浅析工程造价的审核工作

来源 :商品与质量·房地产研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:dingdingdeaiqing86
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  【摘 要】 工程造价是实现施工质量、把握施工进度的重要标准是制订和评价工程建设投资计划的重要参考因此应该加强对企业工程造价的审核工作,以全面、客觀地审核实现工程造价工作的科学性与合理性。本文立足于工程造价的审核工作提出了依靠审核工作提升工程质量的观点并阐述了工程造价审核人员提升素质的方法希望对提高工程造价的审核质量工作有所帮助。
  【关键词】 工程造价;造价审核;内容
  引言:
  工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节,是控制工程造价的必要手段。从而提高资金的利用率,维护国家和企业的利益。工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性很强的工作。因此就要求审核人员熟悉有关政策、法规。有一定的业务技术能力,同时在执业过程中要坚持客观实际的原则,有高度的事业心和责任感。我认为做好工程造价审核应从以下几方面进行。
  一、建筑工程造价预结算审核的内容
  1、明确工程的施工范围
  建筑工程施工范围较广,覆盖面较大,因此,影响着工程造价的范围。对建筑施工范围进行有效控制,对建筑工程的造价的影响极大,也有着非常重要的作用。鉴于此,工程造价预结算的审核工作就要针对整个工程建设,不只停留在当下时期,而是要全方位深入,针对各个不同时期进行预算审核。与此同时,还要对施工中的煤、气、水、电等隐形消费进行预算的审核,从而保障工程预算准确无误,使企业真正的获得收益。
  2、审核工程量
  工程量的审核是工作人员根据施工现场与图纸进行测量及预算,工程量审核是否准确直接影响着工程造价的多少。工程建筑中往往会产生各种问题,不能准确地达到预期效果。工程量在审核过程中一定要因时而异,必须要按照实际的工程合同和施工图纸及现场签证,及时做到信息的变更,及时进行准确的审核,这样才能保障工程造价审核的真实性。在审核误差中可分为正与负,按照理论计量工程量的是正误差。主要用于楼地面空洞、墙体中的过梁等,在审核过程中还要遵循一定的规则:
  (1)要严格划分测量范围,如墙体、主墙、主梁、次梁的范围测量。如在混凝土和钢筋混凝土的工程造价审核中,造成失误的主要是人为因素。在测量主梁与次梁的审核中,在接头的连接过程中,次梁长算至主梁侧面,可工作人员却经常按轴线长来进行审核,这样虽简单省事却造成了材料测量的重复性,增加了工程造价的成本。(2)要准确核对测量数据与图纸的测量误差,在工程量审核中,一定要做到实事求是,保证测量数据的准确性、真实性。
  3、审核费用计取
  在工程造价预结算中,所用费用的审核也是至关重要的一环。对于费用的计取进行审核时,应注意以下几点:首先,要检查审核内容是否可以在定额允许中进行换算。其次,要确保审核费率的科学性,保障其准确性。与此同时,还要保证交换方式的正确性,以避免在计算中造成不必要的麻烦。除此以外,整个工程取费不应是单一的,应该与当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等相结合,从而使取费更加科学,更加实际。费用审核时,费率的波动必须被注意,在确保费率准确的同时,一旦工程中费率下浮,其结算审核中就要结合相应的变更或者项目而产生相同的下浮。这些不可避免的相关问题和外界市场环境的作用都要在审核费用计取工作中得到关注。在工程造价审计所采用的方式方法中主要有:全面审核、现场审核、重点审核等。
  (1)重点审核的方法
  抓住工程预结算中的重点进行审核。选择工程量大而且费用比较高的分项工程进行重点审核。例如:砖混结构应重点审核砖石工程、钢筋混凝土工程。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程。工程量是一切费用计算的基础,它的准确与否对工程造价的影响很大。建设单位作为工程预结算初审单位,应该把审核的重点放在对工程量的审核上。审核时应熟悉施工图纸、分析研究相关经济技术资料、熟练掌握工程量计算规则,审查是否重复计算、多算量,分部分项工程划分是否准确,计量单位是否一致。
