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2014年的南京楼市，可谓不温不火，但开发商花心思在产品上的许多变革，却给楼市带来了很多正能量。户型空间不仅越来越合理，房子在设计和装修时也注入了更多智能和人性化的因素。
万科是在细节最为用心的房企之一。一键总控开关、入户门挂钩、完美收纳系统……等等这些细节，都运用在南京南站的两个项目之中，俘获了不少人心。
值得一提的是，在细节上雕琢的楼盘越来越多，五矿崇文金城、富力尚悦居、银城蓝溪郡等项目都在其精装修样板间中设计了很多人性化设计因素，如智能家居控制系统等等，让购房者为之眼前一亮。
智能移动终端的普及，使得智能监控、遥控、触控等技术步入寻常人家。通过手机监控居家防盗、遥控家中空调采暖、声控光控的窗帘等都将很快得以实现。
就连位于都市圈的碧桂园凤凰城也不肯“落伍”，在近日推出了全新的“精工”产品，相比之前精装，这些新房源产品除了户型设计更为合理之外，还添加了无锐角门把手、紧急呼叫按钮等诸多细节，更为舒适宜居。
开发商不得不在产品上做加法和升级，最终获益的终究是购房者。正如越来越多人性化设计的出现，让刚需人群也能在高房价的夹缝中找到舒心的家居设计，提升幸福指数。
东易日盛首席设计师陈熠认为，真正好的设计，并不是看上去多么“漂亮”，而是“以人为本”的人性化设计，应该注重实用性和舒适性，这是说当代中国家居设计的一个趋势。
所谓越是细节，越见匠心。人性化设计是指在设计过程当中，根据人的行为习惯、人体的生理结构、人的心理情况、人的思维方式等等，在原有设计基本功能和性能的基础上，对建筑和产品进行优化，让人使用起来非常方便、舒适。
室内空间大小比例、材料的选择、各种设备的配置，都对居住的舒适性有影响。下面，我们来看看今年南京楼盘样板间中涌现出来的极具人性化的设计。
吊轨推拉门
住过装有推拉门房子的业主应该都能感受到，地面导轨是最容易藏污纳垢的卫生死角地带之一，而且还容易绊到人，有时候还会被弄变形影响推拉门的使用。
万科九都荟148㎡的户型样板间中，厨房虽然没有安装推拉门，但是会在交付时帮业主装好导轨。值得一提的是，导轨没有采用传统的地面导轨设计，而是安装了一个吊轨。一般而言，地轨容易藏污纳垢，而上吊轨可以免去了地轨难以清洗的麻烦。
此外，因为没有门槛，所以更为美观、大方。对于家有老人和小孩的家庭来说，使用地轨容易被绊倒，但采用上吊轨，地面就不会因为凸出的一部分导轨，方便人在家中自如走动。
与吊轨相对应的地面，设计了一块略高于地平面的门槛石，门槛石边缘做了缓坡设计，这样既不会导致厨房的水流到外面来，也不会让人在行走时有阻碍感，这些都属于比较细致的人性化设计。
抽拉式龙头
厨房中很多物品是固定水龙头出水口冲刷不到的地方，有时候我们就恨不得有多一只灵活的龙头来帮忙，万科九都荟厨房中采用的这款水龙头设计就是为了解决这一问题。这个水龙头有两种打开方式，一种是传统开关，一种则是手按式开关，还有可伸缩的金属管和淋蓬头，水流适中，可以近距离冲刷，不会溅到衣物。
龙头可以自由旋转，按照用户需求进行各种角度的扭曲，如此就不用担心物品在水盆中洗刷不净了。
橱柜转盘篮
厨房吊柜设计底灯，可用于吊柜下方局部照明，可以减少阴影遮挡，方便备餐等操作。
橱柜内的拐角处一般是出轨设计的死角位置，但万科采用了圆盘式旋转拉篮的五金配件的设计，180度双层转盘篮，不仅充分利用了角落空间，拿取抽拉出来的物品还会非常顺手。既可以把地柜角落的位置利用起来，又方便取物，是比较好的人体工程学设计。
倾斜式台盆
万科九都荟样板间的卫生间中，台盆与台面采用联体设计，台盆内部呈斜坡状，简洁流畅，易于清理，适合用在这样的小空间。
