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【摘 要】 近年来，在建筑工程不断发展的过程中，建筑渗水的情况也逐渐的加重，这给整个建筑的使用带来了一定的影响。基于此，本文对建筑工程防水防渗的施工技术进行了具体分析。
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
随着建筑施工规模和数量的增加，人们越来越关心建筑的质量问题，所以在施工中对建筑质量的控制则更加严格，但由于施工中受到的影响因素较多，所以在工程竣工交付使用后，还会出现一些质量通病，如建筑物发生渗水和漏水就是较为普遍存在的质量问题，这不仅导致建筑物的正常使用受到影响，而且还会影响到使用人的正常生产和生活，带来一定的财务损失。所以在工民建施工中，需要加强防水防渗技术，确保工程的质量。
一、建筑施工中防水防渗施工技术
建筑工程中，对于质量具有更高的要求，而且在施工中也采取各种措施来加强对质量的控制，但尽管如此，在部分工程中还是存在着渗水和漏水的问题，这也是建筑工程中较为常见的质量问题，不仅使整个工程的完整性带来较大的破坏性，而且还会导致部分管道及设备受到损害，给后期物业管理和维修带来较大的难度，这就需要在进行建筑施工时要不断提高防渗漏技术的水平，从而有效的提升建筑物的性能，使建筑企业自身的利益得以实现，而且对于由于渗水和漏水所导致的财产损失也能够进行有效防。目前对于建筑防水防渗漏技术国家和建筑行业都进行了深入的探索和研究，而且也制定了相应的规范和标准，同时建筑企业也对施工工艺和操作要求进行了明确的规定，在施工中对工作人员进行严格的要求，在设计体系和设计目标上建立起了一套“防渗漏”措施，对于建筑物防水防渗技术的提高具有极为重要的作用。
二、建筑工程中易出现的渗漏部位分析
虽然在近几年，建筑工程当中漏水渗水情况有了一定的改善，防止漏水的施工措施也有了较大的进步。但是在国内的很多工业与民用建筑中仍旧存在着一些建筑渗漏问题。总的来说，可以分为如下几个方面：
1.外墙面漏水渗水
对于建筑工程来说，外墙面的漏水渗水现象也时有发生。一般门窗与外墙进行连接的部分是外墙面，然而在外墙面经常会出现一些裂缝，并且人们通常会选择在外墙面进行一些材料的装饰，由此使得外墙面极其容易出现渗水的现象。
2.屋面漏水渗水
在建筑当中，屋面漏水现象是比较常见的，一般是在屋面设施与现浇层之间的节点上比较容易发生渗漏现象。在屋面上的漏水主要是由于钢筋有所变形、混凝土出现冷缝、现浇面建设的不够均匀以及出现漏浆等问题而导致的。
3.地下室渗水漏水
地下室渗漏水在建筑工程中出现的也很频繁，这是由于在地下室周围有比较多的接缝和管道，如果在其附近的施工质量出现问题则就会很容易导致地下室发生漏水。通常情况下，在地下室的渗水大多发生在施工过程中的冷接缝、结构伸缩缝还有墙体上的蜂窝通道等几个部位中。
4.厕浴间渗水漏水
厕浴间也比较容易发生渗漏水。由于厕浴间本来就需要有很多的水管通过，因此在沿着墙的位置极易出现渗漏水的现象，除此之外，在浴缸的底部位置常会发生比较严重的渗漏。
三、防水防渗技术的具体用用分析
1.房建施工中应用防渗漏技术的前提
要想在房建施工过程中应用防渗漏技术，就需要在施工之前，对设计方案进行严格审核，保证符合具体工程情况，并且原材料质量也需要得到保证，避免有质量问题出现。同时，还需要大力培训相关的施工人员，促使其施工工艺水平得到有效提高，从而更好的将防渗漏施工技术应用到房建施工中。
2.厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
在建筑工程中，非常重要的一个方面就是厨卫，那么就需要将防渗漏施工技术合理应用到厨卫施工中，如果需要从楼板上来穿透管道，那么就需要严格依据相关的设计尺寸来预留孔洞，并且通常情况下，将孔洞与管外壁之间的尺寸控制在20毫米左右。厨卫某些地面会有较多的积水，那么就需要将防水处理措施应用过来。不能够将套管设置于排水管道上，并且要严密的抹刷穿板处，需要将套管加设于供热管线上，并且要将防水处理措施应用到楼板胶圈处和套管外壁四周。
3.建筑屋面防水层施工技术
1）优选防水材料
