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浙江安地建筑规划设计有限公司 310030
摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文以杭成都青白江宝景·欧庭规划建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。
一、工程概况
本项目位于青白江区生活区与生态工业园区交接处，地理位置优越。北靠凤凰大道，与凤凰湖生态区相望；东侧临巨石大道。就近规划有青白江区大型医院、学校、农贸市场等生活配套设施。
总用地面积82219.89㎡，其中代征道路面积19007.72㎡，净用地面积为63212.17㎡。总地上建筑面积约20万平方米。
二、总体规划
1.空间布局结构
地块北侧临凤凰大道一侧，设计以大型公共绿地为中心的高层住宅以及SOHO式写字楼，既能俯瞰中心绿地的同时，也能遥望凤凰湖生态公园。
小区主入口设计在地块东侧巨石大道方向，使中心花园成为小区的大客厅。
同时，将多层特色洋房设计在地块南侧，由中心花园经门厅进入，呈组团式布局，充分体现了现代邻里居住社区的感觉。多层区小型中心花园将成为洋房区的核心内部庭院。
写字楼设计于巨石大道一侧，靠南端布置。结合大楼裙房，设计4层风情商业步行街。这里将成为小区主要的商业化邻里核心区。100米高的现代写字楼和多层传统尺度的邻里中心，将成为本小区的门户，和进入本区域的标志。
2.道路交通系统：
为营造舒适安全宜人的小区环境，本方案设计实现了完全的人车分流设计方式，利用外围环路设地下车库出入口或在入口附近设置地下车库出入口，尽量在小区入口处就将大量车辆分流，实现人车分流，充分保障行人权利。
1）车行系统
根据基地周边的道路情况和甲方要求，目前小区内部不设车行道，机动车通过地下室到达各单体下部地下室，住宅及SOHO式写字楼地下车库出入口位于巨石大道主入口处，小区次出入口北部新区道路A13位置地下车库出入口为住宅配置。
写字楼及商业地下车库入口位于地块南侧北部新区B2路。
内部组团路为人行通道兼顾消防及紧急情况下通道之用，并连接至组团，人车分行、安全实用，所有车辆出入口流线清晰明确，各转弯处接视距三角形要求设置，以保障行车安全。
2）步行系统
小区内部主要为步行系统，每个组团均有独立而完整的步行系统，步行系统的处理，以装饰性辅设，花圃、植栽、并设置景观路灯及草地背景，音响，以求安全及舒适。
3）停车系统
机动车停车主要为地下车库。
非机动停车主要位于高层建筑地下室位置，公共建筑非机动停车主要为地面停车。
3.架空设计
高层住宅底部除布置小区必要的游泳配、物业、电信、消控中心等必要的配套设施外，其余住宅的底层均采用架空布置，使小区的景观产生连贯性和视觉的通透性，减弱高层给人的心理带来的压抑感。
4、景观规划
所以在规划中，中心组团围合中心绿地布置，更大利用中心花园园景美景。
5.绿化系统布局
本小区的绿化由宅旁庭院绿化、道路绿化、中心绿地完美组合成点、线、面结合的绿化系统，并采用阳台窗台绿化、墙面绿化、围墙与栏杆绿化、屋顶绿化等，以求构成多层面的立体绿化空间，完成对人体最大限度的审美及生态呵护。并在各高层的低部做了局部的架空，将社区景观及社区休闲活动引入底层。
三、建筑设计
1.建筑风格：
本方案建筑风格设计以典雅作为总体的立面设计基调。高层建筑以偏公建化的简约欧式风格设计，体现俊秀挺拔，但不失儒雅的建筑气质。多层住宅及风情商业，以法式风格为主，体现端庄大气的建筑气质。
2.公共建筑的布局
公共配套有其中商业、商场，步行商业街，沿街商铺、办公用房等；沿地块周围设1-2层沿街精品商铺；结合住宅架空层布置诸如物业、社区服务用房。商服社区用房均衡分布，保证了住户使用上的便利性。
3.住宅建筑设计
1）根据开发商提出的目标客户群要求，考虑用地区位及自然條件特点，结合本方案规划布局需要，依据国家建设部住宅产业化促进中心相关技术政策要求进行住宅建筑设计，以求创造出格调统一、户型多样的高品位、高质量的生活居住空间。
