论文部分内容阅读
[摘 要]建筑企业要想在激烈地竞争中，获得一席之地，就需要在保证工程质量和进度的基础上，尽可能降低工程造价。因此，加强对建筑工程预结算的审核力度，提高工程预结算工作的准确性就显得尤为重要。在进行审核过程中要结合建筑工程的实际情况，科学的选择合适的审核方法，并加强对工程重点环节的审核力度。除此之外，审核人员还需要不断学习先进的审核知识，不断提高自身的专业素质，从而提高工程造价预结算审核的水平。本文分析了建筑工程造价预结算审核方法，以实例探讨了建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策。
[关键词]建筑工程；造价预结算；审核对策
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）36-0174-01
工程造价的预结算审核操作是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。透过对建筑工程造价预算的合理分析、仔细评估、认真检测，能够及时的发现在施工中存在的问题并且及时纠正存在的错误，使工程造价工作更加的稳定有序，使其能够以最好的姿态投入到工程建设之中。
一、 建筑工程造价预结算审核方法
1.筛选审核法（如图）。是指要详细分析建筑工程中单位面积上的工程量、价格及用工以及工程量，并制定一个科学合理的价格、工程量及用工三个标准值表。如果在对预结算内容进行审核的过程中，发现审核值和标准值之间存在差异，那么就需要及时调整，尽可能降低两者之间的差异。筛选审核法便于掌握和操作，审核效率高，便于及时发现问题。
2.全面审核法。在建筑工程造价预结算审核中通常采取的审核方法就是全面审核法。全面审核法的工程造价预结算审核顺序有两种：一是按照工程的施工工序进行，二是按照建筑工程行业中规定的顺序进行。全面审核法是指参考建筑工程施工图，全方位详细审核相关内容。全面审核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往会增加工程预结算审核工作量。特别是在审核一些相对比较大的工程项目过程，往往会增加成本。
3.重点审核法主要是指对建筑工程造价预结算内容中最重要的环节进行详细审核。不同于全面审核法，重点审核法审核的内容相对较少，涉及的范围较窄。通常应用于建筑工程造价中，工程量较大或者是投资成本较高的工程项目。重点审核法在进行预结算审核过程中的工作量比较小，较为方便，且能有效提升建筑工程造价预结算审核的质量。
二、实例分析
1.工程概况。某花园小区20万kVA供电工程，该项目为高层商品房，有3栋30层、共有建筑面积10多万平方米的。项目首期A 栋计划在2012年初交付使用。
2.存在的问题
（1）施工图与竣工图出入过大。我们知道，施工图纸是建筑企业所投项目招标环节与施工作业过程中的重要衡量依据；竣工图则是工程完工后真实反映工程施工结果的图样，并且竣工图本身也必然会存在一定的设计变更等，而设计变更的目的是为了让业务与诸多责任主体单位满足工程质量建设需求与使用功能。然而当前来看，工程作业的施工图与竣工图两者之间的差异性非常明显，即前后出入较大。
（2）工程量虚报问题。主要体现在：第一在基建工程的分项工程中，多计算工程量。在墙面工程中，实际外墙贴面砖600平方米，而在结算中却列800平方米。该情况非常普遍，特别是在隐蔽工程中应尤为注意；第二虚设工程项目，将未施工的项目纳入结算。在桩基础工程项目中虚列复打桩等子项目；第三重复计算工程量。在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占的体积。
（3）材料价格与实际不符。材料虚报现象已成为工程造价偏高的重要因素。比如：第一材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材料价格调整；第二材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价；第三偷工减料。采用与设计不相同型号的材料。
3.对策
（1）确保审核工作人员的基本工作素质。预结算审核工作的顺利实施以审核人员较高的工作素质为基础。而且，工程预结算的审核工作与当时当地的社会经济和市场、建筑技术等许多环节皆存在关联，审核工作人员除应具备良好专业技术技能以及丰富工作经验外，还应该具有诸如对良好的职业道德以及严谨的工作态度等其他方面的素质。企业不仅要采用相关的考及激励机制，促进预结算审核工作人员专业工作素质以及技能的提升，还要引导他们及时掌握和使用计算机、及时更新相关计价软件等新型计算审核手段方法，在多方面推动工作人员的素质提升，推动审核工作地顺利实现。
