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【摘 要】建筑结构与建筑的造价成本密切相关，好的建筑结构设计能够在实现建筑功能的基础上大大降低建筑的造价成本，因此，设计人员在建设结构设计时必须考虑成本因素。本文分析了建筑结构与造价成本的关系，并探讨了建筑结构设计对建筑造价成本的影响。
【关键词】建筑结构；成本；建筑层数
一、建筑结构与造价成本的关系
大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%，同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，结果可能造成成百上千万元的造价差别，因此结构设计优化就成为整个设计阶段成本控制的重中之重。结构设计是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。结构专业的优化设计，不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的，而是以结构理论为基础，以工程经验为前提，以对结构设计规范实质内涵的理解和灵活运用为指导，以先进的结构分析方法为手段，对设计进行深入调整、改善与提高，对成本进行审核和监控，是对结构设计深化再加工的过程。因此，结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程。
二、优化建筑结构设计，降低成本
（一）优选建筑结构类别
通常来讲，建筑结构类别包括水平以及竖向体系等。其中前者为梁板的大跨度模式，后者则涵盖框架体系、砌体、剪力墙以及异形柱等类型结构。不难看出，建筑结构种类的不同，其形成的成本造价会有所区别。并非成本投入最低便最为合理科学。而应依据施工建设方总体施工水平、投资实力、工程类型以及工程期限规划等标准进行各类结构种类造价成本水平的全面系统研究。通过有效的投资对比以及利润效益的良好平衡掌控，进行成本经费的最优化调节配置，方能真正明确合理适宜的建筑工程项目结构设计种类，实现成本优化目标。
（二）合理确定建筑层数
建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目決策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。
建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，比如：整体建筑高度加大，其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加。
根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2%～3%左右。但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也是比较经济的选择。
在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12～18F，如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大。在砖混建筑中，8层比6层节约，但要增加电梯成本。在底框6跃7建筑中，如果楼板现浇，则异形框架柱结构优于砖混结构。在中高层、高层建筑中，结构造价因风荷载、抗震、消防、施工等因素，随高度增加而增加，这个平衡点要经过很专业的计算。
（三）参照施工建设环境条件，优选合理基础形式
建筑工程基础形式经费投资占到项目結构整体造价水平的约百分之三十。由此可见，合理优质的基础形式布设，对工程成本造价会产生至关重要的影响。优质的基础形式同样可加快施工进度，缩减工程实施工期，提升基坑围护管理、施工工序的便捷快速性。建筑工程结构设计阶段中，倘若其地质环境条件为承载力较高的天然地基，且高层建筑采用剪力墙结构体系时，其基础形式则应选择墙下条基以及小筏板。当需采用深基础时，桩型布设阶段中，应参照筏板的总体厚度标准与梁截面的体积，应用单桩承载性能显著的形式。同时可应用顺着剪力墙底进行布设的模式，进而降低直接应力，有效的缓解基础荷载影响。
（四）剪力墙的布置及配筋率
