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摘 要：当前，我国工程机械设备租赁市场的发展前景广阔，且其吸引力也会比较大。但是该行业在发展时期所面临的问题较多，其会受到承租方以及租赁方等各类因素的影响，导致其政策以及行业规范不够成熟，不能让其行业更为健康且长远化的发展。想要进一步的挖掘工程机械设备租赁市场的潜力，就必须要致力于解决设备租赁时期常见的问题，构建更为完善的市场监管体系，推行明确的政策法规，构建良好的工程机械设备租赁市场环境，及时的解决其行业在发展时期所暴露出的问题。
关键词：工程机械设备;租赁;常见问题
1工程机械设备租赁中的常见问题
1.1租赁前期问题
由于机械设备在租赁之前，彼此企业之间的调研深度较为浅显，这就会形成决策失误等方面的问题。比如，在租赁设备之前，承租方会认为使用租赁设备的方式对于项目构建的经济性较强，相对来说也会比较合算，但是在实际做工阶段，其受到各类因素的影响下，机械设备租赁的时间较长或者其工作任务量加剧，这就使得设备的租赁费用大幅度的提升。还有一些承租方不能透彻的了解并掌握施工的机械性能，这就导致其租赁的机械设备形成了大马拉小车的问题，无形之中增大了项目的开支。在众多客观因素的影响下，施工时期所运用的设施并不能达到项目施工的要求标准，其不管是设备承租期限，还是设备的租赁方式等都不够恰当，增大了设备租赁的费用。比如，出租方隐瞒塔吊的实际状况，导致其单位在设备运输到施工现场后进行检查时，发现其设备存在着一些缺陷性的问题，不能正常的应用这一设备，但是整体塔吊混凝土基础已经完成施工，不能继续进行塔吊，这就会给总体项目施工单位形成较为严重的经济损失。
1.2合同文本问题
现阶段，我国针对工程机械设备租赁的合同文本规定不够统一，这使得整体设备租赁合同的严密性较差，在履行这类合同时，很容易产生经济纠纷等事件，并且项目双方在签署合同的过程中，机械设施风险意识较为薄弱，合同内容的准确性较差，时常会产生设备返工方面的问题，并且在合同内容当中，并不会针对设备返还时期所产生的各类问题进行明确的规定及重視，合同双方的权责义务划分不够清晰，特别是针对取费界定方面以及租赁方式方面，由于违约及索赔内容的论述不够清晰，使得其产生合同纠纷问题。一部分施工单位为了能够减小项目的成本费用，并不会在施工现场指派或者配备较为专业的拆卸及安装技术人员，通常会将其所承租的设施完全委托给资质较差的安装单位进行安装，这部分安装单位为了能够进一步的降低设备安装及应用的风险系数，一般会先安装设备，之后再去审批安装的方案，用这类方式来规避逃避责任。一旦产生了重大的安全事故之后，会以没有签署合同，只提供安装方案等的方式来逃避责任，这就使得其一旦产生纠纷事件，不能将责任追究到个人头上，形成较为严重的安全事故。当前，我国大型的机械设备例如塔吊，这些设施的拆卸及安装方案责任人并没有进行明确的界定，这就会形成管理方面的矛盾问题，如果产生了意外事故不能及时追究责任，也不会在合同当中明确的注明产生赔偿的责任，进而引发纠纷事件。
1.3检修工作问题
机械设施的日常检修工作尤为重要，但是在合同当中并没有明确的注明机械日常维修的责任，且设备的现场管理有效度较差，导致设施的管理、使用以及租赁环节完全处于一种脱节的现象。当设施引入到施工现场之后，承租方不能合理的管理并使用这些设施，项目施工方案的内容不够完整，没有推行较为科学化的设备现场管理机制，这会让部分设备处于一种闲置的做工状态，完全减少了设备的使用效率及质量，同时企业不会认真的保养维修设施，其机械设备的使用状况较差，施工以及操作人员之间不能较好的配合沟通，整体设备利用率较差，施工成本费用较高，项目参与方的责任划分不够清晰，进而引发纠纷事件。
2工程机械设备租赁问题解决对策
在实际设备租赁过程中，会出现一定的矛盾问题，需要针对当前工程机械设备租赁中常见的问题进行深度化的探究，合理的选择租赁设备，解决设备出租时期所产生的各类矛盾问题，维修保养机械设施。