为了进一步提高建筑屋面的防水效果，可在实际工程中选用PVC防水卷材作为屋面防水材料，这种材料的主要原料为高档聚氯乙烯树脂，并以挤出工艺制作而成的高分子防水材料，它的特点是抗拉强度高、延伸率好、耐高低温、热熔性高、耐腐蚀和抗老化，防水性能优异、使用寿命长。卷材的接缝位置处可采用热熔法进行施工。PVC防水卷材的关键技术指标如表1所示。
2）防水卷材的施工工艺要点
在卷材施工前，需要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度；基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷；待处理剂干燥之后，便可弹出卷材位置的基准线，随后对女儿墙、管道口等细部节点进行处理，并加铺附加层；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后，便可对卷材进行加热处理，如果加热不足，会影响粘结强度，若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果。所以，控制加热质量非常重要。在对卷材进行烘烤时，要均匀加热，并来回移动，当卷材表面熔化之后，要及时滚铺粘贴；为确保卷材铺贴平整，应当将卷材下面的空氣排出干净，同时，要做好搭接缝和收头处理。上述工序全部完成之后，应进行蓄水试验，蓄水时间控制在48h左右，确认防水层无渗漏点即为合格。
4.地下室及卫生间的防水防渗技术
首先，鉴于卫生间是建筑物中用水密集区，施工中应选用高标准的防水设备和材料进行施工，卫生间的墙底等渗水易发区应全部使用混凝土进行浇筑，排给水管道安设完成后必须对其进行全面的试压检测，对卫生间楼板则应通过预留口对其进行细石混凝土浇筑。其次，在地下室的防水防漏施工中则应重点加强对施工变形缝的监控，在进行止水带施工前必须对其密封性能进行细致的检查，同时施工方还应对所使用混凝土的配合比进行严格把控，为施工的高质达成提供保障。此外，在使用中一旦发现地下室混凝土表层出现松动现象后应及时将其表层的各类杂物进行清除，保证混凝土表层的干燥，从而避免渗漏事故的出现。 5.按照标准选用新型防水防渗材料
近幾年，科学技术不断地向前发展，在建筑施工当中防渗防漏的材料也有了很大程度的改进。如今在建筑材料市场中防渗漏的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防渗漏材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，与此同时，要清楚他们有什么优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。物资部的工作人员应该根据建筑所需要的厚度对物料进行合理的规划选择，按照建筑行业的规范，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。
6.门窗防渗漏技术要点
在建筑工程中，门窗安装一直以来都是防渗漏施工的难点，假如在此施工中出现了一些质量问题，不仅会对建筑外观质量产生影响，还会限制建筑使用功能的发挥。在进行门窗防渗漏施工的时候，其结构比较复杂，存在着一定的难度，因此，一定要加强门窗防渗漏技术的应用，提高施工人员的专业知识水平与业务能力。现阶段，我国建筑门窗一般都是利用铝合金材料进行制作，在进行大面积制作之前，均需要进行三性试验，气密性、坚固性、水密性。在进行安装之前，一定要加强对成品的保护，保证门窗质量符合建筑要求。在进行窗框掩口施工的时候，一般均是将聚合物当作防水砂浆进行填塞，在完成此项施工之后，需要对其质量进行检查，避免出现不密实与空鼓的情况。在完成掩口施工之后，需要在门窗周边200mm宽的地方涂刷防水层。在完成防水层施工之后，在窗框四周设置玻璃胶，保证密封性。在制作窗台的时候，一定要确保内外高差，保证内部高于外部20mm，同时设置散水坡度，增强防水效果。
综上所述，一定要加强对建筑结构防渗漏技术进行分析，采取有效的控制措施，保证建筑结构具有一定的抗渗漏能力，进而确保工民建工程的使用质量与年限，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯，2013，03：58.
[2]周玮.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材，2013，04：127-128.
