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摘要：建筑工程质量事关国家的经济和利益，关乎人民的生命财产安全，意义重大。在新材料、新技术不断涌现的今天，施工企业必须要提高自身技术水平和管理能力，保证施工全过程的质量控制和安全管理。
关键词：房建；施工管理；质量控制；策略
中图分类号：TU71文献标识码： A
一、房建工程施工管理与质量控制的目的。
自改革开放以来，我国国民经济快速发展，建筑业在不断加快的现代化的脚步下也拔地而起。随着建筑行业的兴起，其业内竞争也愈发激烈，因此，房建工程的施工管理与质量控制的好坏成了关键性的问题，为解决好这一问题，我们必须提高施工质量。房建工程的施工质量必须具有明确的目标，要在施工前规定好质量目标、建立起施工质量保证体系，以便于施工过程中有控制条件、运行体系。
房建工程与人们的生活息息相关，它的质量直接影响人们的生活质量，其次，它也决定着建筑物是否能够发挥其使用功能，此外，房建工程一般耗资巨大，投资者承担着大量的风险，因此，施工管理与质量控制便成了关键性的工作，科学合理的施工管理与质量控制保证了建筑物良好的质量，为企业创造了利润、带来了信誉，在满足国家了国家的社会经济建设的同时，满足了人们物质文化的需求，为国家的进一步发展作出了较大的贡献。
二、施工管理与质量控制的重要性
施工管理与质量控制的重要性主要体现在以下三方面：
1、房建工程的实施情况标志着我国当前的现代化水平，它的质量决定着工程功能的发挥正常与否，对人们的生活质量有着直接的影响，房建工程施工管理与质量控制的好坏决定着相关企业的收益程度，良好的技术设备与施工条件只是一个前提，我们只有把握好技术工作方面的管理水平以及有关质量的保证，才能将房建施工进行的更好。
2、随着科学技术的不断发展，建筑业中的新材料、新技术、新设备、新工艺也不断出炉，这些新兴技术工艺在建筑业的广泛应用，使得房建工程在需求不断集聚化的情况下，工程越发复杂、结构愈加繁琐，施工难度越来越高，为调节好这两方面的矛盾，我们一定要提高施工管理的水平，对其进行合理的安排与调解，使得房建工程的施工更加科技化。
3、在现代化社会，建筑物的样式、类型以及功能越来越多，各个房建工程的施工规模与要求不尽相同，然而，房建工程的施工深受环境气候的影响，各项技术的综合应用、各种工种的共同施工等问题也为房建工程的施工带来一定的问题，对此，施工管理一定要事先进行合理的调配，保证施工的顺利进行，并努力缩短工期，减小资金的不必要投入，降低成本。
三、房建工程施工质量的主要影响要素
1、房建工程容易产生突变，具有隐蔽特性
房建工程施工过程存在的安全隐患较多，而且不易被识别。如果不能及时对隐蔽性的工程进行有效地排查，比如材料的规格有误，调试出现故障等，这些安全隐患也将导致房建工程质量管理失控现象的产生。例如：钢筋、水电管线的隐蔽工程。在实际施工过程中遇到过地热管原材料质量个别不符合要求，在好的当中惨杂个别不达标的原材，待工程施工结束后供暖开始，个别住户的地热管线出现爆裂跑水现象，导致地面、地热管线、天棚涂料等工序返工、维修情况。
2、人员结构素质影响建筑质量
工程的质量直接由建设人员素质决定。在建设过程中，人员的施工技术、施工水平等每一个环节都关系到整个房建工程的质量。目前来看，我国房建工程施工人员多为农民工，他们是整个工程的操作者，但由于他们缺乏正式的技能培训，施工技术水平并不高，所以也就大大影响了工程质量。另外，很多工程建筑商将工程外包、转包给其余建设方，也就不能保证工程建设质量与原质量要求相一致，导致工程质量下降。更有甚者，趋于追求利益，随意更改建筑原料，不按照规范进行工程建设等，都严重影响了工程质量。
3、材料要素
