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摘 要：BIM技术被称为建筑信息化管理，也称为建筑信息模型。借助BIM技术的信息化、可视化、模拟化，使得装配式结构的施工更加高效。通过BIM技术将装配式保障房的裝配设计误差影响降低，利用模型库的标准构件，减少预制构件数量、规格，运输、安装合理，保证了建筑的使用。在模型图的显示下指导施工，提高施工效率。利用BIM技术使得造价管理更加明确、细致、快速，投资动态控制，变更信息快速输入，处理措施可以及时跟进，有效控制投资。
关键词：BIM技术;装配式施工;造价管理应用
前言
装配式建筑以其高效、环保、节能的显著优势受到了大家的关注，也符合我国的总体发展方针。装配式建筑就是把作为主要受力的装配式结构预制构件，连接成混凝土结构。由于装配式建筑所能带来节能、缩短工期和后期维护成本的降低也相当可观，装配式建筑的质量更有保障。为了克服服装配套施工成本高的问题，本文试图研究BIM技术在成本管理全过程中的效率支撑，旨在解决预制施工项目实施阶段的成本压缩问题，克服预制施工的瓶颈发展。
1 研究目的及研究意义
在整个装配式建筑项目管理过程中，利用BIM技术的直观化、模拟和信息共享的优势;实现信息的可视化、立体化、数字化三维模型。对设计、施工、运维的数据共享，提高建设水平。尤其是构件类型多、施工工艺复杂的大体量的装配式建筑尤为重要。通过对装配式建筑在预制阶段的价格管理，减少施工阶段的额外费用，有效控制项目成本，采用系统理论来管理装配式建筑的价格。考虑到预制结构的高成本。BIM技术根据土壤、地基、建筑、结构等参数，建筑材料及安装设备、室内布置等信息，进行模拟施工，分析施工过程中可能出现的问题和碰撞点，及时修改设计;避免在施工过程因质量问题引起的损失，有效控制项目成本，提高项目的经济效益，帮助企业实现最大利润。
2 BIM技术的适用性分析
利用BIM技术建立的模型，可以预测在实施过程中的情况，降低施工过程的风险，更好地控制工程进度、质量、投资。利用BIM技术三维技术，在装配式施工过程中，可以前期对碰撞进行检查，解决冲突，优化设计减少可能出现的错误引起的返工。优化管线布置方案在模型校核过程自动检查模型中的碰撞点。同时为装配式建筑的预制构件进行拼装模拟，显示构件加工-现场拼接-后续湿接的流程，缩短工期，加快施工进度。在投资控制方面，利用BIM技术，可视装配式构件节点的连接方式，钢筋的布置，进行连接方案的比选，保证安全的前提下，选定投资低的连接方案。利用BIM技术快速提取工程量，进行工程量的校对和复核，为工程中造价控制及进度款的支付提供便利。
3 BIM技术在预制装配式住宅的应用价值研究
将BIM技术应用于预制装配式构件住宅项目中，可以显示集成管理环境的信息，为建筑信息的获取提供方便，保证住宅项目设计图纸的可靠性和绘制效率。利用 BIM技术三维模型的数据库动态控制建设全寿命周期数据变化，避免环节中出现资金的浪费。利用 BIM技术协调管控，优化施工流程，提高施工效率。利用 BIM技术模拟技术，模拟施工，可以提升施工质量。利用 BIM技术的优化性对预制装配式住宅问题进行优化，从质量、进度和投资等方面进行优化，提高项目投资效率。
4 BIM技术在预制装配式住宅中的造价管理
4.1 BIM技术在预制装配式住宅设计阶段的造价管理