（2）要了解工程量的计算规则。工程量的准确性对工程造价预结算的质量有着非常重要的关系，要保证工程量计算工作的准确可靠，只有对工程量的计算规则有充分了解才能够实现。施工单位编排的决定计算，很多情况下都是要计算一些重复交叉并且有相对隐蔽的多算工程量。例如计算本工程结构图时，要关注的地方包括梁柱交接部位，需要将梁计算到柱的侧面部位，当发生主梁和次梁相交接时，需要将次梁算到主梁的侧面。但是在实际的工程建设中，很多的工程预结算工作人员，计算的过程中依据的准则都是梁柱的结构尺寸，并没有看到两者交接地方的位置需要扣除计算范围，这样会增加实际工作量，提升工程造价。假设在核查的过程中，预结算核查工作人员同样不了解计算规则的话，就会认为这种计算方法是正确的，也就难以发现真正的核查工作内容了。
（3）对本工程各项费用进行审核。在审查过程中，具体的内容有这些方面：取费文件的时效性、费用定额是否需要对工程性质进行区分等等。特别是目前，随着市场经济体制的不断深入，市场价格体制也有一定程度的变化。所以，材料的价格也会受到影响，具有较大的波动性。因此，在审核工作中关于材料价格的核算是至关重要的，审核人员需要做好市场方面的调查，善于结合实际情况，确定合理的价格。做到有理有据，从而尽量减少、避免结算中的纠纷。
（4）加强工程变更单的审核。在本工程施工中，工程变更单的审核也极为重要，工程变更单的审核主要指对变更手续、变更内容、变更签证等进行审核。其中，变更手续的审核应严格按照相关的审核规定进行，如对本工程的施工签证单与设计变更单等均应进行仔細的查看，要保证手续单上都盖有施工单位、建设单位的印章，并且也要保证手续单上有现场施工负责人的签字。比较重要的设计变更手续还要有设计单位有关负责人的签字才能生效，在对变更手续进行审核时，如发现有手续不全者则均不予以计算。在审核变更内容时一定要保证其内容表达的是否清楚，在审核过程中如发现变更内容过于简单或内容表达不清楚时，则应使其补充清楚具体的变更内容。在设计变更单与施工签证单等资料齐全的情况下，变更内容的表达清楚流畅，则比较容易对其所提的变更要求做合理的增减预算。此外，在审核过程中，变更签证的审核也极为重要，签证环节的审核主要是看变更签证是否准确可信，且应仔细审核是否把不属于签证范围的内容列入到了签证当中。
建筑工程造价预结算的工作要求十分严格，它具有技术含量高，专业性强的特点，对建筑工程造价预结算主要是为了对工程造价进行严格控制，它能够有效的节约国家资金，促进建筑业稳定发展。我们应该从实践中积累更多的工作经验，不断增强工程造价水平，所以，为了强效进行资金管理，促进经济发展，必须加强关于工程造价预结算的审核工作。
参考文献：
[1]邓莺玲，朱海慧，张振. 建筑工程预结算中出现的问题及解决方法[J]. 现代装饰（理论），2012（08）.
[2]高艺，麻小妮. 浅谈关于工程竣工结算审核常见争议及处理办法[J]. 城市建设理论研究，2013（09）.
[3]陈康. 建筑工程预决算审核中常见问题分析与处理措施[J]. 城市建设理论研究，2012（21）.
[关键词]建筑工程；造价预结算；审核对策
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）36-0174-01
工程造价的预结算审核操作是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。透过对建筑工程造价预算的合理分析、仔细评估、认真检测，能够及时的发现在施工中存在的问题并且及时纠正存在的错误，使工程造价工作更加的稳定有序，使其能够以最好的姿态投入到工程建设之中。
一、 建筑工程造价预结算审核方法
1.筛选审核法（如图）。是指要详细分析建筑工程中单位面积上的工程量、价格及用工以及工程量，并制定一个科学合理的价格、工程量及用工三个标准值表。如果在对预结算内容进行审核的过程中，发现审核值和标准值之间存在差异，那么就需要及时调整，尽可能降低两者之间的差异。筛选审核法便于掌握和操作，审核效率高，便于及时发现问题。
2.全面审核法。在建筑工程造价预结算审核中通常采取的审核方法就是全面审核法。全面审核法的工程造价预结算审核顺序有两种：一是按照工程的施工工序进行，二是按照建筑工程行业中规定的顺序进行。全面审核法是指参考建筑工程施工图，全方位详细审核相关内容。全面审核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往会增加工程预结算审核工作量。特别是在审核一些相对比较大的工程项目过程，往往会增加成本。
3.重点审核法主要是指对建筑工程造价预结算内容中最重要的环节进行详细审核。不同于全面审核法，重点审核法审核的内容相对较少，涉及的范围较窄。通常应用于建筑工程造价中，工程量较大或者是投资成本较高的工程项目。重点审核法在进行预结算审核过程中的工作量比较小，较为方便，且能有效提升建筑工程造价预结算审核的质量。
二、实例分析
1.工程概况。某花园小区20万kVA供电工程，该项目为高层商品房，有3栋30层、共有建筑面积10多万平方米的。项目首期A 栋计划在2012年初交付使用。
2.存在的问题