2）丰富的户型设计
a、本次共设计多种户型，力求予购房者以最大的选择余地；
b、单体住宅设计主要在于功能布置合理、空间利用得当、房间面积适中，在于合理、适用；
c、小到储藏间、卫生间、厨房、餐厅，大到卧室、起居室，每寸尺度都细致推敲；
d、户型均明厅、明室、明厨。餐厅与起居室分设，多数带有独立式明餐厅。厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟；空调机统一预留挂放位置，并统一排放凝结水。
3）简洁典雅座的建筑外观
a、本方案的住宅建筑设计，在风格上力求同时具有古典建筑的典雅及现代建筑的简洁，并配合社区布局形成舒适、亲和的家园感；
b、住宅的在屋顶、檐口、窗框、线角等方面均作了恰当的细部处理，配合落地窗、外凸窗、架构的运用，丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅；
4.设计特点：
在单体设计中，方案突出体现了以下特点
1）安全、周到的安保设置：小区设两个住宅入口，分别设置门岗；其余下地下室车行入口均需刷卡进入。住宅边界设置周界报警系统，确保住户的安全。
2）舒适、便捷的入口路径：步行的住户可由一层架空走廊直接进入各单元门厅，进入电梯回家；驾车的住户可由地下室直接进入地下单元门厅进入电梯。地下室均有直达电梯
3）实用的户型设计：本方案的户型均采用大面宽，小进深的排布方式，以寻求最大的采光通风面积。绝大部分户型能做到全明设计。户型布置兼顾合理、舒适。围绕起居厅，合理布置各功能用房。户型比例满足开发商的要求。
4）通透明亮的地下电梯厅及地下停车位：解决以往汽车库黑暗、不通风、方位感不强、回家路线曲折拐弯的问题，采取一系列的设计手法：在架空层开设大面积的采光庭院，将光线引入主楼下的门厅及电梯厅。在地下车库顶部加开采光井，结合绿化设计，将光线引入汽车库。各楼幢下的电梯厅均有直接的通道连接地下车库，使住户停车完毕即可乘坐电梯回家。结合建筑构件的立体绿化柔化了空间界面，突破了地下车库、地面架空层传统上阴暗杂乱的感觉。
摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文以杭成都青白江宝景·欧庭规划建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。
一、工程概况
本项目位于青白江区生活区与生态工业园区交接处，地理位置优越。北靠凤凰大道，与凤凰湖生态区相望；东侧临巨石大道。就近规划有青白江区大型医院、学校、农贸市场等生活配套设施。
总用地面积82219.89㎡，其中代征道路面积19007.72㎡，净用地面积为63212.17㎡。总地上建筑面积约20万平方米。
二、总体规划
1.空间布局结构
地块北侧临凤凰大道一侧，设计以大型公共绿地为中心的高层住宅以及SOHO式写字楼，既能俯瞰中心绿地的同时，也能遥望凤凰湖生态公园。
小区主入口设计在地块东侧巨石大道方向，使中心花园成为小区的大客厅。
同时，将多层特色洋房设计在地块南侧，由中心花园经门厅进入，呈组团式布局，充分体现了现代邻里居住社区的感觉。多层区小型中心花园将成为洋房区的核心内部庭院。
写字楼设计于巨石大道一侧，靠南端布置。结合大楼裙房，设计4层风情商业步行街。这里将成为小区主要的商业化邻里核心区。100米高的现代写字楼和多层传统尺度的邻里中心，将成为本小区的门户，和进入本区域的标志。
2.道路交通系统：
为营造舒适安全宜人的小区环境，本方案设计实现了完全的人车分流设计方式，利用外围环路设地下车库出入口或在入口附近设置地下车库出入口，尽量在小区入口处就将大量车辆分流，实现人车分流，充分保障行人权利。
1）车行系统
根据基地周边的道路情况和甲方要求，目前小区内部不设车行道，机动车通过地下室到达各单体下部地下室，住宅及SOHO式写字楼地下车库出入口位于巨石大道主入口处，小区次出入口北部新区道路A13位置地下车库出入口为住宅配置。
写字楼及商业地下车库入口位于地块南侧北部新区B2路。
