在第一次买房时，很多人可能会发现，房屋中介、开发商让交的“金”很多，比如定金、订金、意向金、认筹金。这些费用有何区别？又有哪些注意事项呢？
　　定金又称“保证金”，是指在合同订立或在履行合同之前，购房者支付一定数额的金钱作为担保。根据《担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
　　专家提示：定金受法律保护，但不能退；购房者支付房款后，定金应抵作价款或回收；给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应双倍返还定金。
　　订金又称“预付款”，是房屋买卖双方协商签订的临时认购协议。买方支付订金后，即取得协议约定期限内的优先购买权。
　　专家表示，签订认购协议前，双方需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同尚未履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，订金都要原数返还。
　　诚意金又称“意向金”，是购房者在委托中介谈房子时自发缴纳的资金。当房子达到购房者要求时，诚意金自动转为定金。
　　专家称，法律上并无诚意金一说，但在转为定金之前，诚意金一般是可退的。购房者在缴纳诚意金时，应特别注意书面协议的表述以及收据公章是否完好。
　　认筹金是开发商的一种营销手段。购房者缴纳认筹金后，可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠；如果未选中理想的房屋，可如数索还认筹金。
　　但专家指出，认筹属于开发商违规销售行为，且存在开发商延期开盘、抬高房价等风险。