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[摘 要]目前，为了使建筑工程的质量达到要求，建筑工程的资金投入量不得不加大，对于建筑公司本身来说，建筑工程概预算不仅可以使建筑工程项目的顺利实施和进行得打有力的保证，对建筑的资源进行合理的分配及使用，还可以根据有效的预算使建筑企业的经营状况得到改善，让建筑企业的资源配置及材料的使用具有准确性，在后期的建设中有一个有力的依据，能够针对后期中不合理的地方进行改进。由此可以看出，建筑工程概预算的审查在整个建筑工程中占据着重要的地位。
[关键词]建筑工程；概预算；审查方法
中图分类号：U952.4 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）20-0195-01
1 建筑工程概预算审查法
1.1 工程量审查
工程量计算是编制概预算的基础性工作之一，是确定建筑安装工程造价的重要依据。在进行概预算审查应该首先从审查工程量开始，一定要把工程量作为审查的重点，检查工程量是否按照定额计算规则进行计算，尤其针对出错率较大的工程量要格外重视。在工程量审查的过程应该注意以下问题：
1.1.1 土方部分：审查应注意土石方体积应按照挖掘前的天然密实体积计算；需要划分土壤类别；明确基坑的开挖形式；考虑挖运土方的机械进出场费用；计算房心回填土方；外运土方应扣除回填土方等内容。
1.1.2 基础部分：审查应注意桩基施工所需机械的进出场费用；石基础与石墙身的分界线以设计室外地坪为分界线等内容。
1.1.3 砌筑部分：审查应注意附墙烟囱（附墙通风道、垃圾道）按照外形体积计算，并入所依附的墻体体积；三皮砖（标准砖）以上的腰线和挑檐计算体积，并入墙身体积内计算；墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分已包括定额内，不再计算，而窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌部分另行计算；空花墙的空花部分不予扣除；多孔砖、空心砖不扣除砖本身孔或空心部分；基础大放脚T形接头处的重叠部分以及基础防潮层计算时不予扣除，靠墙暖气沟的挑檐也不增加等内容。
1.1.4 混凝土及钢筋部分：审查应注意外墙基础长度按照外墙中心线，内墙基础长度按照内墙基础净长线；构造柱及小立柱按全高计算，马牙槎并入柱身体积计算；梁挑耳挑出宽度在200mm以内并入梁计算，挑出宽度大于200mm，按挑檐计算；当梁柱连接时，按照断梁不断柱，断次梁不断主梁的原则进行计算；雨篷的反挑檐高度在300mm以内并入雨篷工程量内计算，高度在300mm以外时，反挑檐按照栏板计算；阳台有3根及3根以上梁时，按照有梁板计算；整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分也不增加；用型钢代替钢筋时，每吨型钢扣减0.1m3混凝土体积；构造柱处需要计算拉结筋等内容。
1.1.5 屋面及防水部分：瓦屋面、型材屋面、阳光板及玻璃钢屋面按设计图示尺寸以斜面积计算；膜结构屋面按设计图示尺寸以所需要水平投影面积计算；基础防水卷材需要计算搭接及附加层用量；防水卷材与墙面连接处的高度在500mm以内按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算；薄钢板檐口滴水按照檐沟项目进行计算等内容。
1.2 定额审查
审查换算定额时，要审查换算后定额材料的规格、种类及含量要符合设计要求。例如：多孔砖要求堵孔时应该按照设计要求增加砂浆的含量。审查补充定额时，要审查编制依据，人材机的含量设置是否符合实际施工情况，单价的确定是否合理。对于直接套用的定额，要检查相关定额是否存在重列现象，例如砖平璇的模板已经包括项目内，不需再计算模板。要检查定额的选取是否与施工内容相符，是否适用本工程。例如：房上的烟囱及通气道、楼梯栏板、厕所蹲台、便槽、挡板墙、阳台栏板、洗涤池、教室讲台砌体、水槽腿、灯箱、垃圾箱、台阶、台阶挡墙及梯带、花台、花池、喷水池、地垄墙、毛石墙的门窗立边都属于零星砌砖项目，不能套用普通砌筑项目。
1.3 材料价格审查
工程需要材料的种类众多，价格也是千差万别，应当重点审查。如果材料价格是执行当地部门编制的造价信息文件，在材料价格审查时要检查信息价编制的时间、地点是否与工程实际相符。如果材料是采用市场价，要对其市场价进行实地核实确定。
2 加强建筑工程造价概预算审查的实施措施
2.1 提高概预算审查人员的专业素质
建筑工程造价概预算审查涉及多方面的利益，对工程审查队伍中每一位审查人员都有着很高的要求，不仅要熟练地应用专业知识与相关政策法规，还要掌握市场材料与施工技术的变化，才能使审查工作不出现错误。建筑企业需要对工程造价概预算的审查人员进行专业培训，提升工作人员的专业素质与职业道德，建立审查人员监督考评体系，督促审查人员不断提高自身能力，淘汰能力不足的人员，以便更好的完成工作。建筑企业应提高建筑工程造价概预算审查人员的专业素质，打造专业的工程造价审查团队，减少资金的浪费、提高工程质量、缩短施工日期，促进本企业更快更稳的发展。
