【摘 要】 本文根据城市老年人的居住形式、影响老年人居住因素、老年人群需求、老年人居住现状，结合老年人的特点，分析了住宅设计如何适应老龄社会，如何满足老年人住房需求，如何适应老年人生理及心理的特性等，并就此对老年人的居住建筑设计进行了一些探索，提出了老年住所的设计特点，旨在唤起人们对老年人居住环境的重视。
　　【关键词】老年人;居住建筑;设计探索
　　【中图分类号】 TU-85 【文献标识码】 A【文章编号】 1727-5123（2011）02-003-03
　　
　　１前言
　　随着我们国家人口老龄化的加快，人口老龄化已成为社会问题，其中老年人居住问题己逐步摆在世人面前。老年问题涉及千家万户，关系到每一个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每一个家庭，影响到社会各个层面。对老人来说，谁都喜欢在一个舒适安全的居住环境里享受晚年生活，可是，在安康小区、绿色小区、精品小区遍地开花的今天，老人在家中发生摔伤、碰伤的事却屡屡见诸报端，冲击着每一个有老人家庭的视野和神经。人类的最基本需求是“衣、食、住、行”，“住”应该是首当其冲的，居住条件影响着人的健康和生活质量，尤其老年人户外活动较少，居住条件更为重要。随着人们生活水平的不断提高，我国住宅建设得到了长足的发展，人均住宅面积不断提高，住宅条件不断改善，从四合院到高层住宅，乃至目前局部建设智能化建筑。但从研究、探讨到设计，实施老年人居住问题还没有实质性进展，住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。本文通过对城市老年人的居住问题的分析唤起人们对老年人居住问题的重视。
　　２老年人的居住形式
　　２．１普通住宅：有三世同堂、二世同堂、独居。三世同堂包括老人、己婚子女、孙子女（外孙子女）；二世同堂一般包括老人、未婚子女；目前，大多数老年人仍以居住普通单元住宅为主。
　　２．２老年公寓。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。随着我国住房条件的逐步改善，加之现代人观念上的变化，越来越多的老人倾向于进老年公寓。
　　２．３老人疗养院。是指老人住在疗养院里进行疾病的治疗，并参加院内的文体、娱乐、健身等各项活动，但老人的生活起居完全可以自理，不需要工作人员特殊护理。
　　２．４特护老人疗养院。是指那些完全丧失生活自理能力的老年人，全部生活需要由服务人员照顾的老人疗养院。一般这样的老年人，住进来就不大可能病愈出院，这里也就成了老年人的“最终住处”。
　　３ 影响老年人居住因素
　　老年人居住的形式在很大程度是由家庭结构决定的，传统的“主干家庭”或是“核心家庭”在现代社会越来越少，“四世同堂”的现象现在已基本消失了，这同现代人的经济状况、社会观念等的变化有着很大关系。
　　影响老年人居住形式因素大致有以下六个方面：一是老人是否拥有住宅；二是老年人健康状况；三是老人与子女关系；四是老人经济状况；五是子女是否支持老人及子女居住状况；六是老年公寓的环境与地理位置。
　　４老年人群特点及需求
　　从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化。步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等等。这就使老年人具有与其他人群不同的特点和更多需求：
　　４．１老年人群特点。
　　４．１．１生活习俗不同。在我国城市化发展进程中，由于城市建设的需要及城乡差异，由乡村进入城市工作的老人及由配偶原因农转非的老年人不少。所以，目前老年人群组成较为复杂，有不同地区来的、乡下进城的及原城市居民等，使生活在同一社区中的老年人群生活习俗与日常行为的特点也难统一把握。
　　４．１．２ 经济收入较低。目前的老年人群中大多数为普通工人出身，有些还是无固定收人的家庭妇女，他们因为工资基数较低，又缺乏技术特长，离退休后，再就业的也不多。因此，许多老年人生活水平并不高，而且大多数老年人从微薄的收入中贴补子女结婚费用、子女生活及照顾孙子女，虽然我国是一个尊老敬老的传统文明古国，而子女真正能在经济上给予老人强有力资助的为数不多，而且传统观念也使老人普遍不愿增加子女负担，多数安于平淡的生活。
　　４．１．３业余生活较单一。大多数老年人业余生活并不是很丰富，相对较为单一，大多数处于无规律状态，而把业余时间花在家务及照顾孙子女上，没有具体的业余爱好。
　　４．２老年人群需求。
