【摘 要】
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新出台的物权法中明确规定了预告登记制度,加强了对将来发生的、还没有实现的不动产物权的保护,维护了交易安全.从规定预告登记的物权法第20条可以看出,我国预告登记的适用范
【机 构】
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四川理工学院政法学院,四川,成都,610071
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新出台的物权法中明确规定了预告登记制度,加强了对将来发生的、还没有实现的不动产物权的保护,维护了交易安全.从规定预告登记的物权法第20条可以看出,我国预告登记的适用范围是“买卖房屋和其他不动产”,这无疑将预告登记的范围限定得过小.本文在研究外国法律关于预告登记制度的规定,和回顾我国预告登记制度的发展历程地基础上,就中预告登记适用的范围进行分析和建议.建议将来的立法扩大预告登记的适用范围,增加房屋设定抵押权在登记条件不成熟时可以先预告登记的规定;扩大预告登记对象的范围,将飞机、轮船、汽车等纳入预告登记的范围;增加预告登记可以依据不当得利、无因管理、法院的裁判或仲裁机关的裁决、政府的命令而产生的规定等.
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