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摘 要：随着社会政策的改变，我国人口数量也发生了巨大的变化，特别是老年人口数量急剧增加。我国在针对养老问题上实施了多种养老模式，如以房养老、社区养老等。而以房养老与社区养老在我国养老方式上各有各的优势，就其这两种养老模式的现状、养老的优势来对比得知社区养老在我国养老方面其着功不可没的作用和其它养老模式所没有的特有的优势。
关键词：以房养老 社区养老 老年人 优势
一、以房养老、社区养老的含义
以房养老又叫“倒按揭”，其是指老人把自己的产权房抵押出去，以以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
社区养老以家庭为核心，社区为依托，对老年人提供日间看护、日常生活料理、家政服务和精神慰藉等多方位的养老服务，形式上以上门服务和社区日托为主，并引入专业化养老服务方式的居家养老服务体系。
二、以房养老和社区养老在我国的现状
以房养老的现状：随着政策的变革、社会的普及，以房养老概念逐渐深入人心，一部份老年人的观念正在改变，也开始尝试着接受这种养老模式，接受这这种模式的老年人多数实在一些城市，而对农村的人来说，接受的可能性相对较小，因此以房养老的模式在我国养老推广上还存在一定的问题。
1.以房提倡的时间较早，但它的发展速度较慢。“以房养老”一次最早源于荷兰，成熟于美国，2003年以房养老的理念才引进我国，对于中国老龄化人口来说，这种以房养老的模式在某种层度上应该是受到老年人的欢迎的，但是根据我国选择城市试点的情况来看结果并不是那么的理想，反而没有得到这一消费人群的认可，最终以失败告终。综合我国老年人在养老方面的具体情况，发现大部份的老年人选择社区养老、家庭养老，而对以房养老的需求不大，即以房养老在中国老年人中市场开发难度较大。而近年来我国以房养老模式的提倡大多数是一些盈利性的企业在推广，政府和相关部门的提倡都还只是停留在表面上，没有贯彻的落在实处，因此这一养老模式在老年人中的认可度不高，直到现在为止以房养老的发展仍然很慢。
2.以房养老的覆盖率低，发展规模小。以房养老在我国它有其它独特的目标群体，以房养老在我国主要针对大、中型城市老人拥有独立产权住房的独居或孤寡老人。而对于农村老年比例大的这一部份人群来说，他们是没有能力来达到以房养老这个基本的要求。所以以房养老覆盖只是在城市及其经济状况较好的老人身上，而我国在养老服务机构方面资金投入的少，所以它的规模也相对较小。
3.以房养老地方发展不一致，规范性有待提升。在我国，不同的城市、地区经济发展不平衡，老龄化的人口数量千差万别。由于我国特有的地貌确定，许多经济条件好的老年人都向我国一、二线城市移居，他们选择较舒适、宜居的城市而生活，因而这些中心、较好的城市老老龄化的人口在急剧增加；在我国一些相对偏远的城市、山村，老龄化的数量相对较少。从上来看，我国养老在中心城市压力大增，这是我们目前急需要解决养老的问题提到日程上。同时需要健全的法律法规、相关制度和观念来引导到老年人。
社区养老的现状：随着老年人口基数大、发展速度快，国内“未老先富”的特征、养老政策不完善这一系列问题，亟待我们给出解决这一棘手问题的措施，而从国外借鉴来的养老模式-社区养老有助于我国切实可行的缓解养老的问题，这在我国养老问题上做出了巨大的贡献，同时社區养老在我国还待进一步完善设施设备，跟进发展服务。
1.社区养老服务相关政策法规不断完善。我国许多大型城市不断根据我国的国情出台了一系列与社区养老相关的方案、意见、政策性文件来完善社区养老的基本生活福利，这在对老年人生活保障上又进一步得到了改善，与此同时政府作为带领人倡导养老相关部门实施设计方案在不同城市、不同乡村、不同地点试点来完善社区养老服务体系建设体系。
