年薪20万元的三El之家理财有方

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  林女士,35岁,建筑设计师.月收入约1万元。丈夫为学校老师,享受公费医疗.月收入约6000元。儿子6岁.准备读小学。林女士家庭拥有自住房一套,价值约120万元.购买时设定还款年限为20年.贷款84万元.每月还贷约5100元,还需还贷14年。家庭生活月支出4000元。另外.林女士家庭现有存款20万元,准备购置价位约15万元的车型,剩余的资金打算通过投资来保值增值。
  
  家庭财务状况分析
  表1为林女士家庭的资产负债表,家庭总资产140万元,由于已还贷6年(20年-14年),可得出家庭房屋贷款为59万元.总资产减去总负债后的家庭净资产为81万元。
  根据表1计算,林女士家庭总负债占总资产的比例为42.14%,低于50%的警戒水平;净资产占总资产比例为57.86%,比例较高,均能说明林女士家庭的资产负债状况较稳健。
  那么,林女士家庭购车可采取首付3成.5年分期付款的方式,15万元的车型购车总价约为19万元,加上各种费用首付约7.5万元,则存款变为12.5万元(20万元-7.5万元),负债约增加10万元,月供2000元,加上用车之后的其他支出.则每月需多支出约3500元。
  
  收入支出情况分析
  表2为林女士家庭的收入支出情况表.月总收入约为1.6万元,月支出约为9100元。日常生活开支为4000元,占总收入的25%,说明家庭控制日常开支的能力较强。房贷按揭还款占总收入的比例为31 88%,低于40%的安全线。
  如果加入买车后的支出,则贷款月供增加2000元,其他支出增加1500元,共增加3500元支出,每月结余从6900元变为3400元。年度结余资金4.68万元,占家庭年总收入的24.38%。
  
  规划与实施策略
  可通过合理的投资来实现家庭未来各项财务目标。
  现金保障
  现金保障可用于规避短期风险,在收入中断的情况下可保证家庭生活不受影响。一般来讲,家庭需要储备月支出总额的3~6倍作为现金保障,其含义是在收入中断时,家庭可有3—6个月的缓冲时间找到新的收入来源,而不至于影响还贷或者不得已而卖掉资产。林女士家庭未来5年月支出为1.26万元,则需要3.78万~7.56万元作为现金保障。
  实施策略:可将剩余存款12.5万元当中的5万元作为现金保障,以活期存款或者现金等流动性好的方式持有。
  保险保障
  保险保障可规避疾病、意外等给家庭成员带来的风险,一般原则是先给家庭经济支柱购买。主要以重大疾病险、意外险和寿险为主。林女士作为家庭的经济支柱,可按照其年收入的5~lO倍作为保额,保费支出以年收入的10%作为参考标准。按林女士的年收入计算,其保额可设置为50万~60万元。林先生享受公费医疗,其保额可适当降低设置为20万元左右。家庭年保费支出花费约2万元,控制在家庭年收入的10%左右。
  实施策略:每年花费2万元为家庭成员购置保险,可从每个月的月节余中可预先留出1667元以支付此项年需缴纳保费支出。
  子女教育储备
  子女教育是家庭理财的重要方面,由于林女士及其丈夫工作繁忙,可采用基金定投的方式进行孩子教育金储备。需注意的是,定投基金同样具有风险。股票型基金可能的收益较高,但风险相应较大,债券型基金风险较小,但收益相对较少。从国外经验来看,投资指数基金的费用低,较受欢迎,长期年均收益率约为8%。林女士孩子6岁,从现在开始,每月定投指基1000元,孩子18岁时可获得约22万元的教育金,如果市场表现好,22万元的教育金有可能提前实现。
  实施策略:为孩子每月定投基金1000元以储备未来的教育资金。在提前实现目标后可将资金从指数基金转向风险较低的债券基金,使已实现目标的资金不会损失。5年后家庭月结余增加,也可增加月定投金额,从而可以给孩子准备更充足的教育金。
  养老储备
  从目前趋势来看,林女士及其丈夫靠子女养老的可能性不大,虽然他们有社保,但只够基本生活,如果对养老生活有较高要求,则需另作规划。从每月的资金节余来看,前5年的资金节余为1.6万元(月收入)-1.26万元(月支出)-1667元(保险月预支出)-1000元(教育定投)=733元,将这部分也可用作基金定投储备养老资金。每月投入733元,5年后账户资金按8%的年均收益约可达到5.3万元。5年之后车贷还完,月定投金额可以增加至2733元,连同之前的5.3万元一起再投资15年至林女士55岁退休时,可准备好约112万元的退休金。这部分准备金额可保证退休后的生活质量不下降。
  实施策略:还车贷的5年内为自己及丈夫每月定投基金700元左右,以筹备未来的养老资金,5年之后将定投金额提高到27OO元。
  其他投资
  做好了相应保障,林女士家庭可将剩余的资金进行投资,结合十二五规划,国内经济未来面临着调结构、促进新兴产业及扩大内需等机遇,林女士家庭可将资金投向相关领域,比如配置相应的基金或者逢低买人相关股票,不过这需要一定的学习和研究,保持学习方能获得更好的收益,分享中国经济发展带来的好处。
  实施策略:做好上面几项保障和规划后,剩余的7.5万元资金可用于投资,结合未来5年中国经济的发展方向,重点投资与消费、新兴产业、结构调整相关的股票或者基金,以期获得高的收益。
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