【摘 要】
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楼市调控近两年，限购出台已半年，在各种争议与期盼中，在各种纷繁复杂数据中，在市场与政策相丌试探中，楼市似乎已经真真切切地拉开了降价大幕。8月份，暑气术消，陆续开始有楼盘以各种折扣和特价房名义悄悄降价，金儿银十，惨淡交易量终于打破了开发商的矜持，许多楼盘开始实质性降价，先是通州，再到大兴、昌平，降价终于蔓延到市区楼盘。两三千元每平米降幅已经司空见惯，通州甚至出现了降价万元楼盘。跟之前普遍认为的“假摔
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楼市调控近两年，限购出台已半年，在各种争议与期盼中，在各种纷繁复杂数据中，在市场与政策相丌试探中，楼市似乎已经真真切切地拉开了降价大幕。8月份，暑气术消，陆续开始有楼盘以各种折扣和特价房名义悄悄降价，金儿银十，惨淡交易量终于打破了开发商的矜持，许多楼盘开始实质性降价，先是通州，再到大兴、昌平，降价终于蔓延到市区楼盘。两三千元每平米降幅已经司空见惯，通州甚至出现了降价万元楼盘。跟之前普遍认为的“假摔”不同，最新公布多组数据似乎都以铁一般事实印证了降价事实。在这次全国的降价大势中，不仅有“缺钱”甩卖的小开发商，更有“财大气粗”的地产大佬。不缺钱也要随行就市的龙头企业，旗下多个项目开始群体加入降价大潮，万科、中海、恒大……潘石屹在其微博中称，实力强的大企业降价，对于开发商心理影响更加巨大。在市场、心理的双重压力下，降价之势显示出愈演愈烈端倪。与此同时，不少专家开始掷地有声宣布“拐点”到来，即使是“非拐点论”者，也都无法否认“降价”、“回调”事实。在经历了近半年沉寂后，楼市开始如2009年一般热闹，而不同的是，2009年争先恐后买房人，现在仍在观望，等待抄底。而从网友的调查和专家分析来看，楼市的底仿佛还要来得再晚一些。寒冬，还将继续……
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部分外资撤资，业内认为中国市场潜力巨大，无论是楼市还是其他行业，都仍是外资角逐的最佳市场。 9月底，全球最大私募股权公司黑石集团，将其持有的上海Channell购物中心95％的股权，出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，作价14.6亿元。 另据新华社旗下《国际先驱导报》报道，继黑石动作之后，一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客，集体抛售了上海某酒店的70多套房源，市
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