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【摘要】：随着全球房地产市场的火爆．随着整个经济环境的变化．建筑工程也是风生水起．近年来，在全国各地涌现出大小不同的房地产公司让人眼花缭乱．这些技术参差不齐的企业板容易遣成建筑工程质量问题，近年来．墙体质量不合格成为众多用户抱怨的主要同题．本文就针对目前我国建筑工程质量的墙体问题以及产生的原因进行分析。并且对如何预防提出一些意见，希望可以改善我固工程建筑的質量。
【关键词】：工民建施工；工程质量；墙体；问题；预防；解决措施
中图分类号： U655.54+4.6 文献标识码： A 文章编号：
0.前言
墙体裂缝、墙体渗漏成为近年来我国建筑工程的关键质量问题，其影响房屋的使用和房屋的美观，为人们的生活带来了诸多的不便，对此，建筑工程管理人员必须提出具有建设性的意见，采取有效的措施改善这一不足，提高工程建筑的质量，改善人们居住的环境。
随着我国城市化进程的加速,建筑建设规模不断扩大,建筑技术也日益进步,新技术层出不穷,可以说现代建筑是技术和艺术的统一,但是同时,随着建设规模的不断扩大,建筑周期的缩短,建筑施工的质量问题也频频出现。注重分析了现有工民建筑施工的墙体质量问题,并给出相关解决防治措施。
1.建筑施工墙体常见的质量问题
建筑工程质量逐渐成为人们关注的问题,它直接影响到建筑物的审美和正常使用,影响到人民生命财产的安全。建筑工程质量通病作为工程建设中的一个突出问题,虽已引起施工单位、管理单位的重视,关于建筑施工中墙体的质量问题,主要体现在以下几个方面：
1.1砖砌体工程纵横墙不同步砌筑，施工临时间断处直搓流量较多，漏放拉结钢筋，或拉结钢筋长度不够,脚手洞的留设不遵守有关规定，基础脚手眼漏堵等。
1.2砌筑砂浆不进行配合比设计，无试验室出具的配合比通知单，拌制时不严格执行重量计量，塌落度不按构件的具体使用条件及环境确定，砼离散性大，空心板不堵孔或堵孔不按规定进行，安装时不坐浆，或用混合砂浆强度达不到要求,板缝设置太小，嵌缝砼灌不密实。
1.3钢筋成形绑扎不正确，梁与柱交接处、柱与楼层或横梁交接处区域箍筋不加密，圆梁转角处和构造柱钢筋搭接处箍筋不加密，箍筋间距不均匀，箍筋弯钩形式不符合抗展要求，尤其是圈梁、构造柱较多，楼板与悬挑构件等上层钢筋被踩，位置达不到要求等。
1.4成品砼构件有露筋、蜂窝、麻面等缺陷，有的临时用水泥砂浆做了简单处理，甚至有的砼强度不足，并普遍存在养护时间不够等现象。
1.5外墙水泥砂浆抹面龟裂，饰面砖不做抗震、冻融试验,施工时选砖不细致，嵌缝不一致，面砖与基层连接不牢固，易脱落，腰线、滴水线、窗台等细部粗糙，分格线不平直，渗水现象较多。
2.产生墙体质量的原因
2.1设计存在的问题
2.1.1设计人员对细节的忽略
建筑工程是一个相对较为复杂的过程，每一个环节都是非常重要的．不论是小小的墙体装饰还是门窗与墙体之间的连接区域的设计．都整个工程的而设计与美观都是非常重要的，一旦在施工过程中出现失误或者没有严格按照施工要求进行施工，将会造成一定的误差，影响整个墙体的质量．从目前由于设计问题而造成墙体质量问题的原因分析中我们可以发现．有的是由于设计人员在进行面砖设计时，忽略了层缝的设计，受到温差的变化而脱落，有的是由于工作人员为了追求里面效果，将面砖设计成细缝拼接的形式，导致密封材料的嵌入存在着一定的难度．导致墙体出现裂缝或者渗漏。
2.2.2忽略了交界面的防水处理工艺
随着人们审美需求的不同，人们对房屋居住质量的提出了新的要求，要求色彩丰富，立面完整．装饰多变．这就要求在设计中运用多种材料进行设计，但是不同的材料受到环境的影响是不同的，设计师在设计的缝接处忽略了其防水处理，受到温差的变化．容易产生裂缝，导致墙体的渗漏。
2.2.3其他原因
除了以上两方面的原因外，部分建筑物在强体的根部并没有设计高混凝土的止水台，雨落管的设计位置偏差，过多的墙俸预留孔都会造成渗漏，影响工程质量。
