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八方讯息
全国公积金缴存总额近万亿 个贷平均逾期率0.12%
建设部日前公布，截至2005年末，全国住房公积金缴存总额为9759.5亿元，较上年末增长31.88％，职工累计提取住房公积金3499.9亿元，占住房公积金缴存总额的35.9％。统计显示，2005年当年缴存额为2359.2亿元，比上年多增522亿元，增长28.4％，当年使用额2458.6亿元。累计为523.5万户职工发放个人住房贷款4599亿元，较上年末增长35％。住房公积金缴存余额为6259.5亿元，较上年末增长27.9％。在资金结构上，个人贷款余额为2833.96亿元；个人贷款逾期余额为3.35亿元，平均逾期率为0.12％；购买国债余额为471.38亿元，占住房公积金缴存余额的比例为7.53％；银行专户存款余额为2907.9亿元，占缴存余额的比例为46.46％；尚待收回的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金为46.3亿元，占缴存余额的比例为0.74％。
大摩追加中国30亿美元资金
由于看好中国房地产业的前景，外资地产投资机构正不断加大在中国的投资力度。日前，摩根士丹利(Morgan Stanley)宣布，今年计划追加30亿美元资金投入中国房地产市场，加上此前投入的15亿美元，总投资额累计将达45亿美元，并且，投资重点也将从日本转移至“世界上发展最快的国家（中国）”。几乎在大摩宣布上述投资计划的同时，通用电气不动产（GE Real Estate）宣布向中信资本·万科中国房地产开发基金投入2000万美元，并计划今年在上海设立一处办公场所。而JP摩根则传出联手香港瑞安集团斥巨资收购北京某商业项目的消息。
自住购房增多，催发公积金与银行房贷“战事”
楼市降温，自主购房比例的上升，使得住房公积金与商业银行个人住房贷款之间的“火药味”也浓起来。据公布的数据显示，上海公积金房贷额已连续第三年下降。业内人士称，上海正在酝酿的提高公积金贷款额度，势必使商业银行产生紧张感。
据上海市公积金管理中心公布的统计数据，受职工家庭购房高峰趋回落和房地产市场变化等因素影响，去年上海共发放公积金房贷89.73亿元，比上年的104.78亿元又有减少。光大银行:住房组合贷款
光大银行发布消息称即日起推出住房组合贷款。申办这一业务后，个人不仅可从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可在贷款期内循环使用已偿还给银行的贷款额度用于购车、购房、旅游和装修等个人消费。值得关注的是，其中购买汽车和车位可申请的最高贷款额度为七成，大额耐用消费品的最高贷款额度为八成，装修的最高贷款金额为10万元。银行给个人提供的总体授信额度最高将等同于房产价值。
建设银行:个人住房最高额抵押贷款
日前，建设银行正式推出以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押、在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。建行此次推出的个人住房最高额抵押贷款，是在传统的个人住房贷款产品基础上衍生出来的。该产品根据住房具有实体不可移动和价值相对稳定等特点，对传统的个人住房贷款进行功能拓展，使其成为一个功能齐全、快捷通畅的个人融资平台，以满足客户多样化的融资需求，贷款有效期最长为３０年。
中信信托介入房屋租赁业务 首家门店将于两个月内面世
中信信托成为首个独立运作房屋租赁业务的信托机构。目前，其“房屋租赁权信托业务”进入独立操作阶段，首家门店将于两个月内面世。
据称，这是以不动产财产权作为信托财产，整个业务的实施与信托、银行、担保、保险等机构共同完成。“此租赁方式与传统租赁模式相比，从依赖中介经纪公司转为与中信信托发生信托契约关系，并且每一个租赁房源对应一个信托房屋账户”。
人民币升值预期催涨房价
2005年5月中央出台了房地产市场调控政策，长三角地区的地产价格有所回落，但珠三角、京津唐地区的地产价格却始终没有停止过慢牛快跑的脚步，其中期房价格表现最为明显。
而今年1-2月全国热点地区房价增幅似有加速之势，对此一些专家指出，这只能表示购房者有“走出观望”的可能，还谈不上房地产业的再次升温，说到这一轮房价躁动的直接原因还应归因于人民币升值的预期。2006年2月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，显然近期的房地产价格走势是市场力量使然的结果。
国际基金抢滩中国内地商业地产
不久前，美国富顿基金斥巨资高调进入中国，这一与国际基金往常悄悄行动相反的做法暴露出其迫切心态。3月底，上海15家基金集体与多个地产项目的“亲密接触”成为又一有力佐证：对中国物业观望日久的国际基金终于决心动真格的了。与此同时，更多开发商证实，国际基金在中国房产投资热点城市的合作态度开始变得积极主动起来，价格也压得不那么狠了。诸多动态表明：面对中国房地产这个持续繁荣且日益规范化的市场，国际基金的投资热情节节高升。