[3]何涛.工民建防水防渗施工技术分析[J].黑龙江科技信息，2014，24：258.
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
随着建筑施工规模和数量的增加，人们越来越关心建筑的质量问题，所以在施工中对建筑质量的控制则更加严格，但由于施工中受到的影响因素较多，所以在工程竣工交付使用后，还会出现一些质量通病，如建筑物发生渗水和漏水就是较为普遍存在的质量问题，这不仅导致建筑物的正常使用受到影响，而且还会影响到使用人的正常生产和生活，带来一定的财务损失。所以在工民建施工中，需要加强防水防渗技术，确保工程的质量。
一、建筑施工中防水防渗施工技术
建筑工程中，对于质量具有更高的要求，而且在施工中也采取各种措施来加强对质量的控制，但尽管如此，在部分工程中还是存在着渗水和漏水的问题，这也是建筑工程中较为常见的质量问题，不仅使整个工程的完整性带来较大的破坏性，而且还会导致部分管道及设备受到损害，给后期物业管理和维修带来较大的难度，这就需要在进行建筑施工时要不断提高防渗漏技术的水平，从而有效的提升建筑物的性能，使建筑企业自身的利益得以实现，而且对于由于渗水和漏水所导致的财产损失也能够进行有效防。目前对于建筑防水防渗漏技术国家和建筑行业都进行了深入的探索和研究，而且也制定了相应的规范和标准，同时建筑企业也对施工工艺和操作要求进行了明确的规定，在施工中对工作人员进行严格的要求，在设计体系和设计目标上建立起了一套“防渗漏”措施，对于建筑物防水防渗技术的提高具有极为重要的作用。
二、建筑工程中易出现的渗漏部位分析
虽然在近几年，建筑工程当中漏水渗水情况有了一定的改善，防止漏水的施工措施也有了较大的进步。但是在国内的很多工业与民用建筑中仍旧存在着一些建筑渗漏问题。总的来说，可以分为如下几个方面：
1.外墙面漏水渗水
对于建筑工程来说，外墙面的漏水渗水现象也时有发生。一般门窗与外墙进行连接的部分是外墙面，然而在外墙面经常会出现一些裂缝，并且人们通常会选择在外墙面进行一些材料的装饰，由此使得外墙面极其容易出现渗水的现象。
2.屋面漏水渗水
在建筑当中，屋面漏水现象是比较常见的，一般是在屋面设施与现浇层之间的节点上比较容易发生渗漏现象。在屋面上的漏水主要是由于钢筋有所变形、混凝土出现冷缝、现浇面建设的不够均匀以及出现漏浆等问题而导致的。
3.地下室渗水漏水
地下室渗漏水在建筑工程中出现的也很频繁，这是由于在地下室周围有比较多的接缝和管道，如果在其附近的施工质量出现问题则就会很容易导致地下室发生漏水。通常情况下，在地下室的渗水大多发生在施工过程中的冷接缝、结构伸缩缝还有墙体上的蜂窝通道等几个部位中。
4.厕浴间渗水漏水
厕浴间也比较容易发生渗漏水。由于厕浴间本来就需要有很多的水管通过，因此在沿着墙的位置极易出现渗漏水的现象，除此之外，在浴缸的底部位置常会发生比较严重的渗漏。
三、防水防渗技术的具体用用分析
1.房建施工中应用防渗漏技术的前提
要想在房建施工过程中应用防渗漏技术，就需要在施工之前，对设计方案进行严格审核，保证符合具体工程情况，并且原材料质量也需要得到保证，避免有质量问题出现。同时，还需要大力培训相关的施工人员，促使其施工工艺水平得到有效提高，从而更好的将防渗漏施工技术应用到房建施工中。
2.厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
在建筑工程中，非常重要的一个方面就是厨卫，那么就需要将防渗漏施工技术合理应用到厨卫施工中，如果需要从楼板上来穿透管道，那么就需要严格依据相关的设计尺寸来预留孔洞，并且通常情况下，将孔洞与管外壁之间的尺寸控制在20毫米左右。厨卫某些地面会有较多的积水，那么就需要将防水处理措施应用过来。不能够将套管设置于排水管道上，并且要严密的抹刷穿板处，需要将套管加设于供热管线上，并且要将防水处理措施应用到楼板胶圈处和套管外壁四周。
3.建筑屋面防水层施工技术
1）优选防水材料
为了进一步提高建筑屋面的防水效果，可在实际工程中选用PVC防水卷材作为屋面防水材料，这种材料的主要原料为高档聚氯乙烯树脂，并以挤出工艺制作而成的高分子防水材料，它的特点是抗拉强度高、延伸率好、耐高低温、热熔性高、耐腐蚀和抗老化，防水性能优异、使用寿命长。卷材的接缝位置处可采用热熔法进行施工。PVC防水卷材的关键技术指标如表1所示。