设计阶段是造价控制的关键，设计的合理性可以减少设计失误，减少返工，避免设计变更增加投资。在预制构件住宅设计中，应用BIM技术建立项目模型，实现信息模块化、参数化、可视化，利用三维视图处理装配式构件节点问题，合理设置节点、安排构件的位置，对构件细化，不盲目提高设计的保守系数，保证安全情况下界，优化设计，节约投资。用参数模型设计技术，限额投资、限额参数的导入测算工程量和项目数据，实现概算与投资的实际情况对比，了解设计阶段的造价是否满足投资情况，确保投资的安全性。通过BIM技术优化建立预制构件尺寸的标准库，减少预制构件的数量与种类，材料费得到有效的控制，使得成本最低。通过BIM技术建立虚拟住宅模型，更高效快捷地设计出工程设计图纸、3D图纸、三维图纸、平面图纸等，通过模拟施工过程，检查安装工程管线空间碰撞，图纸位置及计算误差，及时解决构件之间的设计偏差避免返工，增加投资，造成损失，同时提高施工效率。借助BIM动态的测算设计变更对投资的影响，变更时要做好成本的控制，使项目在实施过程中不突破概算。利用BIM技术可以快速编制工程概算、预算，在项目实施过程中便于计划与实际的对比，对投资偏差提出改进措施，降低管理成本。
4.2 BIM技术在预制装配式住宅招标阶段的造价管理
招标阶段的招标可以使得符合条件的供应商，在公平竞争的条件下，以合理的价格获得承包的机会。在该阶段招标策划编制过程中，围绕工程量清单编制开展工作，利用BIM技术建立建筑模型，进行仿真设计，又快又准实现项目的信息计算，显示各个分部的工程量清单，提供准确的造价数据，在投标过程，快速进行回标分析，确定投标价格合理性。在三维模型中分析构件情况，确保招投标中合同责权，避免招投标阶段的纠纷。对于装配式结构在招标阶段，主要注意装配式构件的数量、综合单价、节点连接方式，吊装费用及其他措施费用，分析报价的合理性。
4.3 BIM技术在预制装配式住宅施工阶段的造价管理
4.3.1 BIM技术在构件生产方面的造价管理
利用BIM技术协助设计图纸的绘制，使得构件的生产可以信息化合理标准化，材料费得到有效的控制。利用该软件的自动化设计，可以更准确地绘制施工图纸，例如材料的数量，制造钢筋弯曲、施工阶段的进度计划，为材料的采批量采购、运输方法及运输次数，避免构件采购不合理导致施工效率低和设备停机现象。在造价方面注意构件本身的质量，避免后期的修补的费用;运输过程的施工事先做好协调，避免构件过多堆放或构件不足，造成效益降低及供应不足，影响施工。对预制构件价格，经过市场调研，了解往期、近期及将来的走向，预测市场价格，结合项目实际情况，制定合理的采购计划，为建设成本管理提供依据。
4.3.2 BIM技术在碰撞监测中的造价管理
在建立了BIM建筑信息模型之后，可以使用结构软件能够实时漫游，从微观角度检测建筑内部结构的质量，保证住宅结构设计方案的合理性。大多数预制构件房屋都是按柱、梁选用预制构件，钢筋分布更密集、更复杂，因此可能出现钢筋碰撞现象，对工程产生不利影响，甚至导致工期延误。基于此，需要利用结构软件建立钢筋结构模型，从而改进钢筋配置。运用这种方法，可以对房屋本身有更全面的了解，并对房屋的细节进行检查，从而保证房屋的结构设计更加合理。利用BIM技术在碰撞监测，预先了解施工过程构件、工序、施工面的碰撞，采用改进措施，避免偏差的发生，因整改、协调、调整延误工期，增加投资。
结束语：
BIM技术对于提高预制结构的标准化设计、生产和施工具有积极意义。同时，也有利于提高各参与方的协同工作，实现施工全过程的信息化管理，提高施工质量，节约成本。通过BIM技术提高前期估算的准确度，提高信息处理能力，信息共享，推动全过程造价管理。因此，BIM技术与预制结构相结合，为行业的创新和改革做出贡献。
参考文献：
[1] 胡泽宇.浅析BIM技术在预制装配式住宅中的应用[J].辽宁经济职业技术学院·辽宁经济管理干部学院学报，2018（1）：41-43.
