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在历经五次审议的《物权法》草案中，房地产开发和物业管理行业的相关各方对有关物业区域车库和停车位权属的条款都非常关注。物业管理区域的停车矛盾和问题由来已久，一直是物业管理的疑难杂症之一。究其原因，不外乎两个方面：一是停车位数量不够，不能满足业主和使用人的需要；二是停车位的权属纷争，停车位到底是归业主还是归开发商所有，一直没有明确。作为一名专业物业管理者，笔者仅就物业区域停车库（位）和停车问题谈一点看法。