【摘 要】
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近年来商品房市场发展迅猛,同时也伴生了一些法律问题,其中小区车位的法律地位一直处于含混未决的状态,包括小区地面车位的初始权属及转让问题。文章论述了小区地面车位的初
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近年来商品房市场发展迅猛,同时也伴生了一些法律问题,其中小区车位的法律地位一直处于含混未决的状态,包括小区地面车位的初始权属及转让问题。文章论述了小区地面车位的初始权属要依据小区的规划条件来认定,同时还需要考虑开发商与业主之间的约定。对于可以转让的小区地面车位,其转让的法律属性存在多种可能的法律认定,当前最为可能的认定是租赁权的出让,为保护业主的权利,可考虑借用地役权的制度对小区地面车位进行转让。
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