2.2材料选择错误
建筑材料的质量对整个工程的质量具有非常重要的意义，一旦出现选材失误，选择一些质量差，容易破损、吸水率高的材料就可能导致建筑墙体出现渗漏。而面砖勾缝的材料不过关或者防水密封的材料不符合施工标准，外部保温材料不到位都会产生裂缝，造成渗漏．
2.3施工不规范
墙体施工的规范性直接影响到墙体的质量．保温板的施工不符合标准极有可能导致渗漏．因此，必须加强墙体保温的施工管理．在进行施工前，要注意穿墙眼，脚手架眼等是否密封严实．用来砌砖墙立缝的砂浆密实度是否充实．一旦保温层出现渗漏．室内一定会发水。而在施工过程中，保温板上部的收边、接口处没有用封边砂浆进行封边，这些地方就会导致进水。除此之外，墙体面砖施工不规范也极容易导致墙体裂缝和渗漏的发生，墙体面砖层必须彻底的进行清理，否则会导致空鼓。而没有使用足够的粘贴砂浆会在墙体与面砖之间形成积水．长久下去，就会导致墙体裂缝。
2.4二次装修的问题
很多房屋会进行二次装修，由于对建筑结构的改造，对墙体的破坏．很容易导致墙体开裂，渗漏，这都是由于施工不当造成的。
3.墙体裂缝和渗漏的预防与处理
3.1提前控制因设计失误而导致的墙体问题
在进行墙体设计时，要进行全面的考虑，避免产生设计失误而导致墙体的裂缝和渗漏。在工民建工程的设计中，要注意雨落管的设计，禁止出现在墙内或者是柱内，如果必须如此设计雨落管，必须采用一定的措施防止渗漏。并且要在使用前做好测试，确保其可以防渗漏。
3.2充分考虑气候特点的影响
当地环境气候对墙体防渗防裂具有一定的影响，因此，在进行设计的时候一定要充分的考虑到环境对墙体的影响，提高墙体的防裂．防渗能力，提高建筑物的使用价值。
3.3审核图纸要严格
在进行图纸的审核过程中，要注意其是否设计了防渗、防漏装置．其设计是否符合标准。审核的重点要放在墙体的防水层的设计．抗裂构造是否完善．选用的材料是否符合标准等等，一旦出现审核失误，必须立即要求返工．重新设计。
3.4建筑材料慎用
首先是从源头上抓起,因为建筑材料的好坏,直接影响工程的质量。这好比一个先天不足的婴儿,不论你以后的施工方法如何正确,施工措施如何得力,都无法消除材料所带来的影响。原材料控制首先要控制原材料进场关。建筑工程原材料,不外乎钢材、木材、水泥、砂、石、砖及一些工业制成品、半成品。当原材料到场后,对于钢材、水泥等和工业制成品,第一步要索取厂家出厂合格证及出厂检验报告,在确认实物与质量证明材料相符的情况下,方允许卸货下车进场。然后按照施工规范要求及监理规范要求,采取正确的方式采集样品。按照见证送检程序把样品送试验部门做二次检验。实际工作中,工地上取样往往不正确、不认真,有时是为了省事,钢筋在一根上截取样品,水泥在一袋内取样,砂、石随便装一些即可,这就造成了样品不具代表性,影响检验效果。这样就要加强行政管理措施,创新管理体制以及提高见证取样人员的业务素质。
材料的选择是影响建筑墙体质量的关键，选择防渗性能良好的材料对整个施工具有重要的意义，因此．材料的选择要秉着抗渗．防裂性能良好的质量。墙面抹灰材料应优先选择掺有适量抗拉纤维的砂浆．以防墙面干裂。防水涂料要选择抗渗性强的有一定弹性的高分子材料．墙体面砖的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。
3.5按照规范施工
施工阶段,有工程质量检验程序问题。尤其是现在工程施工实行监理制后,更要求加强检验程序控制,要求施工企业在每项工程完工后,首先内部实行自检、互检、交叉检合格后,再请监理人员进行检查验收,做到每道工序、每个分项工程施工都处在严格控制状态,坚决不让不合格工序流人下道工序。尤其是隐蔽工程更要组织有关人员及时进行检查验收,方准予隐蔽,确保不留下质量隐患。
