引言：21世纪是一个信息变革的时代，数据作为信息的载体已经成为推动这场信息变革的加速剂，不是缓慢单一的变革，而是和与人类生产生活密切相关的方面一起发展。它超乎人类想象的速度在增长。现如今如何实现数据的存储、操纵、检索，进行数据库应用设计，进行数据即时收集更新。进而获取有价值的信息，已成为当今计算机技术应用和研究必不可少的课题。现今企业信息化有利于加快业务流程重组，有利于组织结构优化，有效降低成本，扩大企业竞争范围，从而提高企业经济效益促进企业竞争，推进企业长久发展，为企业的未来发展铺垫道路。
　　数据库技术自产生到现在一直是最活跃、发展速度最快、应用最广的IT技术之一。数据库技术已经成为信息系统、电子商务、网络服务行业等应用系统的一个核心技术和不可缺少的基础。在近30年里，数据库的应用和重要性都有了巨大的增长，几乎每个行业要长远发展都要应用数据库来进行存储、操纵、检索数据。来适应信息时代。如商业、医疗保健、教育、政府组织、图书馆、军事、工业控制等。房地产业是关乎民生的行业，为了适应时代的发展同样也必不可少的要使用数据库及其相关的应用。
　　一、齐齐哈尔宜家房产交易公司数据库应用设计
　　(一)公司概况
　　宜家房产交易有限公司是一家中型公司的房产交易公司，营业范围包括有国家注册执业经纪人为顾客提供房屋出售、出租、求购、求租、政策咨询、房权过户等多方面房产相关业务因此客户群相对较大，因而需要的数据量非常大，从而给房源信息录入、查找、分类带来了较大不便，为此，对该公司进行数据库应用设计，这样大大节省了时间，节约了成本，提高了效率。
　　（二）数据库的设计
　　1、对宜家房产交易公司房源进行图片和数据采集、汇总、编辑、筛选、分类；目的是实现数据库所需图片和数据的分类汇总。
　　2、设计宜家房产交易公司数据库表；目的是将采集的数据、图片等信息规范的录入数据库。同时数据表应分为两个表，一个为需求表，另一个为供应表。需求表是用来帮助那些没有时间找房的人，将他们的需求信息进行备案。而供应表则给上门找房的人提供的，同时供应表应分成主次两个表，主表为宜家房产交易公司使用，里面带有房屋的详细信息。次表则给客户使用，里面只有房屋大概信息。以此来减少客户的损失。方便使用提高工作效率。
　　3、数据库的深度应用；数据库能够利用Web检索和发布数据，实现与Internet的连接。使求租者可以通过浏览宜家房产交易公司网站来获取房源信息。不仅减轻了员工的工作量，同时也节约求租者的时间，适应时代发展达到双赢的局面。为宜家房产交易公司赢得宝贵的用户资源，给宜家房产交易公司带来良好的经济效益。
　　二、宜家数据库在具体应用上的不足以及解决措施
　　（一）存在的问题
　　1、数据库的信息更新不及时
　　房源信息需要宜家房产交易公司员工找到并确定信息真实后录入数据库后，但户主自己也在对外出租房屋，而员工也不能时时向户主询问房屋信息，这就造成了数据库的信息更新不及时。
　　2、数据库的设计不完善
　　客户在互联网上用宜家房产交易公司网站查找房源信息时，客户不可能自上而下查找，这就需要在数据库中建立完善的查询机制。这就要求宜家房产交易公司员工具有很强的数据库的专业知识和操作能力。
　　（二）解决的措施
　　1、（1）加强员工的走访工作。提高走访速率，缩短走访周期一便及时或得房屋新动态。（2）在与房主咨询过程中和房主沟通，和房主签订委托协议，房屋由两方同时出租，房主若早于宜家房产交易公司出租，应告知宜家房产交易公司。（宜家房产交易公司发布该房屋信息不对房主收取中介费，针对于宜家房产交易公司签订委托协议有效）。（3）延长电话回访房源信息的时间，15天位一周期，对房源信息进行咨询。
　　2、加强对宜家房产交易公司员工数据库实用技能培训，提高宜家房产交易公司员工的计算机水平：或聘请具有数据库专业知识的员工进行数据库程序的设计，以及数据库的维护。
　　参考文献
　　[1]顾明.数据库原理与应用（Access2003）（第2版）[M].高等教育出版社，2009年12月.
　　[2]徐人凤.关系数据库基础[M].高等教育出版社,2009年.
　　[3]萨师煊.数据库系统概论（第四版）[M].高等教育出版社，2009年.
　　指导教师于红岩