（1）施工图与竣工图出入过大。我们知道，施工图纸是建筑企业所投项目招标环节与施工作业过程中的重要衡量依据；竣工图则是工程完工后真实反映工程施工结果的图样，并且竣工图本身也必然会存在一定的设计变更等，而设计变更的目的是为了让业务与诸多责任主体单位满足工程质量建设需求与使用功能。然而当前来看，工程作业的施工图与竣工图两者之间的差异性非常明显，即前后出入较大。
（2）工程量虚报问题。主要体现在：第一在基建工程的分项工程中，多计算工程量。在墙面工程中，实际外墙贴面砖600平方米，而在结算中却列800平方米。该情况非常普遍，特别是在隐蔽工程中应尤为注意；第二虚设工程项目，将未施工的项目纳入结算。在桩基础工程项目中虚列复打桩等子项目；第三重复计算工程量。在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占的体积。
（3）材料价格与实际不符。材料虚报现象已成为工程造价偏高的重要因素。比如：第一材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材料价格调整；第二材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价；第三偷工减料。采用与设计不相同型号的材料。
3.对策
（1）确保审核工作人员的基本工作素质。预结算审核工作的顺利实施以审核人员较高的工作素质为基础。而且，工程预结算的审核工作与当时当地的社会经济和市场、建筑技术等许多环节皆存在关联，审核工作人员除应具备良好专业技术技能以及丰富工作经验外，还应该具有诸如对良好的职业道德以及严谨的工作态度等其他方面的素质。企业不仅要采用相关的考及激励机制，促进预结算审核工作人员专业工作素质以及技能的提升，还要引导他们及时掌握和使用计算机、及时更新相关计价软件等新型计算审核手段方法，在多方面推动工作人员的素质提升，推动审核工作地顺利实现。
（2）要了解工程量的计算规则。工程量的准确性对工程造价预结算的质量有着非常重要的关系，要保证工程量计算工作的准确可靠，只有对工程量的计算规则有充分了解才能够实现。施工单位编排的决定计算，很多情况下都是要计算一些重复交叉并且有相对隐蔽的多算工程量。例如计算本工程结构图时，要关注的地方包括梁柱交接部位，需要将梁计算到柱的侧面部位，当发生主梁和次梁相交接时，需要将次梁算到主梁的侧面。但是在实际的工程建设中，很多的工程预结算工作人员，计算的过程中依据的准则都是梁柱的结构尺寸，并没有看到两者交接地方的位置需要扣除计算范围，这样会增加实际工作量，提升工程造价。假设在核查的过程中，预结算核查工作人员同样不了解计算规则的话，就会认为这种计算方法是正确的，也就难以发现真正的核查工作内容了。
（3）对本工程各项费用进行审核。在审查过程中，具体的内容有这些方面：取费文件的时效性、费用定额是否需要对工程性质进行区分等等。特别是目前，随着市场经济体制的不断深入，市场价格体制也有一定程度的变化。所以，材料的价格也会受到影响，具有较大的波动性。因此，在审核工作中关于材料价格的核算是至关重要的，审核人员需要做好市场方面的调查，善于结合实际情况，确定合理的价格。做到有理有据，从而尽量减少、避免结算中的纠纷。
（4）加强工程变更单的审核。在本工程施工中，工程变更单的审核也极为重要，工程变更单的审核主要指对变更手续、变更内容、变更签证等进行审核。其中，变更手续的审核应严格按照相关的审核规定进行，如对本工程的施工签证单与设计变更单等均应进行仔細的查看，要保证手续单上都盖有施工单位、建设单位的印章，并且也要保证手续单上有现场施工负责人的签字。比较重要的设计变更手续还要有设计单位有关负责人的签字才能生效，在对变更手续进行审核时，如发现有手续不全者则均不予以计算。在审核变更内容时一定要保证其内容表达的是否清楚，在审核过程中如发现变更内容过于简单或内容表达不清楚时，则应使其补充清楚具体的变更内容。在设计变更单与施工签证单等资料齐全的情况下，变更内容的表达清楚流畅，则比较容易对其所提的变更要求做合理的增减预算。此外，在审核过程中，变更签证的审核也极为重要，签证环节的审核主要是看变更签证是否准确可信，且应仔细审核是否把不属于签证范围的内容列入到了签证当中。
建筑工程造价预结算的工作要求十分严格，它具有技术含量高，专业性强的特点，对建筑工程造价预结算主要是为了对工程造价进行严格控制，它能够有效的节约国家资金，促进建筑业稳定发展。我们应该从实践中积累更多的工作经验，不断增强工程造价水平，所以，为了强效进行资金管理，促进经济发展，必须加强关于工程造价预结算的审核工作。
参考文献：
[1]邓莺玲，朱海慧，张振. 建筑工程预结算中出现的问题及解决方法[J]. 现代装饰（理论），2012（08）.
[2]高艺，麻小妮. 浅谈关于工程竣工结算审核常见争议及处理办法[J]. 城市建设理论研究，2013（09）.
[3]陈康. 建筑工程预决算审核中常见问题分析与处理措施[J]. 城市建设理论研究，2012（21）.