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企业名称:如家酒店连锁公司
主营业务:酒店管理
掌门人:孙 坚
创立时间:2002年6月
模式路径:
在一个独特的行业内,选择竞争程度相对较低的细分市场进行切入和挖掘,充分利用社会配套资源,最大限度地节约成本,通过管理上的创新,形成独特而持久的竞争力。
模式目标:做中国最著名的经济型连锁酒店品牌。
模式回放:
2002年6月,在国内首创了新型经济型连锁酒店的如家酒店连锁公司成立。自成立以来,如家以其“适度生活,自然自在”的生活理念发展自己的产品和服务,一直处于高速发展的状态。2003年2月,如家酒店连锁公司被中国旅游饭店业协会评为2002年“中国饭店业集团20强”。2004年中国饭店业集团的综合数据显示,如家酒店连锁已经跻身于民族品牌先锋之列,而且是惟一的一家经济型连锁酒店。2004年年底又被评为“中国经济型连锁酒店市场消费者最满意最喜爱品牌。”
截至2005年2月,如家品牌已覆盖北京、上海、广州、苏州、无锡、杭州、福州、青岛、大连等国内主要商务城市,平均出租率90%以上。
如家酒店连锁现任CEO孙坚认为,如家受市场追捧是理所当然的,他列举了经济型酒店的两大优势:一是经济型酒店200元左右的房价,符合一般商务人群和一般游客的消费标准;二是经济型酒店提供基本的居住设施,房间整洁,装备简约合理,明确定位在用合适的价格为客户提供舒适、干净、安全的入住环境。以如家为例,如家酒店的价格基本在168~298元之间,这个价格符合如家的产品的定位——中小商务人群和休闲游客,这个市场的容量非常广大。我国酒店业“两头大、中间小”的不合理状态,即质好价高的高星级酒店和质次价低的社会旅馆数量大、质量与价格较适中的相对少,给经济型酒店的发展提供了难得的机遇和巨大的空间。
由于是经济型酒店,利润都建立在低成本、低费用、低投资之上,如家往往租用厂房或普通房屋改造成为酒店,避免过大的固定资产投入;舍弃酒店大堂投资巨大、面积利用率低的康乐中心、餐厅设置,只建立占地50~100平米的附属小餐厅,把更多的空间变成客房;普通高档酒店的客房员工比是1:1~1:5,如家由于舍弃了多余的服务设施和管理人员,其比例达1:0.3~1:0.35,从而保证了如家的利润。
把人力资源成本降到最低。经济型酒店比一般酒店少两个管理层次,没有部门经理,也没有领班,根据“人房比”,如家酒店每100间客房设30~35名员工。
在硬件支出上,如家几乎是“锱铢必较”。一般酒店用中央空调,不管有没有人,空调都要运转,能源消耗高,所以如家就用分体式空调,冬天不用空调只用暖气。如果附近有快餐店,如家就省掉餐厅;出门就有洗衣店、商场、KTV、停车场的话,如家也就不客气地成为享用这些资源的“邻居”。如家从未考虑建立康乐中心。
◆短期突破:★★★
酒店2002年的营业额为2000万元人民币,第二年升至5000万元,2004年达1个多亿。门店数目从2002年5家到2005年2月初的近50家。
◆远期成长:★★★★
未来如家酒店连锁将继续以发展直营店为主,逐渐形成全国性的合理布局。采取“中心开花、从东往西、点面结合”成为其未来布局的指导思路。具体说,就是以上海、北京、广东、深圳为核心,沿着由东向西、从沿海到内地的线路挺进。两年内达到100家的规模并在海外成功上市。
◆管理保障:★★★★★
如家在服务管理上是最为重视的,宁可控制连锁酒店的数量也不能损害如家的品质。不管是如家自己的直营店,还是特许和合资店,如家都要实际控制服务管理,统一培训员工,而且如家还要求合作伙伴应具有一致的经营理念。这样才使得这些加盟店都在总部的统一管理之下。如家背后还有很强大的系统来支持其统一性,使用系统和一些设备,增加一些投资,但使得服务标准更加一致性,而不是为了减员和省钱。系统管理能力做到,品牌统一、服务模式统一、客源销售网络统一、管理系统统一、培训及服务标准统一、品牌文化统一。
◆风险控制:★★★★★
酒店业的风险主要在短期。从目前看,如家酒店的短期突破已经在很大程度上降低了模式的风险。在华北、华南和西南的很多商务人士中,很多人都会说出他们曾经入住过如家酒店连锁,问他们对如家的评价,他们都会向你推荐的。“如家快捷”品牌已经形成良好的知名度、美誉度和联想度。如家一直倡导的“适度生活,自然自在”的理念,这样一种朴素的想法,支撑了如家品牌的崛起。品牌美誉度加上连锁服务管理上的强大控制力,其未来风险极小。
分析师评价
钟朋荣:北京视野咨询中心主任、教授
如家酒店的成功,在于它走的是另一条路子:不追求评星,不照搬国外,从消费者的需要出发,减掉多余设施和多余的服务,进而使房价大幅度下降,让消费者经济实惠。同时利用先行一步的模式占领了一个相对安全的战略制高点,以后即使有类似模式的竞争对手出现,也会因投资成本的攀升而显得竞争力不足。
与传统的国有垄断行业不同的是,经济型连锁酒店行业是以充分竞争开局,这些企业发现和瞄准了市场机会,进行准确定位,在原始发展期积累了大量的外部资源、迅速扩大了市场规模、把自身的经营模式进行快速复制,品牌不断强大。这些品牌逐渐实现规模经济,筑高行业进入成本,令新进入者获取市场资源的成本迅速增加。未来,过小的市场份额会使一些弱者难以生存,或者被迫退出或者收购,行业内寡头垄断的格局基本形成。
