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【摘 要】 在房屋建筑的建设过程中，屋面、外墙体以及地下室等出现漏水依然较为普遍，是业主投诉住宅质量不合格的主要原因，做好屋面的防水施工技术，对于提高建筑工程的施工质量具有重要的作用。本文根据笔者多年施工管理经验，对房屋建筑屋面渗漏原因进行了分析，对屋面防水施工技术进行了探讨，以期为相关从业人员提供借鉴。
【关键词】 房屋;建筑;屋面;防水
屋面上任意一个施工环节出现渗漏问题都会影响到整个屋面的施工质量，如果屋面工程属于高水平的施工设计，即便防水材料选择不恰当，施工过程中质量控制的再好也难以满足工程实际所需。建筑工程的屋面防水属于比较系统的工程项目，它需从屋面的设计构造、施工材料的选取、施工细部的构造以及基层的处理等多个方面对工程的质量进行控制，所以屋面防水工程要对整个施工环节的质量进行全面把控，这样才能提高屋面的使用功能并提高它的耐久性。
1.房屋建筑屋面渗漏原因分析
1.1防水设计问题
建筑屋面设计中，常会存在多种问题，如：屋面排水的坡度太小，使得屋面排水出现不顺通现象;屋面设计时，排水口、伸缩缝和檐口位置构造不合理使得钢板刚度下降，导致塌腰积水现象产生。此外，设计中，保温、隔气、防水、找平层做法设计缺乏合理性，同样会导致屋面渗漏现象产生。
1.2防水材料质量问题
结构材料以及防水材料都会对屋面防水的防护作用产生一定的影响。其中，结构材料在恶劣的自然环境的长时间影响下就很容易出现裂缝，比如说钢筋混凝土材料，如果没有得到适当的保养，或者是在振捣时出现不实的状况就容易产生裂缝，从而出现渗水的现象。而在市场上一般防水材料的质量存在很大差异，种类相对来说也比较多，一些企业为了提高自己的经济效益，降低成本就选择那些价格低但质量较差的材料，比如说石油沥青油毡材料，这种材料当遇到高温时就很容易发生流淌现象，当遇到低温时又会出现脆裂问题。另外，如果我们在建设过程中选择高分子卷材，还选用了不配套的胶黏剂也会造成屋面渗漏现象。所以，要想改善屋面渗漏问题最重要的就是要选择适当的防水材料。
1.3细部构造处理不当
卷材在女儿墙泛水收头未作好，对无压顶的女儿墙未设做防水凹槽，对有压顶的女儿墙未做压条;女儿墙与屋面相交的阴角处未处理好，造成防水层开裂;水落口、伸出屋面管道等未设做附加层及周围密封不严或开裂，防水层与水落口密封不严或开裂，在冬季屋面积雪融化而落水管、水斗、水口被冰雪冻住时或暴雨强度大落水管排放不及时，密封不严和开裂造成屋面渗漏;高低跨内排水大沟与立墙交接处未设变形缝或泛水收头未处理好，雨水随墙面渗到低层屋面内造成渗漏;卷材铺贴方向、顺序、及卷材搭接宽度小，接缝密封不严，往往是卷材屋面渗漏的主要原因。
1.4施工技术问题
造成民用建筑屋面出现渗漏的一个原因就是现在采用的施工技术仍然十分落后。第一，在进行建筑屋面的施工过程中，施工人员的专业水平很低，并没有几个人真正掌握屋面的防水技术，这样就不能提高施工技术水平，保证房屋的质量。第二，现场的施工人员的专业素质和文化水平都很低，这样在施工时就不能保证施工质量，使得屋面防水质量也得不到保证。第三，在施工过程中，没有先进的施工技术，也没有安置全套的现场配套技术，检测质量的方式也比较落后等等，这些原因也是影响房屋防水质量的重要部分。此外在进行防水施工时工作环境是很艰苦的，这也会产生一定的影响。
2.屋面防水施工技术
在现代房屋建筑屋面防水工程的施工时，采用的材料大多数都是卷材防水材料，卷材屋面防水是一项各环节联系紧密的系统工程，从工程的设计、材料选择、施工技术、施工管理到工程竣工、验收再到后期的维护，哪一个环节出现了问题都会对整个工程的质量造成影响，致使屋面出现漏水、渗漏等问题。下面我们就来简要探讨一下这项技术。
2.1工程设计以及材料的选择
在防水的工程设计的过程中我们应该将综合质量、造价等进行全面的考虑。而对于选材上要持谨慎性的原则，对于一些不符合质量标准或者是未经质量验证的材料，一律不准应用到工程建设中来。
2.2防水卷材材料的验收与使用
防水卷材的品种比较多，在质量上也存在一定的差距。因此加强其质量验收，杜绝不合格或者是不符合工程建设标准的材料投入到工程建设中来，也是防水工程建设中的重要环节。目前，在防水工程中经常使用的防水卷材主要由以下几种：高聚物改性沥青防水卷材，比如说石油沥青玻璃布胎油毡、铝箔面布毡、再生胶布毡等;沥青防水卷材，比如说石油沥青纸胎布毡、石油沥青玻璃纤维胎布毡等。关于其验收使用我们主要从以下两个方面进行论述：首先，对于准备购进的材料，在进场之前我们要进行检验的项目应包括：材料的合格证书、产地证明、检验三级人员签字、产品名称、规格、质量等级、生产日期、出厂编码、各项检验值等。
2.3基层施工
钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50mm。