工程墙体的施工要严格按照标准进行施工。在墙体保温板施工的过程中，要先将施工造成的临时穿墙洞孔堵严，尽量减少保温施工后再堵的洞孔。确保保温的整体性；而在墙体面砖的施工过程中，首先，要选择质量过关的面砖．其次要将墙面的基层清理干净，达到平整；注重施工工艺的改进．提高墙体施工的质量，尽量减少墙体操作所留下的一些临时洞口，不合格的一定要返工处理，在进行对窗施工的过程中，要把握好窗框的铝型材和氧化膜的厚度，控制误差．使窗体成型后整体方正，接缝严密。
3.6工程质量检查方式控制
实践证明,取得好的工程质量,科学的施工方法、严格的检查措施和得力的检查手段必不可少。墙砌歪了,可以推倒重砌,可是上面建好了,地基基础出了问题,整栋楼房就得报废,其损失和浪费,以及由此造成的环境污染可想而知。因此,这就要求质检人员在每道工序的施工过程中,随时跟踪检查。这中间就有一个检查方式的控制问题,工程质量控制要讲科学性,要用具体数字说话,混凝土拌和如何,首先看配料计量是否与配合比相符,看水灰比与试验是否相符,是否在误差允许范围内。每班至少测三次混凝土坍落度。至于墙砌得好不好,用靠尺、钢尺勤量就能保证。各工序具体检查方法及使用丁具,质检人员自己应该首先熟悉,并在工作中实际运用,这样工程质量就能够保证。
3.7防止二次施工造成墙体渗漏
工民建工程的设计与施工．要考虑到用户在使用后会对其进行二次施工，设计出足够的预留空间，预留孔，减少用户在进行装修过程中对墙体的破坏。在房屋交付使用后，用户的装修必须在有相关人员的管理前提下进行．避免由于私人裝修不当造成房屋墙体的损坏，尽量选用高素质的装修施工队伍，在装修前进行合理的设计．做好施工的监督工作。
4.结束语
综上所述，我们可以发现，在工民建工程施工过程中，造成墙体裂缝和渗漏的原因很多。除了设计的失误，选材不当，工艺不规范，技术不到位等等，还有一些人为管理上的不足，因此，必须采取多方写作的方式，共同加强工民建施工的管理．提高墙体质量，保证建筑物的使用效能的正常发挥。
【参考文献】：
【l】何样德．浅谈公民建施工中墙体的主要质量问题【J】．中小企业管理与科技(上旬刊)，2010(8)．
【2】李大强．浅谈工民建施工中裂缝和渗透问题的预防与处理【J】．黑龙江科技信息，2008(5)．
【3】茆林．浅析工建筑施工中墙体的主要问题【J】．工程建设与档案，2005(6)．
【关键词】：工民建施工；工程质量；墙体；问题；预防；解决措施
中图分类号： U655.54+4.6 文献标识码： A 文章编号：
0.前言
墙体裂缝、墙体渗漏成为近年来我国建筑工程的关键质量问题，其影响房屋的使用和房屋的美观，为人们的生活带来了诸多的不便，对此，建筑工程管理人员必须提出具有建设性的意见，采取有效的措施改善这一不足，提高工程建筑的质量，改善人们居住的环境。
随着我国城市化进程的加速,建筑建设规模不断扩大,建筑技术也日益进步,新技术层出不穷,可以说现代建筑是技术和艺术的统一,但是同时,随着建设规模的不断扩大,建筑周期的缩短,建筑施工的质量问题也频频出现。注重分析了现有工民建筑施工的墙体质量问题,并给出相关解决防治措施。
1.建筑施工墙体常见的质量问题
建筑工程质量逐渐成为人们关注的问题,它直接影响到建筑物的审美和正常使用,影响到人民生命财产的安全。建筑工程质量通病作为工程建设中的一个突出问题,虽已引起施工单位、管理单位的重视,关于建筑施工中墙体的质量问题,主要体现在以下几个方面：
1.1砖砌体工程纵横墙不同步砌筑，施工临时间断处直搓流量较多，漏放拉结钢筋，或拉结钢筋长度不够,脚手洞的留设不遵守有关规定，基础脚手眼漏堵等。
1.2砌筑砂浆不进行配合比设计，无试验室出具的配合比通知单，拌制时不严格执行重量计量，塌落度不按构件的具体使用条件及环境确定，砼离散性大，空心板不堵孔或堵孔不按规定进行，安装时不坐浆，或用混合砂浆强度达不到要求,板缝设置太小，嵌缝砼灌不密实。
1.3钢筋成形绑扎不正确，梁与柱交接处、柱与楼层或横梁交接处区域箍筋不加密，圆梁转角处和构造柱钢筋搭接处箍筋不加密，箍筋间距不均匀，箍筋弯钩形式不符合抗展要求，尤其是圈梁、构造柱较多，楼板与悬挑构件等上层钢筋被踩，位置达不到要求等。