2.2 加大工程量的审查力度
在建筑工程建设过程中，工程量会逐渐积累，工程造价变得越来越复杂，为工程造价概预算的审查增加了难度。为了顺利完成建筑工程造价概预算审查，建筑企业应对工程量进行严格审查，从而增加工程造价概预算审查的准确度。建筑工程造价概预算的审查人员要将审查重点放在重算、漏算与错算等问题上，不放过任何一个可疑项目，认真落实审查工作。审查人员进行复杂的工程量审查时可以实施分项审查，化繁为简，但不可放过任何一个细节。数据大小与计算方式是加大工程量审查力度需要考虑的重要因素，审查人员要了解各个审查环节与资金的联系，明确每一笔资金的来源与去向，进而提高建筑工程造价概预算审查的质量。
2.3 实行工程量清单计价
为了保证建筑工程造价概预算审查工作的质量，在建筑工程概预算期间，要采用工程量清单计价。首先要完善施工图纸的管理，编制工程清单时，工作人员要严格按照业主提供的施工图纸与相关规定进行编制，而且编制工作的每一步都需要通过上级审批。科学合理、准确无误的工程量清单的制定离不开准确的施工图纸，因此审查人员应不断完善施工图纸的管理。审查清单编制的内容也是建筑工程造价概预算审查工作的重要内容，审查人员要保证清单的科学性和精确性，审查习惯用语的表达方式是否严格与科学，是否存在误区与歧义，提高建筑工程造价概预算审查的准确度，提升审查工作的效率与质量。
2.4 对概预算审查进行优化设计
在实际工作中，施工组织设计工作不仅与施工单位存在关系，还与建设单位息息相关，在开展建筑工程造价概预算审查工作时需要考虑这三者的关系，强化建筑工程造价概预算审查工作的效果。相关工作人员要对建筑工程造价概预算审查工作进行优化设计，综合考虑业主、建设单位与施工单位的关系，最大程度的控制建筑工程造价，提高审查工作的质量。对工程造价概预算审查进行优化设计时，要增强索赔意识与风险意识，加强对索赔条例的审查，确定索赔价格的合理性。建筑工程造价概预算审查工作对工程造价控制有着重要影响，工作人员应该优化审查工作设计，不断提高审查工作的质量，将工程造价控制在合理范围内。
3 结束语
通过本文的介绍，我们可以知道，建筑工程概预算是一项相当复杂的工作，但又是必不可少，因此，在进行审查时，审查人员一定要认真对待此事，做到客观且公平公正的态度，使建筑行业能够更好的发展。
参考文献
[1] 张玲玉.浅析建筑工程概预算的审查方法[J].现代经济信息，2016，14：107.
[2] 周建忠.建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨[J].建材世界，2016，05：131-134.
[关键词]建筑工程；概预算；审查方法
中图分类号：U952.4 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）20-0195-01
1 建筑工程概预算审查法
1.1 工程量审查
工程量计算是编制概预算的基础性工作之一，是确定建筑安装工程造价的重要依据。在进行概预算审查应该首先从审查工程量开始，一定要把工程量作为审查的重点，检查工程量是否按照定额计算规则进行计算，尤其针对出错率较大的工程量要格外重视。在工程量审查的过程应该注意以下问题：
1.1.1 土方部分：审查应注意土石方体积应按照挖掘前的天然密实体积计算；需要划分土壤类别；明确基坑的开挖形式；考虑挖运土方的机械进出场费用；计算房心回填土方；外运土方应扣除回填土方等内容。
1.1.2 基础部分：审查应注意桩基施工所需机械的进出场费用；石基础与石墙身的分界线以设计室外地坪为分界线等内容。
1.1.3 砌筑部分：审查应注意附墙烟囱（附墙通风道、垃圾道）按照外形体积计算，并入所依附的墻体体积；三皮砖（标准砖）以上的腰线和挑檐计算体积，并入墙身体积内计算；墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分已包括定额内，不再计算，而窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌部分另行计算；空花墙的空花部分不予扣除；多孔砖、空心砖不扣除砖本身孔或空心部分；基础大放脚T形接头处的重叠部分以及基础防潮层计算时不予扣除，靠墙暖气沟的挑檐也不增加等内容。
1.1.4 混凝土及钢筋部分：审查应注意外墙基础长度按照外墙中心线，内墙基础长度按照内墙基础净长线；构造柱及小立柱按全高计算，马牙槎并入柱身体积计算；梁挑耳挑出宽度在200mm以内并入梁计算，挑出宽度大于200mm，按挑檐计算；当梁柱连接时，按照断梁不断柱，断次梁不断主梁的原则进行计算；雨篷的反挑檐高度在300mm以内并入雨篷工程量内计算，高度在300mm以外时，反挑檐按照栏板计算；阳台有3根及3根以上梁时，按照有梁板计算；整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分也不增加；用型钢代替钢筋时，每吨型钢扣减0.1m3混凝土体积；构造柱处需要计算拉结筋等内容。