内部组团路为人行通道兼顾消防及紧急情况下通道之用，并连接至组团，人车分行、安全实用，所有车辆出入口流线清晰明确，各转弯处接视距三角形要求设置，以保障行车安全。
2）步行系统
小区内部主要为步行系统，每个组团均有独立而完整的步行系统，步行系统的处理，以装饰性辅设，花圃、植栽、并设置景观路灯及草地背景，音响，以求安全及舒适。
3）停车系统
机动车停车主要为地下车库。
非机动停车主要位于高层建筑地下室位置，公共建筑非机动停车主要为地面停车。
3.架空设计
高层住宅底部除布置小区必要的游泳配、物业、电信、消控中心等必要的配套设施外，其余住宅的底层均采用架空布置，使小区的景观产生连贯性和视觉的通透性，减弱高层给人的心理带来的压抑感。
4、景观规划
所以在规划中，中心组团围合中心绿地布置，更大利用中心花园园景美景。
5.绿化系统布局
本小区的绿化由宅旁庭院绿化、道路绿化、中心绿地完美组合成点、线、面结合的绿化系统，并采用阳台窗台绿化、墙面绿化、围墙与栏杆绿化、屋顶绿化等，以求构成多层面的立体绿化空间，完成对人体最大限度的审美及生态呵护。并在各高层的低部做了局部的架空，将社区景观及社区休闲活动引入底层。
三、建筑设计
1.建筑风格：
本方案建筑风格设计以典雅作为总体的立面设计基调。高层建筑以偏公建化的简约欧式风格设计，体现俊秀挺拔，但不失儒雅的建筑气质。多层住宅及风情商业，以法式风格为主，体现端庄大气的建筑气质。
2.公共建筑的布局
公共配套有其中商业、商场，步行商业街，沿街商铺、办公用房等；沿地块周围设1-2层沿街精品商铺；结合住宅架空层布置诸如物业、社区服务用房。商服社区用房均衡分布，保证了住户使用上的便利性。
3.住宅建筑设计
1）根据开发商提出的目标客户群要求，考虑用地区位及自然條件特点，结合本方案规划布局需要，依据国家建设部住宅产业化促进中心相关技术政策要求进行住宅建筑设计，以求创造出格调统一、户型多样的高品位、高质量的生活居住空间。
2）丰富的户型设计
a、本次共设计多种户型，力求予购房者以最大的选择余地；
b、单体住宅设计主要在于功能布置合理、空间利用得当、房间面积适中，在于合理、适用；
c、小到储藏间、卫生间、厨房、餐厅，大到卧室、起居室，每寸尺度都细致推敲；
d、户型均明厅、明室、明厨。餐厅与起居室分设，多数带有独立式明餐厅。厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟；空调机统一预留挂放位置，并统一排放凝结水。
3）简洁典雅座的建筑外观
a、本方案的住宅建筑设计，在风格上力求同时具有古典建筑的典雅及现代建筑的简洁，并配合社区布局形成舒适、亲和的家园感；
b、住宅的在屋顶、檐口、窗框、线角等方面均作了恰当的细部处理，配合落地窗、外凸窗、架构的运用，丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅；
4.设计特点：
在单体设计中，方案突出体现了以下特点
1）安全、周到的安保设置：小区设两个住宅入口，分别设置门岗；其余下地下室车行入口均需刷卡进入。住宅边界设置周界报警系统，确保住户的安全。
2）舒适、便捷的入口路径：步行的住户可由一层架空走廊直接进入各单元门厅，进入电梯回家；驾车的住户可由地下室直接进入地下单元门厅进入电梯。地下室均有直达电梯
3）实用的户型设计：本方案的户型均采用大面宽，小进深的排布方式，以寻求最大的采光通风面积。绝大部分户型能做到全明设计。户型布置兼顾合理、舒适。围绕起居厅，合理布置各功能用房。户型比例满足开发商的要求。
4）通透明亮的地下电梯厅及地下停车位：解决以往汽车库黑暗、不通风、方位感不强、回家路线曲折拐弯的问题，采取一系列的设计手法：在架空层开设大面积的采光庭院，将光线引入主楼下的门厅及电梯厅。在地下车库顶部加开采光井，结合绿化设计，将光线引入汽车库。各楼幢下的电梯厅均有直接的通道连接地下车库，使住户停车完毕即可乘坐电梯回家。结合建筑构件的立体绿化柔化了空间界面，突破了地下车库、地面架空层传统上阴暗杂乱的感觉。