1.4成品砼构件有露筋、蜂窝、麻面等缺陷，有的临时用水泥砂浆做了简单处理，甚至有的砼强度不足，并普遍存在养护时间不够等现象。
1.5外墙水泥砂浆抹面龟裂，饰面砖不做抗震、冻融试验,施工时选砖不细致，嵌缝不一致，面砖与基层连接不牢固，易脱落，腰线、滴水线、窗台等细部粗糙，分格线不平直，渗水现象较多。
2.产生墙体质量的原因
2.1设计存在的问题
2.1.1设计人员对细节的忽略
建筑工程是一个相对较为复杂的过程，每一个环节都是非常重要的．不论是小小的墙体装饰还是门窗与墙体之间的连接区域的设计．都整个工程的而设计与美观都是非常重要的，一旦在施工过程中出现失误或者没有严格按照施工要求进行施工，将会造成一定的误差，影响整个墙体的质量．从目前由于设计问题而造成墙体质量问题的原因分析中我们可以发现．有的是由于设计人员在进行面砖设计时，忽略了层缝的设计，受到温差的变化而脱落，有的是由于工作人员为了追求里面效果，将面砖设计成细缝拼接的形式，导致密封材料的嵌入存在着一定的难度．导致墙体出现裂缝或者渗漏。
2.2.2忽略了交界面的防水处理工艺
随着人们审美需求的不同，人们对房屋居住质量的提出了新的要求，要求色彩丰富，立面完整．装饰多变．这就要求在设计中运用多种材料进行设计，但是不同的材料受到环境的影响是不同的，设计师在设计的缝接处忽略了其防水处理，受到温差的变化．容易产生裂缝，导致墙体的渗漏。
2.2.3其他原因
除了以上两方面的原因外，部分建筑物在强体的根部并没有设计高混凝土的止水台，雨落管的设计位置偏差，过多的墙俸预留孔都会造成渗漏，影响工程质量。
2.2材料选择错误
建筑材料的质量对整个工程的质量具有非常重要的意义，一旦出现选材失误，选择一些质量差，容易破损、吸水率高的材料就可能导致建筑墙体出现渗漏。而面砖勾缝的材料不过关或者防水密封的材料不符合施工标准，外部保温材料不到位都会产生裂缝，造成渗漏．
2.3施工不规范
墙体施工的规范性直接影响到墙体的质量．保温板的施工不符合标准极有可能导致渗漏．因此，必须加强墙体保温的施工管理．在进行施工前，要注意穿墙眼，脚手架眼等是否密封严实．用来砌砖墙立缝的砂浆密实度是否充实．一旦保温层出现渗漏．室内一定会发水。而在施工过程中，保温板上部的收边、接口处没有用封边砂浆进行封边，这些地方就会导致进水。除此之外，墙体面砖施工不规范也极容易导致墙体裂缝和渗漏的发生，墙体面砖层必须彻底的进行清理，否则会导致空鼓。而没有使用足够的粘贴砂浆会在墙体与面砖之间形成积水．长久下去，就会导致墙体裂缝。
2.4二次装修的问题
很多房屋会进行二次装修，由于对建筑结构的改造，对墙体的破坏．很容易导致墙体开裂，渗漏，这都是由于施工不当造成的。
3.墙体裂缝和渗漏的预防与处理
3.1提前控制因设计失误而导致的墙体问题
在进行墙体设计时，要进行全面的考虑，避免产生设计失误而导致墙体的裂缝和渗漏。在工民建工程的设计中，要注意雨落管的设计，禁止出现在墙内或者是柱内，如果必须如此设计雨落管，必须采用一定的措施防止渗漏。并且要在使用前做好测试，确保其可以防渗漏。
3.2充分考虑气候特点的影响
当地环境气候对墙体防渗防裂具有一定的影响，因此，在进行设计的时候一定要充分的考虑到环境对墙体的影响，提高墙体的防裂．防渗能力，提高建筑物的使用价值。
3.3审核图纸要严格
在进行图纸的审核过程中，要注意其是否设计了防渗、防漏装置．其设计是否符合标准。审核的重点要放在墙体的防水层的设计．抗裂构造是否完善．选用的材料是否符合标准等等，一旦出现审核失误，必须立即要求返工．重新设计。
3.4建筑材料慎用