1.1.5 屋面及防水部分：瓦屋面、型材屋面、阳光板及玻璃钢屋面按设计图示尺寸以斜面积计算；膜结构屋面按设计图示尺寸以所需要水平投影面积计算；基础防水卷材需要计算搭接及附加层用量；防水卷材与墙面连接处的高度在500mm以内按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算；薄钢板檐口滴水按照檐沟项目进行计算等内容。
1.2 定额审查
审查换算定额时，要审查换算后定额材料的规格、种类及含量要符合设计要求。例如：多孔砖要求堵孔时应该按照设计要求增加砂浆的含量。审查补充定额时，要审查编制依据，人材机的含量设置是否符合实际施工情况，单价的确定是否合理。对于直接套用的定额，要检查相关定额是否存在重列现象，例如砖平璇的模板已经包括项目内，不需再计算模板。要检查定额的选取是否与施工内容相符，是否适用本工程。例如：房上的烟囱及通气道、楼梯栏板、厕所蹲台、便槽、挡板墙、阳台栏板、洗涤池、教室讲台砌体、水槽腿、灯箱、垃圾箱、台阶、台阶挡墙及梯带、花台、花池、喷水池、地垄墙、毛石墙的门窗立边都属于零星砌砖项目，不能套用普通砌筑项目。
1.3 材料价格审查
工程需要材料的种类众多，价格也是千差万别，应当重点审查。如果材料价格是执行当地部门编制的造价信息文件，在材料价格审查时要检查信息价编制的时间、地点是否与工程实际相符。如果材料是采用市场价，要对其市场价进行实地核实确定。
2 加强建筑工程造价概预算审查的实施措施
2.1 提高概预算审查人员的专业素质
建筑工程造价概预算审查涉及多方面的利益，对工程审查队伍中每一位审查人员都有着很高的要求，不仅要熟练地应用专业知识与相关政策法规，还要掌握市场材料与施工技术的变化，才能使审查工作不出现错误。建筑企业需要对工程造价概预算的审查人员进行专业培训，提升工作人员的专业素质与职业道德，建立审查人员监督考评体系，督促审查人员不断提高自身能力，淘汰能力不足的人员，以便更好的完成工作。建筑企业应提高建筑工程造价概预算审查人员的专业素质，打造专业的工程造价审查团队，减少资金的浪费、提高工程质量、缩短施工日期，促进本企业更快更稳的发展。
2.2 加大工程量的审查力度
在建筑工程建设过程中，工程量会逐渐积累，工程造价变得越来越复杂，为工程造价概预算的审查增加了难度。为了顺利完成建筑工程造价概预算审查，建筑企业应对工程量进行严格审查，从而增加工程造价概预算审查的准确度。建筑工程造价概预算的审查人员要将审查重点放在重算、漏算与错算等问题上，不放过任何一个可疑项目，认真落实审查工作。审查人员进行复杂的工程量审查时可以实施分项审查，化繁为简，但不可放过任何一个细节。数据大小与计算方式是加大工程量审查力度需要考虑的重要因素，审查人员要了解各个审查环节与资金的联系，明确每一笔资金的来源与去向，进而提高建筑工程造价概预算审查的质量。
2.3 实行工程量清单计价
为了保证建筑工程造价概预算审查工作的质量，在建筑工程概预算期间，要采用工程量清单计价。首先要完善施工图纸的管理，编制工程清单时，工作人员要严格按照业主提供的施工图纸与相关规定进行编制，而且编制工作的每一步都需要通过上级审批。科学合理、准确无误的工程量清单的制定离不开准确的施工图纸，因此审查人员应不断完善施工图纸的管理。审查清单编制的内容也是建筑工程造价概预算审查工作的重要内容，审查人员要保证清单的科学性和精确性，审查习惯用语的表达方式是否严格与科学，是否存在误区与歧义，提高建筑工程造价概预算审查的准确度，提升审查工作的效率与质量。
2.4 对概预算审查进行优化设计
在实际工作中，施工组织设计工作不仅与施工单位存在关系，还与建设单位息息相关，在开展建筑工程造价概预算审查工作时需要考虑这三者的关系，强化建筑工程造价概预算审查工作的效果。相关工作人员要对建筑工程造价概预算审查工作进行优化设计，综合考虑业主、建设单位与施工单位的关系，最大程度的控制建筑工程造价，提高审查工作的质量。对工程造价概预算审查进行优化设计时，要增强索赔意识与风险意识，加强对索赔条例的审查，确定索赔价格的合理性。建筑工程造价概预算审查工作对工程造价控制有着重要影响，工作人员应该优化审查工作设计，不断提高审查工作的质量，将工程造价控制在合理范围内。
3 结束语
通过本文的介绍，我们可以知道，建筑工程概预算是一项相当复杂的工作，但又是必不可少，因此，在进行审查时，审查人员一定要认真对待此事，做到客观且公平公正的态度，使建筑行业能够更好的发展。
参考文献
[1] 张玲玉.浅析建筑工程概预算的审查方法[J].现代经济信息，2016，14：107.
[2] 周建忠.建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨[J].建材世界，2016，05：131-134.