  (2)全面审核的方法
  全面审核方法主要是按照施工设计图纸的要求,并且在审核的过程中结合施工组织设计和承包合同等和造价计算有关的文件,对建筑工程项目的数量、综合单价和相关的费用进行计算审核,发现其中存在的问题以便采取有效的措施进行解决。通常情况下,全面审核的方法较为简单,适合技术水平和经验较少的人员进行审核,或者是对投资较少的工程项目进行审核。该方法在应用的过程中也具有较多的优势,如审核具有全面性和系统性,质量较高等,但是由于存在着重复审核的情况,加之审核时间长,审核效率低,在大规模的建筑工程项目中一般不采用这一方法。
  (3)现场审核的方法
  现场审核顾名思义是到施工现场进行直接的审核,主要是对施工人员及工程施工状况是否与合同规定相一致进行的审核。在工程造价较高的部分,工作人员应到现场进行审核,特别是对造价调整后所隐藏的工程,这样不仅可以更清楚、准确地进行造价审核,还可以避免费用的浪费。如工程建设中的分期工程,土方开挖、回填等,必须要求工作人员进行分段审核,详细地计算不同事物的工程量(土质、体积),不能笼统地只写一个总和。
  二、提高工程造价审核工作的方法
  1、提高工程造价审核人员的专业素养
  审核人员进行工程造价审核时要具有建筑学、管理学、经济学、工程学和预算等多方面知识因此应当有组织地开展对审核人员的培训尽量将培训工作密切联系工程造价审核实际做到对审核人员能力和素质的真正提升。同时要加强审核人员对现代科技手段的应用能力要将网络知识、计算机知识应用于工程造价的审核工作中形成对现代建筑发展的有效适应。工程造价审核人员还应该有意识地提升自身的沟通能力,要以高超的协调能力、优良的沟通能力为审核工作营造氛围为工程造价的顺利审核提供良好的舆论环境和社会空间。
  2、控制对材料的审核
  审核工作中要落实每个主要材料的价格当材料价格发生浮动时可以根据具体情况对材料价格进行审核。一般情况下,可以采用平均信息价的方法这样贴近实际的购买价格双方都可以达到一个互赢的局面也减少了审核的工作量。如果按照每个浮动的价格来计算材料价格会使审核难度加大审核时间加长不利于审核工作的有效进行。此外监理的作用也非常关键,在审核过程中如果对材料的质量等有疑问,就须要在监理人员的文字记录中找到解答。近年来装饰材料的更新速度特别快,因此审核人员更要做好对每季度材料价格的记录及更新,跟踪市场价格的变化情况为整个审核工作打好基础。
  3、把握对工程量的审核
  正确、合理的审核方法可以提高工程造价指标的准确性缩短工程造价审核的时间达到事半功倍的效果。在工程量审核中要抱有全局的观点迅速找出工程量计算的重点与同类型、同时期的工程进行对比得到相对合理的组价指标。在实际的工程量审核工作中,审核人员要知道采用什么样的审核方法进行审核工作要掌握现场的签证变更这是确保工程量审核客观、全面的关键。
  4、掌握好工程造价软件的使用
  使用电子软件进行预结算的审核,极大提高了计算的准确性,大大加快了审核速度。对定额和材料价格进行了即时、动态的管理,工程造价差异对比更加清楚。在审核录入的工程量计算式时,要注意输入的原始数据的准确及运算符号等的运用,避免小数点的错误而影响计算准确。特别是插入材料要注意审核输入材料的含量和损耗率,同时注意计量单位,避免以片为单位的材料输成以。副。为单位,造成材料单价的错误。
  三、结束语
  总之,在进行工程造价审查中,应根据工程自身的具体特点,多种方法相互结合,相互补充、灵活运用。这就需要我们在工作中提高自身素质,不断学习、总结和提高。同时保持清醒的头脑,认真遵守和严格执行法律法规,树立良好的职业道德,从而更加合理地确定工程造价。
  参考文献:
  [1]路晓庆.工程量清单计价模式下的工程造价管理研究[D].重庆:西南大学,2007年.
  [2]李茂涛.我国建设工程造价管理改革研究[D].重庆:重庆交通学院,2008年.
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