2）防水卷材的施工工艺要点
在卷材施工前，需要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度；基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷；待处理剂干燥之后，便可弹出卷材位置的基准线，随后对女儿墙、管道口等细部节点进行处理，并加铺附加层；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后，便可对卷材进行加热处理，如果加热不足，会影响粘结强度，若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果。所以，控制加热质量非常重要。在对卷材进行烘烤时，要均匀加热，并来回移动，当卷材表面熔化之后，要及时滚铺粘贴；为确保卷材铺贴平整，应当将卷材下面的空氣排出干净，同时，要做好搭接缝和收头处理。上述工序全部完成之后，应进行蓄水试验，蓄水时间控制在48h左右，确认防水层无渗漏点即为合格。
4.地下室及卫生间的防水防渗技术
首先，鉴于卫生间是建筑物中用水密集区，施工中应选用高标准的防水设备和材料进行施工，卫生间的墙底等渗水易发区应全部使用混凝土进行浇筑，排给水管道安设完成后必须对其进行全面的试压检测，对卫生间楼板则应通过预留口对其进行细石混凝土浇筑。其次，在地下室的防水防漏施工中则应重点加强对施工变形缝的监控，在进行止水带施工前必须对其密封性能进行细致的检查，同时施工方还应对所使用混凝土的配合比进行严格把控，为施工的高质达成提供保障。此外，在使用中一旦发现地下室混凝土表层出现松动现象后应及时将其表层的各类杂物进行清除，保证混凝土表层的干燥，从而避免渗漏事故的出现。 5.按照标准选用新型防水防渗材料
近幾年，科学技术不断地向前发展，在建筑施工当中防渗防漏的材料也有了很大程度的改进。如今在建筑材料市场中防渗漏的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防渗漏材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，与此同时，要清楚他们有什么优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。物资部的工作人员应该根据建筑所需要的厚度对物料进行合理的规划选择，按照建筑行业的规范，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。
6.门窗防渗漏技术要点
在建筑工程中，门窗安装一直以来都是防渗漏施工的难点，假如在此施工中出现了一些质量问题，不仅会对建筑外观质量产生影响，还会限制建筑使用功能的发挥。在进行门窗防渗漏施工的时候，其结构比较复杂，存在着一定的难度，因此，一定要加强门窗防渗漏技术的应用，提高施工人员的专业知识水平与业务能力。现阶段，我国建筑门窗一般都是利用铝合金材料进行制作，在进行大面积制作之前，均需要进行三性试验，气密性、坚固性、水密性。在进行安装之前，一定要加强对成品的保护，保证门窗质量符合建筑要求。在进行窗框掩口施工的时候，一般均是将聚合物当作防水砂浆进行填塞，在完成此项施工之后，需要对其质量进行检查，避免出现不密实与空鼓的情况。在完成掩口施工之后，需要在门窗周边200mm宽的地方涂刷防水层。在完成防水层施工之后，在窗框四周设置玻璃胶，保证密封性。在制作窗台的时候，一定要确保内外高差，保证内部高于外部20mm，同时设置散水坡度，增强防水效果。
综上所述，一定要加强对建筑结构防渗漏技术进行分析，采取有效的控制措施，保证建筑结构具有一定的抗渗漏能力，进而确保工民建工程的使用质量与年限，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯，2013，03：58.
[2]周玮.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材，2013，04：127-128.
[3]何涛.工民建防水防渗施工技术分析[J].黑龙江科技信息，2014，24：258.