[2] 邹婷婷.预制装配式住宅中BIM技术的应用研究[J].智能建筑与智慧城市，2018（4）：59-60.
[3] 项兆勤.浅谈预制装配式住宅中BIM技术的应用[J].低碳世界，2018（11）：204-205
（上海亚圣建设工程造价咨询有限公司，上海 200000）
关键词：BIM技术;装配式施工;造价管理应用
前言
装配式建筑以其高效、环保、节能的显著优势受到了大家的关注，也符合我国的总体发展方针。装配式建筑就是把作为主要受力的装配式结构预制构件，连接成混凝土结构。由于装配式建筑所能带来节能、缩短工期和后期维护成本的降低也相当可观，装配式建筑的质量更有保障。为了克服服装配套施工成本高的问题，本文试图研究BIM技术在成本管理全过程中的效率支撑，旨在解决预制施工项目实施阶段的成本压缩问题，克服预制施工的瓶颈发展。
1 研究目的及研究意义
在整个装配式建筑项目管理过程中，利用BIM技术的直观化、模拟和信息共享的优势;实现信息的可视化、立体化、数字化三维模型。对设计、施工、运维的数据共享，提高建设水平。尤其是构件类型多、施工工艺复杂的大体量的装配式建筑尤为重要。通过对装配式建筑在预制阶段的价格管理，减少施工阶段的额外费用，有效控制项目成本，采用系统理论来管理装配式建筑的价格。考虑到预制结构的高成本。BIM技术根据土壤、地基、建筑、结构等参数，建筑材料及安装设备、室内布置等信息，进行模拟施工，分析施工过程中可能出现的问题和碰撞点，及时修改设计;避免在施工过程因质量问题引起的损失，有效控制项目成本，提高项目的经济效益，帮助企业实现最大利润。
2 BIM技术的适用性分析
利用BIM技术建立的模型，可以预测在实施过程中的情况，降低施工过程的风险，更好地控制工程进度、质量、投资。利用BIM技术三维技术，在装配式施工过程中，可以前期对碰撞进行检查，解决冲突，优化设计减少可能出现的错误引起的返工。优化管线布置方案在模型校核过程自动检查模型中的碰撞点。同时为装配式建筑的预制构件进行拼装模拟，显示构件加工-现场拼接-后续湿接的流程，缩短工期，加快施工进度。在投资控制方面，利用BIM技术，可视装配式构件节点的连接方式，钢筋的布置，进行连接方案的比选，保证安全的前提下，选定投资低的连接方案。利用BIM技术快速提取工程量，进行工程量的校对和复核，为工程中造价控制及进度款的支付提供便利。
3 BIM技术在预制装配式住宅的应用价值研究
将BIM技术应用于预制装配式构件住宅项目中，可以显示集成管理环境的信息，为建筑信息的获取提供方便，保证住宅项目设计图纸的可靠性和绘制效率。利用 BIM技术三维模型的数据库动态控制建设全寿命周期数据变化，避免环节中出现资金的浪费。利用 BIM技术协调管控，优化施工流程，提高施工效率。利用 BIM技术模拟技术，模拟施工，可以提升施工质量。利用 BIM技术的优化性对预制装配式住宅问题进行优化，从质量、进度和投资等方面进行优化，提高项目投资效率。
4 BIM技术在预制装配式住宅中的造价管理
4.1 BIM技术在预制装配式住宅设计阶段的造价管理
设计阶段是造价控制的关键，设计的合理性可以减少设计失误，减少返工，避免设计变更增加投资。在预制构件住宅设计中，应用BIM技术建立项目模型，实现信息模块化、参数化、可视化，利用三维视图处理装配式构件节点问题，合理设置节点、安排构件的位置，对构件细化，不盲目提高设计的保守系数，保证安全情况下界，优化设计，节约投资。用参数模型设计技术，限额投资、限额参数的导入测算工程量和项目数据，实现概算与投资的实际情况对比，了解设计阶段的造价是否满足投资情况，确保投资的安全性。