2.4保温层施工
保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相当于该材料在自然风干状态下含水率;憎水性胶结材料不得超过5%，水硬性胶结材料不得超过20%。松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150mm，压实程度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或堆放重物。
2.5找平层施工
（1）屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡;当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
2.6分格缝的设置及做法。防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。
2.7注重细部结构施工，做好质量验收及成品保护。各项细部构造的施工及其相关的设计，对于屋面防水效果特别关键。屋面滴水、泛水、管道周围和余节点，应当严格按照相应的技术规范与设计纸进行施工：泛水必须做到平整光滑，滴水保证无缺棱掉角等问题;管道周边嵌缝必须密实;节点部位应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封。施工及技术人员应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位，并修正操作人员的规范化程序，重点控制好沟、孔、根、边、角、缝等细部节点做法顺序和质量。防水工程完工应及时报验，所有材料必须符合质量标准与设计要求，防水层铺贴方法和卷材搭接顺序，应符合施工工艺规定。每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要经过验收后，方可进行下道工序的施工。
3.结语
建筑物屋面防水工作是一项非常系统的工程，屋面防水施工质量是保证屋面不渗漏的主要措施，在进行屋面防水处理时，我们应该结合具体的渗漏原因，选择合理、有效的方法来加以防治，从而保证屋面防水能够达到预期要求。同时，后期使用过程的合理维护也非常重要，在实际的施工和后续维护阶段必须要进行严格的管理，这样才能够从根本上防止渗漏现象的发生。
参考文献：
[1]祁军.屋面防水工程质量问题及预防措施[J].辽宁建材，2005（3）：71.
[2]刘孟强.水泥砂浆混凝土防水剂在屋面防水中的应用[J].新型建筑材料.2008，01（7）.
【关键词】 房屋;建筑;屋面;防水
屋面上任意一个施工环节出现渗漏问题都会影响到整个屋面的施工质量，如果屋面工程属于高水平的施工设计，即便防水材料选择不恰当，施工过程中质量控制的再好也难以满足工程实际所需。建筑工程的屋面防水属于比较系统的工程项目，它需从屋面的设计构造、施工材料的选取、施工细部的构造以及基层的处理等多个方面对工程的质量进行控制，所以屋面防水工程要对整个施工环节的质量进行全面把控，这样才能提高屋面的使用功能并提高它的耐久性。
1.房屋建筑屋面渗漏原因分析
1.1防水设计问题
建筑屋面设计中，常会存在多种问题，如：屋面排水的坡度太小，使得屋面排水出现不顺通现象;屋面设计时，排水口、伸缩缝和檐口位置构造不合理使得钢板刚度下降，导致塌腰积水现象产生。此外，设计中，保温、隔气、防水、找平层做法设计缺乏合理性，同样会导致屋面渗漏现象产生。
1.2防水材料质量问题
结构材料以及防水材料都会对屋面防水的防护作用产生一定的影响。其中，结构材料在恶劣的自然环境的长时间影响下就很容易出现裂缝，比如说钢筋混凝土材料，如果没有得到适当的保养，或者是在振捣时出现不实的状况就容易产生裂缝，从而出现渗水的现象。而在市场上一般防水材料的质量存在很大差异，种类相对来说也比较多，一些企业为了提高自己的经济效益，降低成本就选择那些价格低但质量较差的材料，比如说石油沥青油毡材料，这种材料当遇到高温时就很容易发生流淌现象，当遇到低温时又会出现脆裂问题。另外，如果我们在建设过程中选择高分子卷材，还选用了不配套的胶黏剂也会造成屋面渗漏现象。所以，要想改善屋面渗漏问题最重要的就是要选择适当的防水材料。
1.3细部构造处理不当
卷材在女儿墙泛水收头未作好，对无压顶的女儿墙未设做防水凹槽，对有压顶的女儿墙未做压条;女儿墙与屋面相交的阴角处未处理好，造成防水层开裂;水落口、伸出屋面管道等未设做附加层及周围密封不严或开裂，防水层与水落口密封不严或开裂，在冬季屋面积雪融化而落水管、水斗、水口被冰雪冻住时或暴雨强度大落水管排放不及时，密封不严和开裂造成屋面渗漏;高低跨内排水大沟与立墙交接处未设变形缝或泛水收头未处理好，雨水随墙面渗到低层屋面内造成渗漏;卷材铺贴方向、顺序、及卷材搭接宽度小，接缝密封不严，往往是卷材屋面渗漏的主要原因。