　　４．２．１健康的需求。对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态。人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在条件允许的情况下老年人更关注自身的健康状况。
　　４．２．２工作的需求。这对于退休的老年人更强烈。他们大多尚有工作能力，聚然间离开工作岗位肯定会产生许多想法，他们有的希望再次从事工作，以体现自身价值。
　　４．２．３依存的需求。人到老年，精力、体力、脑力都有所下降。有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾。子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠。
　　４．２．４和睦的需求。到了老年，人更希望自己有个和睦的家庭环境，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。
　　４．２．５安静的需求。老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱，有些老年人就怕过星期天，这一天子女、儿孙都来了，乱嚷嚷地度过一天，对老年人来说，这样的星期天是“苦恼的星期天”。
　　４．２．６支配的需求。老年人原来多为一家之主，掌握家中的支配权。但由于年老后社会经济地位的变化，老年人的家庭地位、支配权都可能受到影响。这也可能造成老年人的苦恼。
　　４．２．７尊重的需求。老年人离开工作岗位可能会情绪低落，如果得不到尊重，就会产生悲观情绪，甚至不愿出门，长期下去，则会引起仰郁和消沉，埋下疾病的祸根。
　　４．２．８求偶的需求。丧偶对于老年人来说是极其沉重的打击，丧偶后生活寂寞，心理表现无助，有很强的找个伴的愿望，希望有人照顾。
　　５老年人居住建筑设计探索
　　在人口老年化问题出现之前，我国的许多城镇为社会上的孤寡老人，建立了一些救济性、福利性的养老院。如今我们已经处在老年化社会之中，随着传统家庭结构和观念的改变，社会养老已经成为历史发展的必然趋势，因此，在设计老年人居住建筑时，从目的性、方案及实际设施上要考虑到他们的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等方面，以体现他们早先生活方式的连续性，最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。结合老年人的自身特点，不同年龄段，不同层次的老年人有着不同的特点，除了一般住宅的设计特点外，老年人居住建筑设计要在居住的形式及其居住设施与环境等方面应突出四个字：“静”、“暖”、“聚”、“配”。
　　５．１静。老年人睡眠较少，当环境噪音较大时便无法人睡，设计时应考虑“静”，给老年人以安静的居住环境。
　　５．１．１注意降低室内噪音：在室内设施材料的选用上，要充分考虑噪音大小。如卫生间中采用ＰＶＣ塑料管作为排水管，绝大多数老人反映其使用中噪音过大，上面住户一冲水就会发出“轰隆隆、哗啦啦”的“巨响”，把人吓一大跳，所以长期以来许多老人一进卫生间，特别是清晨及夜深人静时，就会提心吊胆地准备“接听巨响”。
　　５．１．２注意降低室外环境噪音：老人很多患神经衰弱，对于户外环境声音非常敏感。如果长期习惯于嘈杂环境的老人尚还可以忍受，而当环境中出现新的噪声源时，对老人的生活就会有较大影响，如在小区一处道路空地新设置昼夜停车场，许多车辆在半夜或凌晨不定时发动，其噪音往往使附近老人彻夜难眠，老人的反映非常强烈，却又无可奈何，在小区规划设计应充分考虑这一动态因素。
　　５．２暖。老年人多数身体有或多或少的疾患，怕冷喜暖，设计时应充分照顾老年人喜“暖”这一身体需求因素。
　　５．２.１重视卫生间的暖气设置。绝大多数卫生间在设计时虽然有采暖设施，但多数不够理想，许多老人冬天怕冷，特别是洗澡前后，给老人的洗浴造成极大不便。
　　５．２．２注意房间朝向及日照。多数老人因年事己高，均需要有良好日照的房间居住，对有身体疾患的老人，不能经常在户外活动，室内良好的朝向及日照，显的尤为重要。
　　５．３聚。老年人大都子女己工作，不在身边，有较强的孤独感，尤其重视与老伴的关系和与家庭成员、其他朋友的聚会，设计时应满足老年人这种“聚”的心理要求。