首先是从源头上抓起,因为建筑材料的好坏,直接影响工程的质量。这好比一个先天不足的婴儿,不论你以后的施工方法如何正确,施工措施如何得力,都无法消除材料所带来的影响。原材料控制首先要控制原材料进场关。建筑工程原材料,不外乎钢材、木材、水泥、砂、石、砖及一些工业制成品、半成品。当原材料到场后,对于钢材、水泥等和工业制成品,第一步要索取厂家出厂合格证及出厂检验报告,在确认实物与质量证明材料相符的情况下,方允许卸货下车进场。然后按照施工规范要求及监理规范要求,采取正确的方式采集样品。按照见证送检程序把样品送试验部门做二次检验。实际工作中,工地上取样往往不正确、不认真,有时是为了省事,钢筋在一根上截取样品,水泥在一袋内取样,砂、石随便装一些即可,这就造成了样品不具代表性,影响检验效果。这样就要加强行政管理措施,创新管理体制以及提高见证取样人员的业务素质。
材料的选择是影响建筑墙体质量的关键，选择防渗性能良好的材料对整个施工具有重要的意义，因此．材料的选择要秉着抗渗．防裂性能良好的质量。墙面抹灰材料应优先选择掺有适量抗拉纤维的砂浆．以防墙面干裂。防水涂料要选择抗渗性强的有一定弹性的高分子材料．墙体面砖的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。
3.5按照规范施工
施工阶段,有工程质量检验程序问题。尤其是现在工程施工实行监理制后,更要求加强检验程序控制,要求施工企业在每项工程完工后,首先内部实行自检、互检、交叉检合格后,再请监理人员进行检查验收,做到每道工序、每个分项工程施工都处在严格控制状态,坚决不让不合格工序流人下道工序。尤其是隐蔽工程更要组织有关人员及时进行检查验收,方准予隐蔽,确保不留下质量隐患。
工程墙体的施工要严格按照标准进行施工。在墙体保温板施工的过程中，要先将施工造成的临时穿墙洞孔堵严，尽量减少保温施工后再堵的洞孔。确保保温的整体性；而在墙体面砖的施工过程中，首先，要选择质量过关的面砖．其次要将墙面的基层清理干净，达到平整；注重施工工艺的改进．提高墙体施工的质量，尽量减少墙体操作所留下的一些临时洞口，不合格的一定要返工处理，在进行对窗施工的过程中，要把握好窗框的铝型材和氧化膜的厚度，控制误差．使窗体成型后整体方正，接缝严密。
3.6工程质量检查方式控制
实践证明,取得好的工程质量,科学的施工方法、严格的检查措施和得力的检查手段必不可少。墙砌歪了,可以推倒重砌,可是上面建好了,地基基础出了问题,整栋楼房就得报废,其损失和浪费,以及由此造成的环境污染可想而知。因此,这就要求质检人员在每道工序的施工过程中,随时跟踪检查。这中间就有一个检查方式的控制问题,工程质量控制要讲科学性,要用具体数字说话,混凝土拌和如何,首先看配料计量是否与配合比相符,看水灰比与试验是否相符,是否在误差允许范围内。每班至少测三次混凝土坍落度。至于墙砌得好不好,用靠尺、钢尺勤量就能保证。各工序具体检查方法及使用丁具,质检人员自己应该首先熟悉,并在工作中实际运用,这样工程质量就能够保证。
3.7防止二次施工造成墙体渗漏
工民建工程的设计与施工．要考虑到用户在使用后会对其进行二次施工，设计出足够的预留空间，预留孔，减少用户在进行装修过程中对墙体的破坏。在房屋交付使用后，用户的装修必须在有相关人员的管理前提下进行．避免由于私人裝修不当造成房屋墙体的损坏，尽量选用高素质的装修施工队伍，在装修前进行合理的设计．做好施工的监督工作。
4.结束语
综上所述，我们可以发现，在工民建工程施工过程中，造成墙体裂缝和渗漏的原因很多。除了设计的失误，选材不当，工艺不规范，技术不到位等等，还有一些人为管理上的不足，因此，必须采取多方写作的方式，共同加强工民建施工的管理．提高墙体质量，保证建筑物的使用效能的正常发挥。
【参考文献】：
【l】何样德．浅谈公民建施工中墙体的主要质量问题【J】．中小企业管理与科技(上旬刊)，2010(8)．
【2】李大强．浅谈工民建施工中裂缝和渗透问题的预防与处理【J】．黑龙江科技信息，2008(5)．
【3】茆林．浅析工建筑施工中墙体的主要问题【J】．工程建设与档案，2005(6)．