值得一提的是，台盆的下水口并没有像多数台盆那样设计在中间位置，而是在靠墙的一侧角落，这样下水管可以紧贴墙面，处于下方的柜体内部空间的边缘，从而腾出一个比较完整的储藏空间，避免了因水管横亘在中央对储物空间造成的分隔。
台盆的水龙头旁边还预留了一个缺口，可以在上方放一个不锈钢的带孔搁架，可以放置肥皂等，使用起来十分方便，也不用担心弄脏台面。
旋转衣架
万科九都荟样板间的中，主卧室的大衣柜内设计了旋转衣架。该衣架采用的是独特的旋转方式，可以合理利用空间，可存挂更多衣物，挑选也更方便，实现小空间、大收纳。
将衣服分门别类得挂在衣架上，想要一件外套，衣架转到外套区，想要一条连衣裙，衣架转到裙子区，使用方便，不占地方，既充分保护衣服不折叠又能让家人快速找到服装搭配。
客厅应急灯
万科九都荟客厅设置了夜间应急灯，正常通电状态下保持待机，不发光；紧急断电后自动切换为工作状态，持续发光30分钟，便于寻找物品和进行后续准备。
该应急灯是一个与传统应急灯概念完全不同的夜间应急照明装置，也非普通意义上的小夜灯，在使用时可握在手中于室内自由走动。当在正常通电状态下，应急灯保持待机状态，不显示任何亮光光源；当发生紧急情况断电后，应急灯自动切换为工作状态，发出柔和光源，持续发生时间在30分钟左右，作为应急照明使用。
换鞋凳
万科新都荟在样板间内玄关的收纳空间做得十分巧妙，不仅设置了柜内鞋架，还在底部设计了一个内置换鞋凳，可以抽出来当凳子使用，也可以作为一个储物空间，与柜子一体，而不需要另外占用室内空间。
这样的设计对于老人、小孩等群体特别实用。此外，对于女性来说，穿高跟鞋和靴子等一般都比较麻烦，这样的一个小凳子就显得尤为适用。
位于河西的大平层豪宅项目——德基世界贸易中心也花费重金打造了样板间，不仅邀请了李伟珉等著名设计师来设计，还使用了很多进口的大牌家居。例如样板间中采用的Mart座椅，便是出自国际知名设计师Antonio Citterio的作品，纯色的材质让它看起来十分简洁，很有现代感，线条也非常流畅柔和，占用空间少，将美观、人类工程学等问题一并调和，不光舒适实用又十分有艺术美感。
人在沙发上坐下时，后背几乎能完全贴合在沙发靠背上，面积接触充分，两侧扶手高度恰到好处，肩部和腰部能得到很好的放松。非得亲自坐上去方能感受其奇妙的舒适感受。
楼梯踏步灯
楼梯周边的照明是很多业主都容易忽略的问题，细节虽小，但是如果照明设施安置不当就会给日常生活带来很多不便，设计师介绍，楼梯的照明一般分为两种：一种是在楼梯天花板上装吊灯，一种是在楼梯周边的墙上装壁灯。当楼梯有井口，且井口较大时，应用大吊顶是可行的。
在大吊灯不适用的条件下，壁灯是个解决方案，但上下楼梯时，壁灯无论置于何种高度，都觉着碍手碍脚。
在朗诗钟山绿郡别墅中样板间中，采用的灯光方案是在间隔一定的踏步上方设置嵌壁灯。日常使用的电灯在夜间开灯瞬间光线太强刺眼，多有不适，而这种小夜灯光线柔和，能产生类似月光的照明效果，创造出朦胧温馨的光照环境，有助于使人平心静气，安然入睡，可以做走道灯，节省电。
倾斜角33度插座
2013年IDED奖获奖作品
33度插座最大的创意自然就是它的角度设计，这个角度当然不是随意选择的而是经过设计师精密的计算依据符合人们行为习惯所设计，设计师将插座底部与墙壁角度进行了调整，改成了仰角33度，这样设计，用户能够方便找到插座，并且轻松的将插头插入插座中。
梳子地漏
2014年红点概念奖获奖作品
设计师Chen Wanting为卫浴品牌欧联（OLE）设计的Tiya便捷地漏对传统地漏进行了细微的改动：把地漏窄缝的一端进行延长，最终得到的是一个类似梳子一样的结构，因而从地漏盖上取下头发就像从梳子上取下头发一样，如此轻而易举。
智能触摸水龙头
2014年红点概念奖获奖作品