2.社区养老设施建设的投入得到了财政的大力支持。在我国一些省如山东省、江苏省、新疆等地就得到政府财政的鼎力支持，在完善老人在社区养老方面的基础设施更进一步强化，同时建立了一个更有利于老年人舒适生活、环境友好、宜家安居的社区机构，让老年人享受到一个社区融于家一样的生活大环境。
3.社区养老服务的补贴和评估制度也得到了进一步的完善。根据不同地方老龄老龄化的趋势及生活水平，社区对每个老年人的需求情况进行具体、综合考察从而进一步对老年人的生活水平进行评估，实行不同等级制度的福利补助，从而以保障每个老年人的基本生活，这有助于老年人在社区养老福利制度的进一步完善。
4.社区养老服务在民间支持网络中逐步显现。我国民间一些社会组织联合或独行举办各式各样的养老服务项目，以满足不同老年人的生活需求，如区卫生机构为社区老年人提供身体状况检查，从而对老年人的身体状况进行评估，以保证老年人拥有一个健康的身体；又如专业的社工机构为社区老年人定期开展老年人娱乐活动，以达到老年人身心愉悦，让他们感到自己不会因为年老而脱离社会轨道。社工机构养老服务还为社区上下层人员之间关系进行培训、指导、协调等的工作，更好的创造社区和谐友好、稳定发展的社区环境，这些非营利性的服务团体在帮助社区养老上起着积极的作用。
三、在我国社区养老优于以房养老
一是社区养老可以满足老年人和家庭的需求。我国人民深受传统文化的影响，养老深深的体现了我国“孝”文化的传承性，养老一直是我国华民族传统的美德，而社区刚好结合了这种传统美德在养老方面，社区养老带有辅助性的养老方式既结合了家庭养老的元素也发挥了社区养老的优势，这种养老模式能够满足年轻人不在家时老年人能够在社区缓解其孤独感及其得到社区的相关人员的照看，同时也有利于排解老人心中的孤独感，老人还能常得到子女的关爱、家人温暖的问候，以满足老年人心理上的需求，社区养老不仅能为家庭节省养老开支同时还能缓解我国养老问题。然而以房养老是借鉴国外的养老方式，不符合我国传统养老的精神传承。
二是社区养老方便灵活，形式多样。社区养老老年人可以住在自己家里，社区相关负责人员为老年人提供上门服务，老年人还可以结交社区同龄人一起娱乐，同时老年人也可以在自己家里，社区的相关人员提供上门服务，这种社区养老服务形式多样化、人性化、便捷化，社区养老可以为老年人提供多方面的服务和照顾，这种养老可以细至到老年人生活的点点滴滴，大到老年人需求之外的服务，而这恰恰是以房养老达不到的准则。
三是可以有效地利用社区资源。社区的相关设施设备相对于家庭来看较完善，社区里为老年人提供了各种各样的社区活动，如老年人可以利用社区的运动场所进行相关的娱乐活动，如几个老年人在社区场所谈天说地等，老年人可以利用社区提供的其它一些家里没有的资源，来满足平常没有实现的需求，老年人还可以利用社区资源来掌握一些生活技巧、方法，让老年人利用社区这个平台互相发挥自己的长处、优势相互学习进步，这同时有利于社区的发展，而以房养老不能满足老人同时享受子女带来的关爱、问候、
四是适合普通老年人的经济承受能力。对于我国人口大国来说，大部分的城镇、乡村的老年人经济情况一般，支付不起那种高昂的消费。因此，社区养老对于养老来说看更经济实惠，这也能达到大众家庭的支付能力。而以房养老对于大部分老年人来说是天方夜谭，老年人没有这个消费能力，所以不可能用“房”来养老，因此社区养老既能缓解老年人养老的问题，同时也符合大众的消费水平。
四、结语
相对以房养老来说，社区养老这种模式更经济实惠符合我国大众家庭养老消费水平，同时也继承了我国传统优良养老的美德，我国应加大力扩大社区养老规模，完善社区养老的基础设施设备，以多方面满足老年人的生理、心理上的需求，政府要在社区养老问题上起到带头的作用，倡导其他相关养老组织来进一步完善养老机构，这样才有助于缓解我国老年人养老的一系列问题，社区养老对我国建设小康社会作出重要贡献，从而促进社会和谐稳定发展。
参考文献：
[1]赵慧，我国以房养老问题研究[D]，东北师范大学，2013.5.