房建工程的施工要用到各种建设材料，其中有成品，也有半成品，还有构配件等。因此，在房建工程施工中，要根据施工需要来选择材料，做到科学合理选择施工用材，使用合乎相关标准的建材。材料质量直接影响到建筑机构的外观、刚度以及强度、耐久性、抗震性等。在采购材料时，要弄清材料的各种信息，选择最优的供货厂家。此外，材料采购人员要具备丰富的专业知识；在验收材料时，要严把质量关，必要时，开展相关的试验；材料的供应必须合理组织安排，确保正常施工的需要；材料的管理要由专人负责，精心养护材料等。
4、施工方法方面的原因
在建筑工程施工中，施工方法也就是根据工程的实际情况选择科学合理的技术方案、施工工艺等，只有选择科学合理的施工方法，才能够保证工程顺利的进行，提高建筑工程的施工质量。
四、 房建工程施工管理中质量控制的措施
1、加强工作人员的质量建设意识
施工建设单位的重点就是做好工程项目的质量控制和质量管理，要做好这方面的工作，就要求工作人员树立科学自律意识。房屋建筑工程是一项复杂的结构工程，其要求也比较多，它的施工周期也比较紧张，施工难度与强度都很大，而且，还有较高的技术要求，这要求工作人员达到一定的指标，这样才能保证建设单位所承接的项目的安全与质量。因此，让全体施工人员确定建筑工程的社会效益与经济效益是极其重要的，这就需要做好质量控制，做到相互促进。
2、健全房屋建筑施工质量保证体系
健全房屋建筑施工质量保证体系，使房屋的施工质量工作有制度可循，有利于落实各项法律法规，提高管理人员以及施工人员的责任意识，使房屋建筑的施工质量得以保证。施工现场质量保证体系的建立可由总承包单位经理部全权负责，并由其进行统一的协调和管理。然后结合各分项目的特点和具体要求，建立和完善施工质量保证子体系。在房屋建筑施工质量保证体系中应健全以下方面的内容：强化政府对房屋质量管理的监督职能。当前，工程的质量监管主体主要是各级政府设立的建设行政主管部门，以及其他相关政府部门。加强这些部门的监督职能有利于建立一个高效、公平、公正的市场环境，并有利于实现互相监督，从而提高房屋建筑工程质量的外部动力。建立健全建筑质量管理的制度法规，例如建筑施工许可证制度、工程招标制度等，以规范各种施工行为，从而尽量规避施工过程中的质量隐患。对招标和合同加大规范管理力度。完善资格审查制度以及备案管理制度，保证招标的公平、公正性。
3、建立完善質量预防机制，突出事前控制
房建工程建设事关人民的生命财产的安全，每一个工程在施工过程中，都会不可避免的受到诸多因素的影响，不利的因素必须在施工前做好相应的措施使之避免或减少。在施工之前，相关的人员要根据考察的资料进行编制施工方案，合理建立质量管理体系，科学合理选择施工步骤和技术方法，构建完善的质量控制体系，形成良好的质量控制机制，并要时刻的掌握建筑施工的具体施工状态，适时预测和调整质量控制方案，针对性的抓好落实，确保质量隐患的预防。
4、加强在岗人员的知识技术培训
目前，许多的工程质量问题都是由于施工人员专业素质低下、操作流程不规范、项目经理及技术负责人现场监工的缺失造成。这就要求我们不仅要努力提高施工人员的专业化素质，还要加强对项目经理和技术负责人工作环节的有效监督，提高他们的责任意识和工作积极性。在项目施工中，涉及的土建、电气、水暖专业等特殊工种时，要坚决执行持证上岗的工作制度，同时指派质量检查专员对他们的工作进行实时监控。加大施工人员的质量自我监控意识，主动严守工艺规程、控制工序活动条件的质量、及时检查工序活动的效果质量等。
结束语
与其他产品不同的是，建筑物在生产过程中耗时长、交叉专业多，极容易受到外界各种因素的影响，不利于建筑工程的施工质量，据此，我们需要加强建筑工程的施工管理，将管理工作贯穿于整个建筑施工中，从而保证建筑工程的施工质量。
参考文献
[1]许世国.试述建筑工程施工质量常出现的一些问题[J].中国科技财富，2011
[2]朱德林，夏云.浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系[J].芜湖职业技术学院学报，2012.