　　５．３．１家庭成员聚会：体现在居住设计中室内房间面积分配。老年人住宅设计应“大厅大卧”，这一代老人往往有几个子女。每逢全家聚会，老少几代济济一堂，客厅就显得有点狭小，因此应考虑较大的起居空间以满足使用。此外在与老伴的关系上，主卧室应加大，以便安排两张单人床，由于老年人多数有“起夜”习惯，同床休息会吵醒老伴，一旦吵醒，再难以入睡。所以有些老年人不得以分房而居，这样就会给老人相互关照带来麻烦，特别是老俩口单独居住时，一方病发，身边无人，后果难以设想。
　　５．３．２室外老年人聚集地：老人们喜欢自发相聚地形成一些打牌、遛鸟、健身、傍晚舞蹈等的聚会，大体可分为以下三大类：一①早练型，如气功、太极拳、剑术、健美操等，在一个或几个领头人组织下或有音乐伴奏下开展得有声有色；②夜沙龙型：以交谊舞或健美操为主，大部选择较为宽阔场地，在音乐伴奏下翩翩起舞；③闲散型，这一类型大都为相互熟悉的小团体，种类较多，地点较散，大都在阳光充足的建筑物门前、墙角、或是街口、小块绿地，形式有遛鸟、棋牌等。
　　５．４配。
　　５．４．１在老年社区的环境设计上，首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，配套住宅区的道路系统应以保护老年人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感。合理配套老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等；配套足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要；配套绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品，为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦，为老年人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。其次是室外环境的卫生性。小区应有良好的通风、日照条件，防止噪声和空气污染，给老年人一个卫生、健康的生活环境。
　　５．４．２在社区服务设施规划设计上，如配套紧急通报系统、配套热源系统、配套铺设防滑地面和设置扶手、配备管理员或护理人员等方面都要从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来考虑。在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量。另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时、有效地为社区老年人服务的目的。例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助。此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用。
　　６未来老年人居住设计展望
　　随着我国计划生育政策的实施，家庭结构也呈倒“金字塔”形，加之现代社会使得子女工作的流动性加大，老年人与子女同住的机会较少，未来老年人越来越倾向于住老年公寓。无论住在老年公寓也好，或在家里与家人同住也好，在老年人居住设计中，一是要考虑老年人生活的便利，如宽大的储衣柜，宽大的走廊，橱厕、浴盆的防滑及长明灯的设置等；二是未来老年人生活品位逐渐提高，要求居住设计安静、温暖、舒适，居室通风、采光良好，居室装修适合老年人的爱好及审美情趣。三是消除老人的孤独感，从精神上关心老人，是非常重要的一个关键问题，从设计上要把老人的卧室放在别人可以看得见的位置，并且老人在自己的卧室里，也能看得见外面人们的活动，使老人感到生活在人群之中，能得到别人的关注，也能了解别人的活动，从而消除孤独感。
　　７结语
　　总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。更何况老年人群有一定特点，其特点的形成与这一年龄老年人成长的社会环境是密不可分的，而社会环境是不断发展变化的，因此，老年人群的组成及行为、观念等也会随着社会的发展而变化。可以预见，我国今后老年人群的文化层次、收入等会逐年增高，业余生活也会日渐丰富，从观念上也会日趋现代和开放。因此，这一变化过程具有时间上的渐变性和动态性。我们在分析老年人居住问题时，应注意抓住不同时期的社会经济及政治特点，从而针对这一时段的人群研究其老龄化以后时特点，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设，进一步更好的改进老年人住宅设施与环境状况，为现在及将来的老人们创造出一个安度晚年的生活乐园。