[2]易礼，以房养老模式研究-以太原市为例[D]，山西财经大学，2013.3.
[3]洪斯男，我国城市社区居家养老服务的现状调查及探讨[D]，首都经济贸易大学，2015.3.
关键词：以房养老 社区养老 老年人 优势
一、以房养老、社区养老的含义
以房养老又叫“倒按揭”，其是指老人把自己的产权房抵押出去，以以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
社区养老以家庭为核心，社区为依托，对老年人提供日间看护、日常生活料理、家政服务和精神慰藉等多方位的养老服务，形式上以上门服务和社区日托为主，并引入专业化养老服务方式的居家养老服务体系。
二、以房养老和社区养老在我国的现状
以房养老的现状：随着政策的变革、社会的普及，以房养老概念逐渐深入人心，一部份老年人的观念正在改变，也开始尝试着接受这种养老模式，接受这这种模式的老年人多数实在一些城市，而对农村的人来说，接受的可能性相对较小，因此以房养老的模式在我国养老推广上还存在一定的问题。
1.以房提倡的时间较早，但它的发展速度较慢。“以房养老”一次最早源于荷兰，成熟于美国，2003年以房养老的理念才引进我国，对于中国老龄化人口来说，这种以房养老的模式在某种层度上应该是受到老年人的欢迎的，但是根据我国选择城市试点的情况来看结果并不是那么的理想，反而没有得到这一消费人群的认可，最终以失败告终。综合我国老年人在养老方面的具体情况，发现大部份的老年人选择社区养老、家庭养老，而对以房养老的需求不大，即以房养老在中国老年人中市场开发难度较大。而近年来我国以房养老模式的提倡大多数是一些盈利性的企业在推广，政府和相关部门的提倡都还只是停留在表面上，没有贯彻的落在实处，因此这一养老模式在老年人中的认可度不高，直到现在为止以房养老的发展仍然很慢。
2.以房养老的覆盖率低，发展规模小。以房养老在我国它有其它独特的目标群体，以房养老在我国主要针对大、中型城市老人拥有独立产权住房的独居或孤寡老人。而对于农村老年比例大的这一部份人群来说，他们是没有能力来达到以房养老这个基本的要求。所以以房养老覆盖只是在城市及其经济状况较好的老人身上，而我国在养老服务机构方面资金投入的少，所以它的规模也相对较小。
3.以房养老地方发展不一致，规范性有待提升。在我国，不同的城市、地区经济发展不平衡，老龄化的人口数量千差万别。由于我国特有的地貌确定，许多经济条件好的老年人都向我国一、二线城市移居，他们选择较舒适、宜居的城市而生活，因而这些中心、较好的城市老老龄化的人口在急剧增加；在我国一些相对偏远的城市、山村，老龄化的数量相对较少。从上来看，我国养老在中心城市压力大增，这是我们目前急需要解决养老的问题提到日程上。同时需要健全的法律法规、相关制度和观念来引导到老年人。
社区养老的现状：随着老年人口基数大、发展速度快，国内“未老先富”的特征、养老政策不完善这一系列问题，亟待我们给出解决这一棘手问题的措施，而从国外借鉴来的养老模式-社区养老有助于我国切实可行的缓解养老的问题，这在我国养老问题上做出了巨大的贡献，同时社區养老在我国还待进一步完善设施设备，跟进发展服务。
1.社区养老服务相关政策法规不断完善。我国许多大型城市不断根据我国的国情出台了一系列与社区养老相关的方案、意见、政策性文件来完善社区养老的基本生活福利，这在对老年人生活保障上又进一步得到了改善，与此同时政府作为带领人倡导养老相关部门实施设计方案在不同城市、不同乡村、不同地点试点来完善社区养老服务体系建设体系。
2.社区养老设施建设的投入得到了财政的大力支持。在我国一些省如山东省、江苏省、新疆等地就得到政府财政的鼎力支持，在完善老人在社区养老方面的基础设施更进一步强化，同时建立了一个更有利于老年人舒适生活、环境友好、宜家安居的社区机构，让老年人享受到一个社区融于家一样的生活大环境。
