对于一般的渗漏现象，建筑防水的专业人士勘查后就能知道大概是哪里出问题了。比如下雨的时候窗户漏水，可能是窗户防水体系出了问题；比如卫生间顶面墙角有阴湿，则可能是楼上卫生间防水层出了问题。但是对于墙面发霉，尤其是根本接触不到水的墙体发霉，就连很多专业人员也会犯难，往往治而不愈，一年修一次。这到底是为什么？
　　家住北京大红门某小区的王先生就遇到了上面的问题。一到通暖的时候，墙面就发霉严重，连续几年请人进行防水处理都不管用，每到冬季，墙上的霉点仍如期而至。2016年3月，王先生找到了笔者公司，技术人员上门勘查后，对王先生说：“发霉的这面墙体只做防水处理是不能解决根本问题的，应该先做防潮，再在室内做保温，方可保证每到冬天这面墙不再发霉。”
　　王先生很好奇，仔细问了原因才明白，原来这面墙的另一侧是楼梯间，冬天室内通暖后，室内外温差较大，墙的内表面会形成冷凝水（也称结露），墙面长期潮湿就会引起发霉。对于这种情况，如果只在室内做防水，防水层只能阻挡外界水进入室内，但不能治理因墙体表面冷凝水而导致的发霉问题。如果在室内做了保温，阻断外界冷空气进入室内，墙体表面温度与室内温度就不会相差太大，墙面也就不会再产生冷凝水，出现发霉。
　　施工过程简述如下。
　　1、进场施工前铺设保护膜，对现场进行软保护。铲除发霉墙面腻子层、原防水层至结构面，并在此范围做防潮、保温处理；铲除发霉墙体相邻的顶面及立面墙体300mm至结构面，该范围做防潮处理。铲除过程中涉及石膏线与踢脚线的拆除，后期將予以恢复。防水工人在铲除过程中发现，前一次维修的做法是直接在原腻子层上刷防水涂料，防水层一揭就掉，背面还粘掉一层腻子。这种直接在腻子层上做防水的方法不可取。
　　2、墙面铲除完毕，对基层进行局部修补，确保基层平整、干净，涂刷防水灰浆至1.5mm厚。涂刷时遵循薄涂多遍的原则，待上一遍涂膜完全干燥后再进行下一遍涂膜的涂刷。
　　3、防水涂膜完全干燥后，用砂浆粘结剂粘贴保温板，挂网并用抗裂砂浆做保护，然后恢复石膏线与踢脚线，再恢复腻子层、乳胶漆。
　　2016年冬季通暖一段时间后，客服人员对王先生做了电话回访，王先生高兴地说：“墙面真的没有再发霉，室内环境比往年好多了！”今后遇到王先生家的这种情况，您学会了吗，就用这招！
　　（供稿 张爽，东方雨虹民用建材有限公司）