2.1自购与租赁决策
如果其项目的构建规模较大，且施工工期较长，企业能够拥有较为充裕的资金供给项目施工，那么其通常就会采取自行购置大型机械设施的方式，这类大规模机械设备的购置费用较高，其往往是租赁机械设备的2至3倍。若项目中这类设备的使用率较高，那么自购设备方案的使用效益就会比较强，其能够有效的降低项目施工总体成本费用，同时其设备的管理方式也会较为便捷。如果建筑工程项目的规模较小，整体大规模机械设施的利用率较低，项目资金不够充裕，那么在这种情况下，由于其初始资金较多，所以可以选择自行租赁的方式，这类租赁方式能够较好的节省资金费用，其在经济方面的优势往往会超过自购方式。所以项目施工单位必须要结合自身项目的施工特征，分析项目施工进度以及施工时期可能应用到的各类机械设施，要深入到施工现场，做好调研等各项工作，分析大型机械设备的成本，站在经济角度立场上分析，如何选择设备的使用方案。
2.2签订租赁合同
首先，在签订合同之前，要先进行深度的调查和研究，其所签署的租赁合同用词必须要足够的严谨且注重数字方面的应用，综合考虑项目参与方的实际状况。在合同当中，要明确注明二者之间的权利及义务，尽可能的减小合同履行时期所产生的风险系数。出租设备的单位要将设备相关的安全认可书以及企业自身资质证明等出示给承租单位，并且在签署租赁合同之前，项目施工单位应当实地考察出租的机械设施企业，对企业的资质等进行详尽化的了解及评估，分析设备生产单位的发展状况。如果进行评估后，发现其设备在社会上的使用评估及信誉较差，那么不能租用这一企业的设施。此外，工作人员还需要分析设施的使用年限以及年检状况，详尽的了解这些参数，评估设备的技术性能以及技术服务能力等，只有在其确保设施性能完善，且相关设施运行参数设施标的状况下，才可与其签署租赁合同。其次，要选择适宜的租赁方式，如果项目工期较短，租赁设备的时间也比较短，那么在这种情况下，就可以采取计量租赁的形式，用设备完成的工程量去计价。如果项目施工规模较大，且设备租赁时间较长，那么就可以实行计时租赁。但是，针对一些大规模的机械设备，要实行带人租赁法，如其设备为中小型的固定设备，那么就可以不带人租赁。再次，要明确租赁期限，结合项目设备的实际使用现状，区别性的对待设备租赁期限。若设备的规格较大，比如塔吊等，这类设备不管是维修，还是调试等的时间都会比较长，其设备的租期可调至2至3年。如果设备为小规模的机具，那么其租赁的时间应当控制在六个月至一年的时间点，在原本租赁合同履行期满后可以继续商定设备的租赁时间点。最后，是保证金等方面，需要在合同当中明确的标注双方的行为义务等，规定保证金，承租方需要如期履行缴纳保证金，如果设备存在缺陷或者不能及时的维修设备的问题时，那么就可以应用保证金解决费用支出等问题。
结语：近些年来，工程机械设备租赁服务的规模越来越大，且其服务的类别也在持续不断的增多，会涌现出多元化性质的租赁公司，租赁设备的客户涉及面较广，其包含个体、集体以及国营等。当前，我国新开工的项目施工类型较为复杂，整体项目机械设施的需求量较大，企业在开展项目构建施工等各项活动时，会面临着资金紧缺等方面的问题。在多类因素的影响下，企业需要实行设备租赁的方式，这样才可以更好的缓解自身资金紧缺的压力，同时顺畅化的开展项目施工活动，降低各类资金成本的损耗，节省开支，提高项目构建的效益。
参考文献：
[1]浅谈水利工程机械设备的管理与养护[J].孙晓燕，孙烁.城市建设理论研究（电子版）.2017（27）
[2]信息化背景下工程机械设备采购管理[J].崔超.工程建设与设计.2020（22）
[3]2009年凯斯工程机械设备销售额同比下降52.5%[J].工程机械与维修.2010（03）
[4]解析工程机械设备的采购管理策略[J].杨永军.科技创新导报.2019（20）
[5]工程机械设备的成本控制与管理探讨[J].梁燕.行政事业资产与财务.2012（20）
[6]对当前工程机械管理与维护要点的几点思考[J]. 张保卫. 科技风. 2016（02）
