【摘 要】
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物业管理区域共用部位和共用设施设备的经营涉及到经营授权、收益分配等权益问题,随着《物权法》和《物业管理条例》的普及已不再是讳莫如深,然而令人困惑的却是社区现实当中
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物业管理区域共用部位和共用设施设备的经营涉及到经营授权、收益分配等权益问题,随着《物权法》和《物业管理条例》的普及已不再是讳莫如深,然而令人困惑的却是社区现实当中仍难有解。物管认为对业主可以补贴物业费,对自己可以增加收入缓解管理费不足的压力;业主认为经营需要获得授权并应如实公布收入和分配。于是当前提达成共识之后,症结就集中到:在未获得业主有效授权之前物管是否可以主动善意经营?相关收入物管应该主动公示还是被动回应业主质疑?在业主大会没有成立之前有关收益如何实现物管和全体业主之间的协商?就此,《现代物业》专门征集了几位资深人士的意见。
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