治教育新论[M].北京：社会科学文献出版社，2005.
[5]王丽华.高校学生租房现象分析[J].青年学研究，2003（2）.
关键词：大学生；租房；原因；应对措施
伴随着我国高等教育管理体制的调整变化，高校学生的生活方式已发生重大变革。大学生校外租房呈集聚上升态势，引起学校和社会媒体的高度关注。针对大学生校外租房的现象，从租房原因、潜在隐患以及应对措施等三方面进行深入研究，试图找到可行的大学生住宿管理模式，以期对大学生管理工作有一定借鉴意义。
一、大学生校外租房现象的原因分析
1.寻求良好的学习环境
许多大学生入学伊始，脱离不开高中时的思维惯性，沿袭“学霸”的学习模式。由于学生宿舍人数太多，彼此影响较大，加上我国大多数高校对学生宿舍实行限电政策，为了寻求一个更好的学习环境，学生选择外出租房。
2.不“和谐”的宿舍关系
现代大学是一个“多元社会”，来自不同地区的学生，因不同的成长环境，形成了不同的人格色彩。现在的大学生大部分是独生子女，在其成长过程中，以自我为中心的个性势必影响舍友关系，易产生矛盾。为逃离紧张的宿舍关系，学生选择外出租房。
3.学校基础设施条件差
就学生餐厅而言，部分高校餐厅缺乏竞争机制，品种单调，服务质量跟不上；就学生公寓而言，多数高校宿舍仍旧是集体宿舍，六至八人的宿舍容量使得住宿空间相当狭小，个人空间几近为零。不少较为富裕家庭出身的大学生外出租房的初始动机是为了改善生活环境，这得到了部分家长的支持。
4.沉溺于网游世界
网络的飞速发展给社会发展带来巨大变化，同时也引发了不同程度的隐患。因沉迷于网游世界而荒废学业的现象在高校中已经屡见不鲜，这些同学为了挣脱学校的限电政策、晚休查寝的规定，为了更方便地上网，选择到校外租房。
5.房屋租赁市场无序
就我校周边房屋租赁环境来看，许多房主为了节省中介费而直接把出租广告贴到学校的信息栏或者宿舍门口，有些学生甚至以此为副业，转租房屋赚取差价，做起小房东。一般情况下，在租房交易中，“以钱为本位”的价值观占据了市场主体，交纳部分租金，提包入住，身份证等有效证件和租赁合同等法律文本几近于形同虚设。如此简便的租赁手续为学生租房提供了“方便”。
二、高校学生租房的潜在隐患
1.不利于学生的大学生涯和职业生涯
校外租房首先影响大学生的学业成绩。校园是获得专业知识的第一来源，丰富多彩的校园文化也是学生间接学习的主要方式，断续的上课节奏使学生不能持续、专注地进入学习状态，从眼前利益看，不利于大学生毕业。根据社会学家的研究，社群活动的降低，人为地为自身职业生涯过程设置了停滞要素。从长远来看，学生不在学校住宿使他们人际观念淡漠、集体荣誉感淡化，容易产生自私等自我中心的排他性思想和行为，不利于学生个体的成长。
2.存在严重的安全隐患
校外住宿环境复杂，存在安全隐患，低成本的出租环境势必缺乏如灭火器、防盗门等必要的消防器材和安全保障。因为没有经济来源，大部分学生因租金的问题，往往选择此种较差的房源。另一方面，学校周边人员流动性较大，人身财产、食品卫生、交通事故等潜在的安全威胁较大。
3.容易沾染社会不良思想
学生本身自我约束能力相对较弱，校外人员性质较为复杂且流动性强，容易沾染不良风气，影响学生学业。有的学生租房以学习为名，长期沉溺于网络游戏，有的甚至参与赌博游戏；部分学生接触周边闲散人员，参与违法活动，既荒废大学学业，又不利于自身的发展。长此以往，这势必给学校带来负面影响，也给社会治安带来很大的压力。
此外，大学生在外租房，时间和经济上都会造成很大的浪费，给家庭带来沉重的负担。总之，大学生校外租房害处多于益处。
三、针对高校学生租房问题的应对措施
1.引入校园基础设施市场准入机制
良好的学习生活环境是现代大学办学的必要条件。不断提高服务质量，以学生为本位的服务原则，制订符合新时期大学生学习的“浮动性”人文关怀制度，主动地服务学生、吸引学生。为了给学生提供更好的生活保障，要开展学生公寓住宿听证会，设置不同档次的学生宿舍，以应对不同层次的学生个性需求；为学生创造一个“如家一般”的生活居住环境，主动吸引学生回学校居住。
2.加强对大学生的思想政治教育
认真落实辅导员进公寓制度，加强辅导员与学生的沟通交流，换位思考，同有意在外租房的学生进行真心交流，要从学生的立场出发，分析学生在外租房的弊端和在学校集中住宿的优势，逐渐引导学生，将学生的注意力聚焦到学习和集体上来，加强学生集体意识和社会角色培养，培养学生勤俭节约的价值观；对已经外出租住的同学进行积极引导，“软性”约束学生，使其树立正确的学习观。在一定意义上，学校保卫部门还应加大校外租房实证性调研，用有力的数据向学生警示校外租房的不安全性，并开展专门讲座。为人身安全着想，引导部分在外租房的学生返回学生公寓住宿，刚性约束学生。
3.充分发挥辅导员在学生教育管理中的作用
学校管理不严格在一定程度上造成学生校外租房现象的出现。为此，辅导员须严格执行请假和查寝制度，加大对学生夜不归寝检查力度，及时发现并制止学生夜不归寝或擅自离校现象，同时提升辅导员业务素质，提高其思政水平，使其具备竞争性，真正将思想政治工作有效开展，便于对大学生的科学管理。
4.开设人际交往相关课程，营造和谐校园氛围
学校要结合自身实际和不断变化的社会形势，引导大学生不断调整认知结构，加强自我人生观、价值观的调整，形成一种正能量的人际交往认知，引导学生在交往中学会信任、尊重、宽容的社会价值观，从而从思想上融洽舍友关系，行为上避免集体生活中许多不必要的成长矛盾。这将有效地保障高校大学生管理工作的有序开展。
总之，校外租房已经不再是简单表象，长期下去，势必会影响到社会的和谐与稳定。面对不断发展的社会形势，高校教育工作者应该坚持与时俱进的工作方法，研究学生政治思想领域的新方法、新路径，武装头脑，从学生的角度出发，使大学生拥有一个良好的大学生活。我们要帮助学生积极树立正确的世界观、人生观和价值观，引导学生树立全局意识，营造充满正能量的和谐校园氛围。
参考文献：
[1]李德凡.高校学生租房现象的原因分析及应对措施[J].教育教学论坛，2010（5）.
[2]吴玉黎.思想方法和工作方法概论[M].济南：山东大学出版社，1985.
[4]万斌，张应抗.高校思想政治教育新论[M].北京：社会科学文献出版社，2005.
[5]王丽华.高校学生租房现象分析[J].青年学研究，2003（2）.