“你的房子涨价了吗？欢迎致电××××，我们将为你的房产提供一次免费估价服务。”
　　最近邮箱里这样的邮件明显多了起来。我是说邮政信箱，不是电子邮件。话说我到现在也没明白为什么英国人仍然那么热衷于邮政系统。尽管在国内早就完全丧失了查看信箱的习惯，但在伦敦我必须时不时地去检查一下信箱，看看是不是又有什么账单应该付账了—哪怕我已经把能收取电子账单的账户全都取消了纸质账单，但是总有一些根本不给你选择的余地。
　　伴随着这些账单的，还有不少直投广告。最多的是各种运营商的套餐优惠和附近餐厅的外卖单，另外大概每个月会有那么一两份来自房产中介。这样的情况在过去一年里都没有什么变化，直到最近一个月，房产中介的广告基本上变成每周一两份，内容如出一辙。
　　原因嘛再简单不过，需求旺盛，房价上涨。房价飞涨创7年高点，涨速3年最快，房东驱逐房客数量成5年之最，房地产中介数量刷新历史纪录，房贷放量创5年新高……诸如此类的新闻标题简直成了这段时间报纸的标准配置。
　　“你看你早该听我的建议吧。”一个在中国银行伦敦分行工作的朋友对我说。几个月前，她曾经动员我在伦敦买房。她说起自己两年前在伦敦西南边上买的小单间，现在市值20万英镑左右，如果出租大概每月1000英镑租金。
　　“你也可以考虑买一套啊。”她说。根据她的估计，如果在中国银行贷款，我大概能贷到10万英镑左右，只要我能首付10万英镑，就可以买一套她那样的房子，每个月坐收的租金除了偿还月供，甚至可能还略有盈余。
　　虽然她颇有拉业务的嫌疑，但我还是有点心动。市值200万人民币的房子在北京能租出5000块钱就算不错了。同等房价租金翻番，而且伦敦的房价一向坚挺，即使在金融危机时也始终受到避险资金青睐，作为一项长期投资我觉得这问题不大。
　　唯一的问题是，我没那10万英镑可以用作首付。
　　托爹妈的福，我4年前贷款在北京四环外买了一间小公寓，那时房价经过2008年的回落之后刚开始恢复上涨，买得不算贵，到现在市值已经不止翻倍。我甚至考虑过借点钱把这间公寓的房贷提前还款，再把房子重新抵押贷出一笔钱来做伦敦买房的首付，但是这样涉及到抵押贷款的融资成本，必须详细计算才能决定是不是划算。
　　更何况，那时伦敦的房地产市场还挺平静。我租住的楼下就有一家中介，橱窗上贴着的几套房子从春节时就没什么动静。于是，心动一直没有变成行动。
　　但房地产市场在夏天似乎一下子热了起来。英国土地注册局的数据显示，伦敦房价在过去一年里涨了接近7%，其中7月份一个月环比涨幅就达到3.1%。英国央行行长卡尼、商业大臣坎布尔、巴克莱银行CEO詹金斯等人纷纷发出警告，担忧泡沫出现。
　　这就叫“飞涨”？作为一名对两位数房价涨幅司空见惯的天朝公民，我简直要对这点数字嗤之以鼻。君不见国家统计局的数据显示，7月份北上广深的房价同比涨幅都超过16%。但是我又想了想，不对，就算20万英镑的房子涨了3%，那也是6000英镑，差不多6万元人民币。这么一想，我又有点后悔。
　　后来又有一天，我收到另外一份和房产有关的邮件，里面是一份Help to Buy的宣传页。这是英国政府4月份推出的房贷协助方案（很多本地政府和社区的政策变化、意见征集等信息也会通过这种邮件发送），根据这项方案，无力购房的人只要5%的自备款，就可以买到价值最高达60万英镑的房子。这项方案被分析认为是影响最近房价上涨的一个因素。这个，这是为新次贷危机做准备吗？我研究了一下，还好，我没戏—还没疯狂到2005年。