某项目工程楼房由于平面的不规则，设置了抗震缝，设置防震缝后，虽解决了凹口过深等平面不规则的问题，却增加了防震缝处基础和剪力墙的费用，导致结构侧向刚度减弱。因此，实际设计过程中，考虑到建筑外形和房型等因素，为有效地控制成本，即使出现不规则的情况，应该对各种加强或构造措施进行全面的对比和分析，选取经济、适用的措施。楼房剪力墙数量之多、厚度之厚，都是由于高宽比较大引起长度增大时水平力的增长速率比剪力墙增多抗力增大的速率要大所造成的。建筑布置是整个设计阶段第一步，它从总体和宏观上对成本进行控制。建筑布置的好坏不仅在建筑设计阶段影响成本控制的效果，还将在很大程度上决定和限制后续的结构布置和构件设计。
（五）容积率
单纯的从建筑层数与容积率成正比的关系上来看，容积率越大建筑层数就越高，但是随着建筑层数的增加而来的是建筑成本的增加，也就是说可以理解成为：容积率与建筑成本也是成正比关系。而容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，容积率越高，就代表着建筑面积的增加和产品出售总额的增加。容积率如果要是小的话，土地就得不到充分的利用，就是对原材料资源的一种浪费，直接影响的也是成本的的变相增加。因此要处理好容积率大小和建筑成本的高低的关系，寻找到容积率的合理值，从而来达到利润的最大化和。
（六）正确应用计算机技术
BIM、BIM+VR、BIM+全景激光扫描仪技术能够深化设计，优化空间布局，提升建筑品质。利用精确的构件信息进行建筑信息模型的搭建，实现“所见即所得”；运用碰撞检测与模型调整，有效避免后期大量的机电管线拆改工作量，降低成本；利用三维激光扫描仪准确采集建筑的真实数据，提升模型的精度；利用VR技术进行场景体验，让各方身临其境的感受施工场景，更便于全身心的投入到项目建设当中。建筑结构设计使用BIM实现了由设计图纸到思维的现实呈现，通过一系列复杂的、富有逻辑性的流程组织，最终使其成为一种严谨的艺术表达。
在结构设计中普遍采用计算机技术，但是由于软件种类的繁多，而且不同的软件也是存在着很大的差异性，这样就会往往导致计算结果的不相同。因此，设计师要对程序的适用范围、技术条件等全面了解。当然由于软件本身有缺陷均会导致错误的计算结果，因此，设计师在应用过程中要充分认识到计算参数的重要性，要凭着自己过硬的专业知识、丰富的经验，在拿到电算结果时应认真分析，要正确地输入合理的计算参数，慎重校核，作出合理判断。
参考文献：
[1]杨宗雄.从建筑结构设计看住宅造价成本的控制[J].城市建筑，2013（16）：154-154.
[2]朱强.建筑结构设计阶段工程造价控制探讨[J].房地产导刊，2015（26）：164-164.
【摘 要】建筑结构与建筑的造价成本密切相关，好的建筑结构设计能够在实现建筑功能的基础上大大降低建筑的造价成本，因此，设计人员在建设结构设计时必须考虑成本因素。本文分析了建筑结构与造价成本的关系，并探讨了建筑结构设计对建筑造价成本的影响。
【关键词】建筑结构；成本；建筑层数
一、建筑结构与造价成本的关系
大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%，同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，结果可能造成成百上千万元的造价差别，因此结构设计优化就成为整个设计阶段成本控制的重中之重。结构设计是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。结构专业的优化设计，不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的，而是以结构理论为基础，以工程经验为前提，以对结构设计规范实质内涵的理解和灵活运用为指导，以先进的结构分析方法为手段，对设计进行深入调整、改善与提高，对成本进行审核和监控，是对结构设计深化再加工的过程。因此，结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程。
二、优化建筑结构设计，降低成本
（一）优选建筑结构类别
通常来讲，建筑结构类别包括水平以及竖向体系等。其中前者为梁板的大跨度模式，后者则涵盖框架体系、砌体、剪力墙以及异形柱等类型结构。不难看出，建筑结构种类的不同，其形成的成本造价会有所区别。并非成本投入最低便最为合理科学。而应依据施工建设方总体施工水平、投资实力、工程类型以及工程期限规划等标准进行各类结构种类造价成本水平的全面系统研究。通过有效的投资对比以及利润效益的良好平衡掌控，进行成本经费的最优化调节配置，方能真正明确合理适宜的建筑工程项目结构设计种类，实现成本优化目标。
（二）合理确定建筑层数
建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目決策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。