厨房烹饪中人们经常遇到过这样的烦恼，忙碌着准备餐点，手上沾满了面粉或者需要用手搅拌的蔬菜和调料，这时想要用水是件麻烦的事情。Minta Touch这款智能触摸水龙头就可以解决这样一个问题，只要用身体触摸上臂，就可以感应出水。
万科是在细节最为用心的房企之一。一键总控开关、入户门挂钩、完美收纳系统……等等这些细节，都运用在南京南站的两个项目之中，俘获了不少人心。
值得一提的是，在细节上雕琢的楼盘越来越多，五矿崇文金城、富力尚悦居、银城蓝溪郡等项目都在其精装修样板间中设计了很多人性化设计因素，如智能家居控制系统等等，让购房者为之眼前一亮。
智能移动终端的普及，使得智能监控、遥控、触控等技术步入寻常人家。通过手机监控居家防盗、遥控家中空调采暖、声控光控的窗帘等都将很快得以实现。
就连位于都市圈的碧桂园凤凰城也不肯“落伍”，在近日推出了全新的“精工”产品，相比之前精装，这些新房源产品除了户型设计更为合理之外，还添加了无锐角门把手、紧急呼叫按钮等诸多细节，更为舒适宜居。
开发商不得不在产品上做加法和升级，最终获益的终究是购房者。正如越来越多人性化设计的出现，让刚需人群也能在高房价的夹缝中找到舒心的家居设计，提升幸福指数。
东易日盛首席设计师陈熠认为，真正好的设计，并不是看上去多么“漂亮”，而是“以人为本”的人性化设计，应该注重实用性和舒适性，这是说当代中国家居设计的一个趋势。
所谓越是细节，越见匠心。人性化设计是指在设计过程当中，根据人的行为习惯、人体的生理结构、人的心理情况、人的思维方式等等，在原有设计基本功能和性能的基础上，对建筑和产品进行优化，让人使用起来非常方便、舒适。
室内空间大小比例、材料的选择、各种设备的配置，都对居住的舒适性有影响。下面，我们来看看今年南京楼盘样板间中涌现出来的极具人性化的设计。
吊轨推拉门
住过装有推拉门房子的业主应该都能感受到，地面导轨是最容易藏污纳垢的卫生死角地带之一，而且还容易绊到人，有时候还会被弄变形影响推拉门的使用。
万科九都荟148㎡的户型样板间中，厨房虽然没有安装推拉门，但是会在交付时帮业主装好导轨。值得一提的是，导轨没有采用传统的地面导轨设计，而是安装了一个吊轨。一般而言，地轨容易藏污纳垢，而上吊轨可以免去了地轨难以清洗的麻烦。
此外，因为没有门槛，所以更为美观、大方。对于家有老人和小孩的家庭来说，使用地轨容易被绊倒，但采用上吊轨，地面就不会因为凸出的一部分导轨，方便人在家中自如走动。
与吊轨相对应的地面，设计了一块略高于地平面的门槛石，门槛石边缘做了缓坡设计，这样既不会导致厨房的水流到外面来，也不会让人在行走时有阻碍感，这些都属于比较细致的人性化设计。
抽拉式龙头
厨房中很多物品是固定水龙头出水口冲刷不到的地方，有时候我们就恨不得有多一只灵活的龙头来帮忙，万科九都荟厨房中采用的这款水龙头设计就是为了解决这一问题。这个水龙头有两种打开方式，一种是传统开关，一种则是手按式开关，还有可伸缩的金属管和淋蓬头，水流适中，可以近距离冲刷，不会溅到衣物。
龙头可以自由旋转，按照用户需求进行各种角度的扭曲，如此就不用担心物品在水盆中洗刷不净了。
橱柜转盘篮
厨房吊柜设计底灯，可用于吊柜下方局部照明，可以减少阴影遮挡，方便备餐等操作。
橱柜内的拐角处一般是出轨设计的死角位置，但万科采用了圆盘式旋转拉篮的五金配件的设计，180度双层转盘篮，不仅充分利用了角落空间，拿取抽拉出来的物品还会非常顺手。既可以把地柜角落的位置利用起来，又方便取物，是比较好的人体工程学设计。
倾斜式台盆
万科九都荟样板间的卫生间中，台盆与台面采用联体设计，台盆内部呈斜坡状，简洁流畅，易于清理，适合用在这样的小空间。
值得一提的是，台盆的下水口并没有像多数台盆那样设计在中间位置，而是在靠墙的一侧角落，这样下水管可以紧贴墙面，处于下方的柜体内部空间的边缘，从而腾出一个比较完整的储藏空间，避免了因水管横亘在中央对储物空间造成的分隔。