[7]强化工程机械管理提升施工效率的对策[J]. 王朝阳. 企业改革与管理. 2015（24）
[8]当前局势下加强工程机械管理与维护工作的策略[J]. 严思梦. 商. 2015（10）
（江苏歌旭工程安装有限公司，江苏 南京 210000）
关键词：工程机械设备;租赁;常见问题
1工程机械设备租赁中的常见问题
1.1租赁前期问题
由于机械设备在租赁之前，彼此企业之间的调研深度较为浅显，这就会形成决策失误等方面的问题。比如，在租赁设备之前，承租方会认为使用租赁设备的方式对于项目构建的经济性较强，相对来说也会比较合算，但是在实际做工阶段，其受到各类因素的影响下，机械设备租赁的时间较长或者其工作任务量加剧，这就使得设备的租赁费用大幅度的提升。还有一些承租方不能透彻的了解并掌握施工的机械性能，这就导致其租赁的机械设备形成了大马拉小车的问题，无形之中增大了项目的开支。在众多客观因素的影响下，施工时期所运用的设施并不能达到项目施工的要求标准，其不管是设备承租期限，还是设备的租赁方式等都不够恰当，增大了设备租赁的费用。比如，出租方隐瞒塔吊的实际状况，导致其单位在设备运输到施工现场后进行检查时，发现其设备存在着一些缺陷性的问题，不能正常的应用这一设备，但是整体塔吊混凝土基础已经完成施工，不能继续进行塔吊，这就会给总体项目施工单位形成较为严重的经济损失。
1.2合同文本问题
现阶段，我国针对工程机械设备租赁的合同文本规定不够统一，这使得整体设备租赁合同的严密性较差，在履行这类合同时，很容易产生经济纠纷等事件，并且项目双方在签署合同的过程中，机械设施风险意识较为薄弱，合同内容的准确性较差，时常会产生设备返工方面的问题，并且在合同内容当中，并不会针对设备返还时期所产生的各类问题进行明确的规定及重視，合同双方的权责义务划分不够清晰，特别是针对取费界定方面以及租赁方式方面，由于违约及索赔内容的论述不够清晰，使得其产生合同纠纷问题。一部分施工单位为了能够减小项目的成本费用，并不会在施工现场指派或者配备较为专业的拆卸及安装技术人员，通常会将其所承租的设施完全委托给资质较差的安装单位进行安装，这部分安装单位为了能够进一步的降低设备安装及应用的风险系数，一般会先安装设备，之后再去审批安装的方案，用这类方式来规避逃避责任。一旦产生了重大的安全事故之后，会以没有签署合同，只提供安装方案等的方式来逃避责任，这就使得其一旦产生纠纷事件，不能将责任追究到个人头上，形成较为严重的安全事故。当前，我国大型的机械设备例如塔吊，这些设施的拆卸及安装方案责任人并没有进行明确的界定，这就会形成管理方面的矛盾问题，如果产生了意外事故不能及时追究责任，也不会在合同当中明确的注明产生赔偿的责任，进而引发纠纷事件。
1.3检修工作问题
机械设施的日常检修工作尤为重要，但是在合同当中并没有明确的注明机械日常维修的责任，且设备的现场管理有效度较差，导致设施的管理、使用以及租赁环节完全处于一种脱节的现象。当设施引入到施工现场之后，承租方不能合理的管理并使用这些设施，项目施工方案的内容不够完整，没有推行较为科学化的设备现场管理机制，这会让部分设备处于一种闲置的做工状态，完全减少了设备的使用效率及质量，同时企业不会认真的保养维修设施，其机械设备的使用状况较差，施工以及操作人员之间不能较好的配合沟通，整体设备利用率较差，施工成本费用较高，项目参与方的责任划分不够清晰，进而引发纠纷事件。
2工程机械设备租赁问题解决对策
在实际设备租赁过程中，会出现一定的矛盾问题，需要针对当前工程机械设备租赁中常见的问题进行深度化的探究，合理的选择租赁设备，解决设备出租时期所产生的各类矛盾问题，维修保养机械设施。
2.1自购与租赁决策