建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，比如：整体建筑高度加大，其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加。
根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2%～3%左右。但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也是比较经济的选择。
在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12～18F，如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大。在砖混建筑中，8层比6层节约，但要增加电梯成本。在底框6跃7建筑中，如果楼板现浇，则异形框架柱结构优于砖混结构。在中高层、高层建筑中，结构造价因风荷载、抗震、消防、施工等因素，随高度增加而增加，这个平衡点要经过很专业的计算。
（三）参照施工建设环境条件，优选合理基础形式
建筑工程基础形式经费投资占到项目結构整体造价水平的约百分之三十。由此可见，合理优质的基础形式布设，对工程成本造价会产生至关重要的影响。优质的基础形式同样可加快施工进度，缩减工程实施工期，提升基坑围护管理、施工工序的便捷快速性。建筑工程结构设计阶段中，倘若其地质环境条件为承载力较高的天然地基，且高层建筑采用剪力墙结构体系时，其基础形式则应选择墙下条基以及小筏板。当需采用深基础时，桩型布设阶段中，应参照筏板的总体厚度标准与梁截面的体积，应用单桩承载性能显著的形式。同时可应用顺着剪力墙底进行布设的模式，进而降低直接应力，有效的缓解基础荷载影响。
（四）剪力墙的布置及配筋率
某项目工程楼房由于平面的不规则，设置了抗震缝，设置防震缝后，虽解决了凹口过深等平面不规则的问题，却增加了防震缝处基础和剪力墙的费用，导致结构侧向刚度减弱。因此，实际设计过程中，考虑到建筑外形和房型等因素，为有效地控制成本，即使出现不规则的情况，应该对各种加强或构造措施进行全面的对比和分析，选取经济、适用的措施。楼房剪力墙数量之多、厚度之厚，都是由于高宽比较大引起长度增大时水平力的增长速率比剪力墙增多抗力增大的速率要大所造成的。建筑布置是整个设计阶段第一步，它从总体和宏观上对成本进行控制。建筑布置的好坏不仅在建筑设计阶段影响成本控制的效果，还将在很大程度上决定和限制后续的结构布置和构件设计。
（五）容积率
单纯的从建筑层数与容积率成正比的关系上来看，容积率越大建筑层数就越高，但是随着建筑层数的增加而来的是建筑成本的增加，也就是说可以理解成为：容积率与建筑成本也是成正比关系。而容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，容积率越高，就代表着建筑面积的增加和产品出售总额的增加。容积率如果要是小的话，土地就得不到充分的利用，就是对原材料资源的一种浪费，直接影响的也是成本的的变相增加。因此要处理好容积率大小和建筑成本的高低的关系，寻找到容积率的合理值，从而来达到利润的最大化和。
（六）正确应用计算机技术
BIM、BIM+VR、BIM+全景激光扫描仪技术能够深化设计，优化空间布局，提升建筑品质。利用精确的构件信息进行建筑信息模型的搭建，实现“所见即所得”；运用碰撞检测与模型调整，有效避免后期大量的机电管线拆改工作量，降低成本；利用三维激光扫描仪准确采集建筑的真实数据，提升模型的精度；利用VR技术进行场景体验，让各方身临其境的感受施工场景，更便于全身心的投入到项目建设当中。建筑结构设计使用BIM实现了由设计图纸到思维的现实呈现，通过一系列复杂的、富有逻辑性的流程组织，最终使其成为一种严谨的艺术表达。
在结构设计中普遍采用计算机技术，但是由于软件种类的繁多，而且不同的软件也是存在着很大的差异性，这样就会往往导致计算结果的不相同。因此，设计师要对程序的适用范围、技术条件等全面了解。当然由于软件本身有缺陷均会导致错误的计算结果，因此，设计师在应用过程中要充分认识到计算参数的重要性，要凭着自己过硬的专业知识、丰富的经验，在拿到电算结果时应认真分析，要正确地输入合理的计算参数，慎重校核，作出合理判断。
参考文献：
[1]杨宗雄.从建筑结构设计看住宅造价成本的控制[J].城市建筑，2013（16）：154-154.
[2]朱强.建筑结构设计阶段工程造价控制探讨[J].房地产导刊，2015（26）：164-164.