台盆的水龙头旁边还预留了一个缺口，可以在上方放一个不锈钢的带孔搁架，可以放置肥皂等，使用起来十分方便，也不用担心弄脏台面。
旋转衣架
万科九都荟样板间的中，主卧室的大衣柜内设计了旋转衣架。该衣架采用的是独特的旋转方式，可以合理利用空间，可存挂更多衣物，挑选也更方便，实现小空间、大收纳。
将衣服分门别类得挂在衣架上，想要一件外套，衣架转到外套区，想要一条连衣裙，衣架转到裙子区，使用方便，不占地方，既充分保护衣服不折叠又能让家人快速找到服装搭配。
客厅应急灯
万科九都荟客厅设置了夜间应急灯，正常通电状态下保持待机，不发光；紧急断电后自动切换为工作状态，持续发光30分钟，便于寻找物品和进行后续准备。
该应急灯是一个与传统应急灯概念完全不同的夜间应急照明装置，也非普通意义上的小夜灯，在使用时可握在手中于室内自由走动。当在正常通电状态下，应急灯保持待机状态，不显示任何亮光光源；当发生紧急情况断电后，应急灯自动切换为工作状态，发出柔和光源，持续发生时间在30分钟左右，作为应急照明使用。
换鞋凳
万科新都荟在样板间内玄关的收纳空间做得十分巧妙，不仅设置了柜内鞋架，还在底部设计了一个内置换鞋凳，可以抽出来当凳子使用，也可以作为一个储物空间，与柜子一体，而不需要另外占用室内空间。
这样的设计对于老人、小孩等群体特别实用。此外，对于女性来说，穿高跟鞋和靴子等一般都比较麻烦，这样的一个小凳子就显得尤为适用。
位于河西的大平层豪宅项目——德基世界贸易中心也花费重金打造了样板间，不仅邀请了李伟珉等著名设计师来设计，还使用了很多进口的大牌家居。例如样板间中采用的Mart座椅，便是出自国际知名设计师Antonio Citterio的作品，纯色的材质让它看起来十分简洁，很有现代感，线条也非常流畅柔和，占用空间少，将美观、人类工程学等问题一并调和，不光舒适实用又十分有艺术美感。
人在沙发上坐下时，后背几乎能完全贴合在沙发靠背上，面积接触充分，两侧扶手高度恰到好处，肩部和腰部能得到很好的放松。非得亲自坐上去方能感受其奇妙的舒适感受。
楼梯踏步灯
楼梯周边的照明是很多业主都容易忽略的问题，细节虽小，但是如果照明设施安置不当就会给日常生活带来很多不便，设计师介绍，楼梯的照明一般分为两种：一种是在楼梯天花板上装吊灯，一种是在楼梯周边的墙上装壁灯。当楼梯有井口，且井口较大时，应用大吊顶是可行的。
在大吊灯不适用的条件下，壁灯是个解决方案，但上下楼梯时，壁灯无论置于何种高度，都觉着碍手碍脚。
在朗诗钟山绿郡别墅中样板间中，采用的灯光方案是在间隔一定的踏步上方设置嵌壁灯。日常使用的电灯在夜间开灯瞬间光线太强刺眼，多有不适，而这种小夜灯光线柔和，能产生类似月光的照明效果，创造出朦胧温馨的光照环境，有助于使人平心静气，安然入睡，可以做走道灯，节省电。
倾斜角33度插座
2013年IDED奖获奖作品
33度插座最大的创意自然就是它的角度设计，这个角度当然不是随意选择的而是经过设计师精密的计算依据符合人们行为习惯所设计，设计师将插座底部与墙壁角度进行了调整，改成了仰角33度，这样设计，用户能够方便找到插座，并且轻松的将插头插入插座中。
梳子地漏
2014年红点概念奖获奖作品
设计师Chen Wanting为卫浴品牌欧联（OLE）设计的Tiya便捷地漏对传统地漏进行了细微的改动：把地漏窄缝的一端进行延长，最终得到的是一个类似梳子一样的结构，因而从地漏盖上取下头发就像从梳子上取下头发一样，如此轻而易举。
智能触摸水龙头
2014年红点概念奖获奖作品
厨房烹饪中人们经常遇到过这样的烦恼，忙碌着准备餐点，手上沾满了面粉或者需要用手搅拌的蔬菜和调料，这时想要用水是件麻烦的事情。Minta Touch这款智能触摸水龙头就可以解决这样一个问题，只要用身体触摸上臂，就可以感应出水。