通过BIM技术优化建立预制构件尺寸的标准库，减少预制构件的数量与种类，材料费得到有效的控制，使得成本最低。通过BIM技术建立虚拟住宅模型，更高效快捷地设计出工程设计图纸、3D图纸、三维图纸、平面图纸等，通过模拟施工过程，检查安装工程管线空间碰撞，图纸位置及计算误差，及时解决构件之间的设计偏差避免返工，增加投资，造成损失，同时提高施工效率。借助BIM动态的测算设计变更对投资的影响，变更时要做好成本的控制，使项目在实施过程中不突破概算。利用BIM技术可以快速编制工程概算、预算，在项目实施过程中便于计划与实际的对比，对投资偏差提出改进措施，降低管理成本。
4.2 BIM技术在预制装配式住宅招标阶段的造价管理
招标阶段的招标可以使得符合条件的供应商，在公平竞争的条件下，以合理的价格获得承包的机会。在该阶段招标策划编制过程中，围绕工程量清单编制开展工作，利用BIM技术建立建筑模型，进行仿真设计，又快又准实现项目的信息计算，显示各个分部的工程量清单，提供准确的造价数据，在投标过程，快速进行回标分析，确定投标价格合理性。在三维模型中分析构件情况，确保招投标中合同责权，避免招投标阶段的纠纷。对于装配式结构在招标阶段，主要注意装配式构件的数量、综合单价、节点连接方式，吊装费用及其他措施费用，分析报价的合理性。
4.3 BIM技术在预制装配式住宅施工阶段的造价管理
4.3.1 BIM技术在构件生产方面的造价管理
利用BIM技术协助设计图纸的绘制，使得构件的生产可以信息化合理标准化，材料费得到有效的控制。利用该软件的自动化设计，可以更准确地绘制施工图纸，例如材料的数量，制造钢筋弯曲、施工阶段的进度计划，为材料的采批量采购、运输方法及运输次数，避免构件采购不合理导致施工效率低和设备停机现象。在造价方面注意构件本身的质量，避免后期的修补的费用;运输过程的施工事先做好协调，避免构件过多堆放或构件不足，造成效益降低及供应不足，影响施工。对预制构件价格，经过市场调研，了解往期、近期及将来的走向，预测市场价格，结合项目实际情况，制定合理的采购计划，为建设成本管理提供依据。
4.3.2 BIM技术在碰撞监测中的造价管理
在建立了BIM建筑信息模型之后，可以使用结构软件能够实时漫游，从微观角度检测建筑内部结构的质量，保证住宅结构设计方案的合理性。大多数预制构件房屋都是按柱、梁选用预制构件，钢筋分布更密集、更复杂，因此可能出现钢筋碰撞现象，对工程产生不利影响，甚至导致工期延误。基于此，需要利用结构软件建立钢筋结构模型，从而改进钢筋配置。运用这种方法，可以对房屋本身有更全面的了解，并对房屋的细节进行检查，从而保证房屋的结构设计更加合理。利用BIM技术在碰撞监测，预先了解施工过程构件、工序、施工面的碰撞，采用改进措施，避免偏差的发生，因整改、协调、调整延误工期，增加投资。
结束语：
BIM技术对于提高预制结构的标准化设计、生产和施工具有积极意义。同时，也有利于提高各参与方的协同工作，实现施工全过程的信息化管理，提高施工质量，节约成本。通过BIM技术提高前期估算的准确度，提高信息处理能力，信息共享，推动全过程造价管理。因此，BIM技术与预制结构相结合，为行业的创新和改革做出贡献。
参考文献：
[1] 胡泽宇.浅析BIM技术在预制装配式住宅中的应用[J].辽宁经济职业技术学院·辽宁经济管理干部学院学报，2018（1）：41-43.
[2] 邹婷婷.预制装配式住宅中BIM技术的应用研究[J].智能建筑与智慧城市，2018（4）：59-60.
[3] 项兆勤.浅谈预制装配式住宅中BIM技术的应用[J].低碳世界，2018（11）：204-205
（上海亚圣建设工程造价咨询有限公司，上海 200000）