1.4施工技术问题
造成民用建筑屋面出现渗漏的一个原因就是现在采用的施工技术仍然十分落后。第一，在进行建筑屋面的施工过程中，施工人员的专业水平很低，并没有几个人真正掌握屋面的防水技术，这样就不能提高施工技术水平，保证房屋的质量。第二，现场的施工人员的专业素质和文化水平都很低，这样在施工时就不能保证施工质量，使得屋面防水质量也得不到保证。第三，在施工过程中，没有先进的施工技术，也没有安置全套的现场配套技术，检测质量的方式也比较落后等等，这些原因也是影响房屋防水质量的重要部分。此外在进行防水施工时工作环境是很艰苦的，这也会产生一定的影响。
2.屋面防水施工技术
在现代房屋建筑屋面防水工程的施工时，采用的材料大多数都是卷材防水材料，卷材屋面防水是一项各环节联系紧密的系统工程，从工程的设计、材料选择、施工技术、施工管理到工程竣工、验收再到后期的维护，哪一个环节出现了问题都会对整个工程的质量造成影响，致使屋面出现漏水、渗漏等问题。下面我们就来简要探讨一下这项技术。
2.1工程设计以及材料的选择
在防水的工程设计的过程中我们应该将综合质量、造价等进行全面的考虑。而对于选材上要持谨慎性的原则，对于一些不符合质量标准或者是未经质量验证的材料，一律不准应用到工程建设中来。
2.2防水卷材材料的验收与使用
防水卷材的品种比较多，在质量上也存在一定的差距。因此加强其质量验收，杜绝不合格或者是不符合工程建设标准的材料投入到工程建设中来，也是防水工程建设中的重要环节。目前，在防水工程中经常使用的防水卷材主要由以下几种：高聚物改性沥青防水卷材，比如说石油沥青玻璃布胎油毡、铝箔面布毡、再生胶布毡等;沥青防水卷材，比如说石油沥青纸胎布毡、石油沥青玻璃纤维胎布毡等。关于其验收使用我们主要从以下两个方面进行论述：首先，对于准备购进的材料，在进场之前我们要进行检验的项目应包括：材料的合格证书、产地证明、检验三级人员签字、产品名称、规格、质量等级、生产日期、出厂编码、各项检验值等。
2.3基层施工
钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50mm。
2.4保温层施工
保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相当于该材料在自然风干状态下含水率;憎水性胶结材料不得超过5%，水硬性胶结材料不得超过20%。松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150mm，压实程度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或堆放重物。
2.5找平层施工
（1）屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡;当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
2.6分格缝的设置及做法。防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。
2.7注重细部结构施工，做好质量验收及成品保护。各项细部构造的施工及其相关的设计，对于屋面防水效果特别关键。屋面滴水、泛水、管道周围和余节点，应当严格按照相应的技术规范与设计纸进行施工：泛水必须做到平整光滑，滴水保证无缺棱掉角等问题;管道周边嵌缝必须密实;节点部位应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封。施工及技术人员应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位，并修正操作人员的规范化程序，重点控制好沟、孔、根、边、角、缝等细部节点做法顺序和质量。防水工程完工应及时报验，所有材料必须符合质量标准与设计要求，防水层铺贴方法和卷材搭接顺序，应符合施工工艺规定。每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要经过验收后，方可进行下道工序的施工。
3.结语
建筑物屋面防水工作是一项非常系统的工程，屋面防水施工质量是保证屋面不渗漏的主要措施，在进行屋面防水处理时，我们应该结合具体的渗漏原因，选择合理、有效的方法来加以防治，从而保证屋面防水能够达到预期要求。同时，后期使用过程的合理维护也非常重要，在实际的施工和后续维护阶段必须要进行严格的管理，这样才能够从根本上防止渗漏现象的发生。
参考文献：
[1]祁军.屋面防水工程质量问题及预防措施[J].辽宁建材，2005（3）：71.
[2]刘孟强.水泥砂浆混凝土防水剂在屋面防水中的应用[J].新型建筑材料.2008，01（7）.