[3]建筑工程施工项目管理丛书编审委员会统编.建筑工程施工项目管理总论[M]机械工业出版社，2013．
关键词：房建；施工管理；质量控制；策略
中图分类号：TU71文献标识码： A
一、房建工程施工管理与质量控制的目的。
自改革开放以来，我国国民经济快速发展，建筑业在不断加快的现代化的脚步下也拔地而起。随着建筑行业的兴起，其业内竞争也愈发激烈，因此，房建工程的施工管理与质量控制的好坏成了关键性的问题，为解决好这一问题，我们必须提高施工质量。房建工程的施工质量必须具有明确的目标，要在施工前规定好质量目标、建立起施工质量保证体系，以便于施工过程中有控制条件、运行体系。
房建工程与人们的生活息息相关，它的质量直接影响人们的生活质量，其次，它也决定着建筑物是否能够发挥其使用功能，此外，房建工程一般耗资巨大，投资者承担着大量的风险，因此，施工管理与质量控制便成了关键性的工作，科学合理的施工管理与质量控制保证了建筑物良好的质量，为企业创造了利润、带来了信誉，在满足国家了国家的社会经济建设的同时，满足了人们物质文化的需求，为国家的进一步发展作出了较大的贡献。
二、施工管理与质量控制的重要性
施工管理与质量控制的重要性主要体现在以下三方面：
1、房建工程的实施情况标志着我国当前的现代化水平，它的质量决定着工程功能的发挥正常与否，对人们的生活质量有着直接的影响，房建工程施工管理与质量控制的好坏决定着相关企业的收益程度，良好的技术设备与施工条件只是一个前提，我们只有把握好技术工作方面的管理水平以及有关质量的保证，才能将房建施工进行的更好。
2、随着科学技术的不断发展，建筑业中的新材料、新技术、新设备、新工艺也不断出炉，这些新兴技术工艺在建筑业的广泛应用，使得房建工程在需求不断集聚化的情况下，工程越发复杂、结构愈加繁琐，施工难度越来越高，为调节好这两方面的矛盾，我们一定要提高施工管理的水平，对其进行合理的安排与调解，使得房建工程的施工更加科技化。
3、在现代化社会，建筑物的样式、类型以及功能越来越多，各个房建工程的施工规模与要求不尽相同，然而，房建工程的施工深受环境气候的影响，各项技术的综合应用、各种工种的共同施工等问题也为房建工程的施工带来一定的问题，对此，施工管理一定要事先进行合理的调配，保证施工的顺利进行，并努力缩短工期，减小资金的不必要投入，降低成本。
三、房建工程施工质量的主要影响要素
1、房建工程容易产生突变，具有隐蔽特性
房建工程施工过程存在的安全隐患较多，而且不易被识别。如果不能及时对隐蔽性的工程进行有效地排查，比如材料的规格有误，调试出现故障等，这些安全隐患也将导致房建工程质量管理失控现象的产生。例如：钢筋、水电管线的隐蔽工程。在实际施工过程中遇到过地热管原材料质量个别不符合要求，在好的当中惨杂个别不达标的原材，待工程施工结束后供暖开始，个别住户的地热管线出现爆裂跑水现象，导致地面、地热管线、天棚涂料等工序返工、维修情况。
2、人员结构素质影响建筑质量
工程的质量直接由建设人员素质决定。在建设过程中，人员的施工技术、施工水平等每一个环节都关系到整个房建工程的质量。目前来看，我国房建工程施工人员多为农民工，他们是整个工程的操作者，但由于他们缺乏正式的技能培训，施工技术水平并不高，所以也就大大影响了工程质量。另外，很多工程建筑商将工程外包、转包给其余建设方，也就不能保证工程建设质量与原质量要求相一致，导致工程质量下降。更有甚者，趋于追求利益，随意更改建筑原料，不按照规范进行工程建设等，都严重影响了工程质量。
3、材料要素
房建工程的施工要用到各种建设材料，其中有成品，也有半成品，还有构配件等。因此，在房建工程施工中，要根据施工需要来选择材料，做到科学合理选择施工用材，使用合乎相关标准的建材。材料质量直接影响到建筑机构的外观、刚度以及强度、耐久性、抗震性等。在采购材料时，要弄清材料的各种信息，选择最优的供货厂家。此外，材料采购人员要具备丰富的专业知识；在验收材料时，要严把质量关，必要时，开展相关的试验；材料的供应必须合理组织安排，确保正常施工的需要；材料的管理要由专人负责，精心养护材料等。