全国公积金缴存总额近万亿 个贷平均逾期率0.12%
建设部日前公布，截至2005年末，全国住房公积金缴存总额为9759.5亿元，较上年末增长31.88％，职工累计提取住房公积金3499.9亿元，占住房公积金缴存总额的35.9％。统计显示，2005年当年缴存额为2359.2亿元，比上年多增522亿元，增长28.4％，当年使用额2458.6亿元。累计为523.5万户职工发放个人住房贷款4599亿元，较上年末增长35％。住房公积金缴存余额为6259.5亿元，较上年末增长27.9％。在资金结构上，个人贷款余额为2833.96亿元；个人贷款逾期余额为3.35亿元，平均逾期率为0.12％；购买国债余额为471.38亿元，占住房公积金缴存余额的比例为7.53％；银行专户存款余额为2907.9亿元，占缴存余额的比例为46.46％；尚待收回的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金为46.3亿元，占缴存余额的比例为0.74％。
大摩追加中国30亿美元资金
由于看好中国房地产业的前景，外资地产投资机构正不断加大在中国的投资力度。日前，摩根士丹利(Morgan Stanley)宣布，今年计划追加30亿美元资金投入中国房地产市场，加上此前投入的15亿美元，总投资额累计将达45亿美元，并且，投资重点也将从日本转移至“世界上发展最快的国家（中国）”。几乎在大摩宣布上述投资计划的同时，通用电气不动产（GE Real Estate）宣布向中信资本·万科中国房地产开发基金投入2000万美元，并计划今年在上海设立一处办公场所。而JP摩根则传出联手香港瑞安集团斥巨资收购北京某商业项目的消息。
自住购房增多，催发公积金与银行房贷“战事”
楼市降温，自主购房比例的上升，使得住房公积金与商业银行个人住房贷款之间的“火药味”也浓起来。据公布的数据显示，上海公积金房贷额已连续第三年下降。业内人士称，上海正在酝酿的提高公积金贷款额度，势必使商业银行产生紧张感。
据上海市公积金管理中心公布的统计数据，受职工家庭购房高峰趋回落和房地产市场变化等因素影响，去年上海共发放公积金房贷89.73亿元，比上年的104.78亿元又有减少。光大银行:住房组合贷款
光大银行发布消息称即日起推出住房组合贷款。申办这一业务后，个人不仅可从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可在贷款期内循环使用已偿还给银行的贷款额度用于购车、购房、旅游和装修等个人消费。值得关注的是，其中购买汽车和车位可申请的最高贷款额度为七成，大额耐用消费品的最高贷款额度为八成，装修的最高贷款金额为10万元。银行给个人提供的总体授信额度最高将等同于房产价值。
建设银行:个人住房最高额抵押贷款
日前，建设银行正式推出以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押、在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。建行此次推出的个人住房最高额抵押贷款，是在传统的个人住房贷款产品基础上衍生出来的。该产品根据住房具有实体不可移动和价值相对稳定等特点，对传统的个人住房贷款进行功能拓展，使其成为一个功能齐全、快捷通畅的个人融资平台，以满足客户多样化的融资需求，贷款有效期最长为３０年。
中信信托介入房屋租赁业务 首家门店将于两个月内面世
中信信托成为首个独立运作房屋租赁业务的信托机构。目前，其“房屋租赁权信托业务”进入独立操作阶段，首家门店将于两个月内面世。
据称，这是以不动产财产权作为信托财产，整个业务的实施与信托、银行、担保、保险等机构共同完成。“此租赁方式与传统租赁模式相比，从依赖中介经纪公司转为与中信信托发生信托契约关系，并且每一个租赁房源对应一个信托房屋账户”。
人民币升值预期催涨房价
2005年5月中央出台了房地产市场调控政策，长三角地区的地产价格有所回落，但珠三角、京津唐地区的地产价格却始终没有停止过慢牛快跑的脚步，其中期房价格表现最为明显。
而今年1-2月全国热点地区房价增幅似有加速之势，对此一些专家指出，这只能表示购房者有“走出观望”的可能，还谈不上房地产业的再次升温，说到这一轮房价躁动的直接原因还应归因于人民币升值的预期。2006年2月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，显然近期的房地产价格走势是市场力量使然的结果。
国际基金抢滩中国内地商业地产
不久前，美国富顿基金斥巨资高调进入中国，这一与国际基金往常悄悄行动相反的做法暴露出其迫切心态。3月底，上海15家基金集体与多个地产项目的“亲密接触”成为又一有力佐证：对中国物业观望日久的国际基金终于决心动真格的了。与此同时，更多开发商证实，国际基金在中国房产投资热点城市的合作态度开始变得积极主动起来，价格也压得不那么狠了。诸多动态表明：面对中国房地产这个持续繁荣且日益规范化的市场，国际基金的投资热情节节高升。