【摘 要】
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目前物业服务收费形式基本上都只采用包干制和酬金制中的一种,而采用酬金制形式的地区基本是北上广深等经济发达地区.在采用酬金制形式下,由于业主和物业企业各自出发点不同,
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目前物业服务收费形式基本上都只采用包干制和酬金制中的一种,而采用酬金制形式的地区基本是北上广深等经济发达地区.在采用酬金制形式下,由于业主和物业企业各自出发点不同,目标不同,从而在年度物业服务资金预决算和物业服务资金支出审计上出现一些问题,激化业主与物业企业的矛盾,不利于和谐文明社会的建设.本文对物业企业采用酬金制模式核算存在的物业企业造假、特种业务转包虚增物业服务资金支出、专业机构不遵守职业道德和操守以及核算不规范误导决策等问题进行了分析,并提出了相应的解决对策.
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