主营业务:酒店管理
掌门人:孙 坚
创立时间:2002年6月
模式路径:
在一个独特的行业内,选择竞争程度相对较低的细分市场进行切入和挖掘,充分利用社会配套资源,最大限度地节约成本,通过管理上的创新,形成独特而持久的竞争力。
模式目标:做中国最著名的经济型连锁酒店品牌。
模式回放:
2002年6月,在国内首创了新型经济型连锁酒店的如家酒店连锁公司成立。自成立以来,如家以其“适度生活,自然自在”的生活理念发展自己的产品和服务,一直处于高速发展的状态。2003年2月,如家酒店连锁公司被中国旅游饭店业协会评为2002年“中国饭店业集团20强”。2004年中国饭店业集团的综合数据显示,如家酒店连锁已经跻身于民族品牌先锋之列,而且是惟一的一家经济型连锁酒店。2004年年底又被评为“中国经济型连锁酒店市场消费者最满意最喜爱品牌。”
截至2005年2月,如家品牌已覆盖北京、上海、广州、苏州、无锡、杭州、福州、青岛、大连等国内主要商务城市,平均出租率90%以上。
如家酒店连锁现任CEO孙坚认为,如家受市场追捧是理所当然的,他列举了经济型酒店的两大优势:一是经济型酒店200元左右的房价,符合一般商务人群和一般游客的消费标准;二是经济型酒店提供基本的居住设施,房间整洁,装备简约合理,明确定位在用合适的价格为客户提供舒适、干净、安全的入住环境。以如家为例,如家酒店的价格基本在168~298元之间,这个价格符合如家的产品的定位——中小商务人群和休闲游客,这个市场的容量非常广大。我国酒店业“两头大、中间小”的不合理状态,即质好价高的高星级酒店和质次价低的社会旅馆数量大、质量与价格较适中的相对少,给经济型酒店的发展提供了难得的机遇和巨大的空间。
由于是经济型酒店,利润都建立在低成本、低费用、低投资之上,如家往往租用厂房或普通房屋改造成为酒店,避免过大的固定资产投入;舍弃酒店大堂投资巨大、面积利用率低的康乐中心、餐厅设置,只建立占地50~100平米的附属小餐厅,把更多的空间变成客房;普通高档酒店的客房员工比是1:1~1:5,如家由于舍弃了多余的服务设施和管理人员,其比例达1:0.3~1:0.35,从而保证了如家的利润。
把人力资源成本降到最低。经济型酒店比一般酒店少两个管理层次,没有部门经理,也没有领班,根据“人房比”,如家酒店每100间客房设30~35名员工。
在硬件支出上,如家几乎是“锱铢必较”。一般酒店用中央空调,不管有没有人,空调都要运转,能源消耗高,所以如家就用分体式空调,冬天不用空调只用暖气。如果附近有快餐店,如家就省掉餐厅;出门就有洗衣店、商场、KTV、停车场的话,如家也就不客气地成为享用这些资源的“邻居”。如家从未考虑建立康乐中心。
◆短期突破:★★★
酒店2002年的营业额为2000万元人民币,第二年升至5000万元,2004年达1个多亿。门店数目从2002年5家到2005年2月初的近50家。
◆远期成长:★★★★
未来如家酒店连锁将继续以发展直营店为主,逐渐形成全国性的合理布局。采取“中心开花、从东往西、点面结合”成为其未来布局的指导思路。具体说,就是以上海、北京、广东、深圳为核心,沿着由东向西、从沿海到内地的线路挺进。两年内达到100家的规模并在海外成功上市。
◆管理保障:★★★★★
如家在服务管理上是最为重视的,宁可控制连锁酒店的数量也不能损害如家的品质。不管是如家自己的直营店,还是特许和合资店,如家都要实际控制服务管理,统一培训员工,而且如家还要求合作伙伴应具有一致的经营理念。这样才使得这些加盟店都在总部的统一管理之下。如家背后还有很强大的系统来支持其统一性,使用系统和一些设备,增加一些投资,但使得服务标准更加一致性,而不是为了减员和省钱。系统管理能力做到,品牌统一、服务模式统一、客源销售网络统一、管理系统统一、培训及服务标准统一、品牌文化统一。
◆风险控制:★★★★★
酒店业的风险主要在短期。从目前看,如家酒店的短期突破已经在很大程度上降低了模式的风险。在华北、华南和西南的很多商务人士中,很多人都会说出他们曾经入住过如家酒店连锁,问他们对如家的评价,他们都会向你推荐的。“如家快捷”品牌已经形成良好的知名度、美誉度和联想度。如家一直倡导的“适度生活,自然自在”的理念,这样一种朴素的想法,支撑了如家品牌的崛起。品牌美誉度加上连锁服务管理上的强大控制力,其未来风险极小。
分析师评价
钟朋荣:北京视野咨询中心主任、教授
如家酒店的成功,在于它走的是另一条路子:不追求评星,不照搬国外,从消费者的需要出发,减掉多余设施和多余的服务,进而使房价大幅度下降,让消费者经济实惠。同时利用先行一步的模式占领了一个相对安全的战略制高点,以后即使有类似模式的竞争对手出现,也会因投资成本的攀升而显得竞争力不足。
与传统的国有垄断行业不同的是,经济型连锁酒店行业是以充分竞争开局,这些企业发现和瞄准了市场机会,进行准确定位,在原始发展期积累了大量的外部资源、迅速扩大了市场规模、把自身的经营模式进行快速复制,品牌不断强大。这些品牌逐渐实现规模经济,筑高行业进入成本,令新进入者获取市场资源的成本迅速增加。未来,过小的市场份额会使一些弱者难以生存,或者被迫退出或者收购,行业内寡头垄断的格局基本形成。