如果其项目的构建规模较大，且施工工期较长，企业能够拥有较为充裕的资金供给项目施工，那么其通常就会采取自行购置大型机械设施的方式，这类大规模机械设备的购置费用较高，其往往是租赁机械设备的2至3倍。若项目中这类设备的使用率较高，那么自购设备方案的使用效益就会比较强，其能够有效的降低项目施工总体成本费用，同时其设备的管理方式也会较为便捷。如果建筑工程项目的规模较小，整体大规模机械设施的利用率较低，项目资金不够充裕，那么在这种情况下，由于其初始资金较多，所以可以选择自行租赁的方式，这类租赁方式能够较好的节省资金费用，其在经济方面的优势往往会超过自购方式。所以项目施工单位必须要结合自身项目的施工特征，分析项目施工进度以及施工时期可能应用到的各类机械设施，要深入到施工现场，做好调研等各项工作，分析大型机械设备的成本，站在经济角度立场上分析，如何选择设备的使用方案。
2.2签订租赁合同
首先，在签订合同之前，要先进行深度的调查和研究，其所签署的租赁合同用词必须要足够的严谨且注重数字方面的应用，综合考虑项目参与方的实际状况。在合同当中，要明确注明二者之间的权利及义务，尽可能的减小合同履行时期所产生的风险系数。出租设备的单位要将设备相关的安全认可书以及企业自身资质证明等出示给承租单位，并且在签署租赁合同之前，项目施工单位应当实地考察出租的机械设施企业，对企业的资质等进行详尽化的了解及评估，分析设备生产单位的发展状况。如果进行评估后，发现其设备在社会上的使用评估及信誉较差，那么不能租用这一企业的设施。此外，工作人员还需要分析设施的使用年限以及年检状况，详尽的了解这些参数，评估设备的技术性能以及技术服务能力等，只有在其确保设施性能完善，且相关设施运行参数设施标的状况下，才可与其签署租赁合同。其次，要选择适宜的租赁方式，如果项目工期较短，租赁设备的时间也比较短，那么在这种情况下，就可以采取计量租赁的形式，用设备完成的工程量去计价。如果项目施工规模较大，且设备租赁时间较长，那么就可以实行计时租赁。但是，针对一些大规模的机械设备，要实行带人租赁法，如其设备为中小型的固定设备，那么就可以不带人租赁。再次，要明确租赁期限，结合项目设备的实际使用现状，区别性的对待设备租赁期限。若设备的规格较大，比如塔吊等，这类设备不管是维修，还是调试等的时间都会比较长，其设备的租期可调至2至3年。如果设备为小规模的机具，那么其租赁的时间应当控制在六个月至一年的时间点，在原本租赁合同履行期满后可以继续商定设备的租赁时间点。最后，是保证金等方面，需要在合同当中明确的标注双方的行为义务等，规定保证金，承租方需要如期履行缴纳保证金，如果设备存在缺陷或者不能及时的维修设备的问题时，那么就可以应用保证金解决费用支出等问题。
结语：近些年来，工程机械设备租赁服务的规模越来越大，且其服务的类别也在持续不断的增多，会涌现出多元化性质的租赁公司，租赁设备的客户涉及面较广，其包含个体、集体以及国营等。当前，我国新开工的项目施工类型较为复杂，整体项目机械设施的需求量较大，企业在开展项目构建施工等各项活动时，会面临着资金紧缺等方面的问题。在多类因素的影响下，企业需要实行设备租赁的方式，这样才可以更好的缓解自身资金紧缺的压力，同时顺畅化的开展项目施工活动，降低各类资金成本的损耗，节省开支，提高项目构建的效益。
参考文献：
[1]浅谈水利工程机械设备的管理与养护[J].孙晓燕，孙烁.城市建设理论研究（电子版）.2017（27）
[2]信息化背景下工程机械设备采购管理[J].崔超.工程建设与设计.2020（22）
[3]2009年凯斯工程机械设备销售额同比下降52.5%[J].工程机械与维修.2010（03）
[4]解析工程机械设备的采购管理策略[J].杨永军.科技创新导报.2019（20）
[5]工程机械设备的成本控制与管理探讨[J].梁燕.行政事业资产与财务.2012（20）
[6]对当前工程机械管理与维护要点的几点思考[J]. 张保卫. 科技风. 2016（02）
[7]强化工程机械管理提升施工效率的对策[J]. 王朝阳. 企业改革与管理. 2015（24）
[8]当前局势下加强工程机械管理与维护工作的策略[J]. 严思梦. 商. 2015（10）
（江苏歌旭工程安装有限公司，江苏 南京 210000）