3.社区养老服务的补贴和评估制度也得到了进一步的完善。根据不同地方老龄老龄化的趋势及生活水平，社区对每个老年人的需求情况进行具体、综合考察从而进一步对老年人的生活水平进行评估，实行不同等级制度的福利补助，从而以保障每个老年人的基本生活，这有助于老年人在社区养老福利制度的进一步完善。
4.社区养老服务在民间支持网络中逐步显现。我国民间一些社会组织联合或独行举办各式各样的养老服务项目，以满足不同老年人的生活需求，如区卫生机构为社区老年人提供身体状况检查，从而对老年人的身体状况进行评估，以保证老年人拥有一个健康的身体；又如专业的社工机构为社区老年人定期开展老年人娱乐活动，以达到老年人身心愉悦，让他们感到自己不会因为年老而脱离社会轨道。社工机构养老服务还为社区上下层人员之间关系进行培训、指导、协调等的工作，更好的创造社区和谐友好、稳定发展的社区环境，这些非营利性的服务团体在帮助社区养老上起着积极的作用。
三、在我国社区养老优于以房养老
一是社区养老可以满足老年人和家庭的需求。我国人民深受传统文化的影响，养老深深的体现了我国“孝”文化的传承性，养老一直是我国华民族传统的美德，而社区刚好结合了这种传统美德在养老方面，社区养老带有辅助性的养老方式既结合了家庭养老的元素也发挥了社区养老的优势，这种养老模式能够满足年轻人不在家时老年人能够在社区缓解其孤独感及其得到社区的相关人员的照看，同时也有利于排解老人心中的孤独感，老人还能常得到子女的关爱、家人温暖的问候，以满足老年人心理上的需求，社区养老不仅能为家庭节省养老开支同时还能缓解我国养老问题。然而以房养老是借鉴国外的养老方式，不符合我国传统养老的精神传承。
二是社区养老方便灵活，形式多样。社区养老老年人可以住在自己家里，社区相关负责人员为老年人提供上门服务，老年人还可以结交社区同龄人一起娱乐，同时老年人也可以在自己家里，社区的相关人员提供上门服务，这种社区养老服务形式多样化、人性化、便捷化，社区养老可以为老年人提供多方面的服务和照顾，这种养老可以细至到老年人生活的点点滴滴，大到老年人需求之外的服务，而这恰恰是以房养老达不到的准则。
三是可以有效地利用社区资源。社区的相关设施设备相对于家庭来看较完善，社区里为老年人提供了各种各样的社区活动，如老年人可以利用社区的运动场所进行相关的娱乐活动，如几个老年人在社区场所谈天说地等，老年人可以利用社区提供的其它一些家里没有的资源，来满足平常没有实现的需求，老年人还可以利用社区资源来掌握一些生活技巧、方法，让老年人利用社区这个平台互相发挥自己的长处、优势相互学习进步，这同时有利于社区的发展，而以房养老不能满足老人同时享受子女带来的关爱、问候、
四是适合普通老年人的经济承受能力。对于我国人口大国来说，大部分的城镇、乡村的老年人经济情况一般，支付不起那种高昂的消费。因此，社区养老对于养老来说看更经济实惠，这也能达到大众家庭的支付能力。而以房养老对于大部分老年人来说是天方夜谭，老年人没有这个消费能力，所以不可能用“房”来养老，因此社区养老既能缓解老年人养老的问题，同时也符合大众的消费水平。
四、结语
相对以房养老来说，社区养老这种模式更经济实惠符合我国大众家庭养老消费水平，同时也继承了我国传统优良养老的美德，我国应加大力扩大社区养老规模，完善社区养老的基础设施设备，以多方面满足老年人的生理、心理上的需求，政府要在社区养老问题上起到带头的作用，倡导其他相关养老组织来进一步完善养老机构，这样才有助于缓解我国老年人养老的一系列问题，社区养老对我国建设小康社会作出重要贡献，从而促进社会和谐稳定发展。
参考文献：
[1]赵慧，我国以房养老问题研究[D]，东北师范大学，2013.5.
[2]易礼，以房养老模式研究-以太原市为例[D]，山西财经大学，2013.3.
[3]洪斯男，我国城市社区居家养老服务的现状调查及探讨[D]，首都经济贸易大学，2015.3.