4、施工方法方面的原因
在建筑工程施工中，施工方法也就是根据工程的实际情况选择科学合理的技术方案、施工工艺等，只有选择科学合理的施工方法，才能够保证工程顺利的进行，提高建筑工程的施工质量。
四、 房建工程施工管理中质量控制的措施
1、加强工作人员的质量建设意识
施工建设单位的重点就是做好工程项目的质量控制和质量管理，要做好这方面的工作，就要求工作人员树立科学自律意识。房屋建筑工程是一项复杂的结构工程，其要求也比较多，它的施工周期也比较紧张，施工难度与强度都很大，而且，还有较高的技术要求，这要求工作人员达到一定的指标，这样才能保证建设单位所承接的项目的安全与质量。因此，让全体施工人员确定建筑工程的社会效益与经济效益是极其重要的，这就需要做好质量控制，做到相互促进。
2、健全房屋建筑施工质量保证体系
健全房屋建筑施工质量保证体系，使房屋的施工质量工作有制度可循，有利于落实各项法律法规，提高管理人员以及施工人员的责任意识，使房屋建筑的施工质量得以保证。施工现场质量保证体系的建立可由总承包单位经理部全权负责，并由其进行统一的协调和管理。然后结合各分项目的特点和具体要求，建立和完善施工质量保证子体系。在房屋建筑施工质量保证体系中应健全以下方面的内容：强化政府对房屋质量管理的监督职能。当前，工程的质量监管主体主要是各级政府设立的建设行政主管部门，以及其他相关政府部门。加强这些部门的监督职能有利于建立一个高效、公平、公正的市场环境，并有利于实现互相监督，从而提高房屋建筑工程质量的外部动力。建立健全建筑质量管理的制度法规，例如建筑施工许可证制度、工程招标制度等，以规范各种施工行为，从而尽量规避施工过程中的质量隐患。对招标和合同加大规范管理力度。完善资格审查制度以及备案管理制度，保证招标的公平、公正性。
3、建立完善質量预防机制，突出事前控制
房建工程建设事关人民的生命财产的安全，每一个工程在施工过程中，都会不可避免的受到诸多因素的影响，不利的因素必须在施工前做好相应的措施使之避免或减少。在施工之前，相关的人员要根据考察的资料进行编制施工方案，合理建立质量管理体系，科学合理选择施工步骤和技术方法，构建完善的质量控制体系，形成良好的质量控制机制，并要时刻的掌握建筑施工的具体施工状态，适时预测和调整质量控制方案，针对性的抓好落实，确保质量隐患的预防。
4、加强在岗人员的知识技术培训
目前，许多的工程质量问题都是由于施工人员专业素质低下、操作流程不规范、项目经理及技术负责人现场监工的缺失造成。这就要求我们不仅要努力提高施工人员的专业化素质，还要加强对项目经理和技术负责人工作环节的有效监督，提高他们的责任意识和工作积极性。在项目施工中，涉及的土建、电气、水暖专业等特殊工种时，要坚决执行持证上岗的工作制度，同时指派质量检查专员对他们的工作进行实时监控。加大施工人员的质量自我监控意识，主动严守工艺规程、控制工序活动条件的质量、及时检查工序活动的效果质量等。
结束语
与其他产品不同的是，建筑物在生产过程中耗时长、交叉专业多，极容易受到外界各种因素的影响，不利于建筑工程的施工质量，据此，我们需要加强建筑工程的施工管理，将管理工作贯穿于整个建筑施工中，从而保证建筑工程的施工质量。
参考文献
[1]许世国.试述建筑工程施工质量常出现的一些问题[J].中国科技财富，2011
[2]朱德林，夏云.浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系[J].芜湖职业技术学院学报，2012.
[3]建筑工程施工项目管理丛书编审委员会统编.建筑工程施工项目管理总论[M]机械工业出版社，2013．