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摘要：随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是一些相关企业在施工的过程中比较松散，对相关的法律法规也不能做到严格遵守，从而导致渗漏问题成为施工过程中普遍存在的问题。本文就房屋建筑施工中渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑材料上帶来隐患
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候，一旦外界的温度产生了一定的变化，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候，大多会选用框架构造对房屋进行建设，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑，如果相关的抹灰材料的防水性不足，就极有可能造成渗漏现象的出现。
2、从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度，甚至还会出现违规的现象。另外，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
二、分析房屋建筑漏水的原因
1、对建筑物表面渗漏原因的分析
建筑物表面出现漏水的原因主要有几个方面:（1）房屋的设计方面虽然没什么问题，但是施工的质量过低，而且选取的防水材料大多不合格，导致屋面的防水层裂开进而造成屋面渗水。（2）泛水的高度过低或者收口处密封不严，没有在收口处进行防腐处理等等，也会造成建筑物漏水。（3）建筑物表面的平层细部未处理妥当，并使之变成了薄弱环节，导致屋面漏水。（4）在泄水口和雨水口的油毡没有进行规范铺贴也会造成屋面渗漏现象。（5）在缝隙之间尤其是变形缝处处理不当。（6）屋面上的管道由于周围的混凝土密封不实造成了屋面渗漏。
2、对地下室渗漏原因的分析
在施工中因振动棒振捣不实或是漏振都会导致混凝土密封不实，内部存在孔隙，表面出现大量的蜂窝状，麻面，小孔等为混凝土表面渗水提供了通道。如果施工时缝隙处理不得当，并且有杂物，这样水就会沿着缝隙进入。墙体管道没有止水片、混凝土不实，都会导致防水层翘起，进而形成漏水。还有就是混凝土的材料配置不对，含砂量大，施工时温度失衡，事后养护不得当，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。
3、对卫生间渗漏原因的分析
（1）卫生间内的大便器排水管接口处如有杂物、不经常清理、密封圈未正确安装、接口处的密封材料质量低等都会造成滴水现象。（2）现在有的还在用楼板，这就会导致浇筑时密封不实，存在孔洞，这样就会使楼面的积水向下渗漏。（3）水箱的冲洗管道和便器的接缝处不牢，就会有水分从水箱流出，这就造成了渗漏。
三、防渗漏的施工技术
1、施工准备工作
施工准备，对进场的材料要进行有效控制，对每个进场的施工材料都要进行质量验收。在抹灰与砌体的过程中，要控制施工材料混合的百分比。同时也要控制砂子均匀度。在房屋建筑中，投料的准确度要控制在百分之二以内。在外墙的施工过程中要提高表面抹灰的操作，在外墙表面抹上灰砂浆抗裂剂与防水剂，可以达到较好的效果。在砌体材料的检查工作中，在材料进场后，对砌体材料的尺寸、质量等进行详细的检查，是保证工程质量的根本方式。在现场的监理要严格按照取样制度，把检查工作落实到实处，做好进场材料的抽样工作，做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后，方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料进行及时处理。控制好抹灰与砌体使用水泥的质量。控制好砂浆中使用的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性较大的水泥。
2、控制墙体的施工质量
对墙体的填充工作要进行有效处理，施工过程中对裂缝进行处理之后要对砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行及时的处理，保证缝隙的严实紧密。其中墙体的砌体和离楼板的地方为20到22厘米的时候，不要继续砌筑，完成砌体工作以后，要进行严密性的检查。检查过程中要把砌筑的砖浸湿，但是值得注意的地方浸湿的过程要控制水分的含量在16%以内，采用这种方式能够达到很好的砌筑效果。
3、控制施工中的抹灰质量
外墙抹灰质量也能够影响到防渗。因此，要注意外墙抹灰质量控制，主要分三个步骤进行，在抹灰的过程中，采用分层施工方式，在施工中加入一些外加剂。在抹灰之前对需要抹灰的底层进行浇水的处理，浇水处理的最终目的是为了增加表面的湿度，避免在施工过程中出现剥离的现象，一般在墙体表面定浆完成以后，要确定墙体表面的稳定性，保证表面紧密性强，完成操作以后要对表面的遗留的浆液进行处理。防治裂缝的出现是防止渗漏现象出现的根本。
四、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、墙面防渗漏施工技术的应用
房建施工中，在对墙面进行建设的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附着力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。
2、厨房卫生间防渗施工技术的应用
在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间进行实际施工建设的时候，其相关管道在设置的时候要保证管道和它所穿透的楼板之间存在一定的距离，其中，这个距离需要结合工程的实际情况进行严格的分析和设计。另外，在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。除此之外，在厨房卫生间的设计中，其相关的管道都需要将防渗漏的材料刷在它的连接处，为其连接处的严密性提供一定的保障。
3、外墙防渗施工技术的应用
施工人员由于采取不科学的施工工艺以及不恰当的工艺是造成外墙形成渗漏的主要因素。因此，在对外墙防渗漏中，可以进行如下几个方面的操作：进行外墙抹灰前，首先要对墙面进行清理；要对墙面进行浇水处理后才能进行抹灰操作，等墙面吹干后，需要将混凝土均匀的涂抹在墙体的表面上；然后进行水泥砂浆的分层涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm间。另外，在安装塑料钢窗户的过程中，采用具有弹性的发泡聚苯乙烯填充在墙体与框架之间的分层空隙上，但要保证合理的填充密度。密度过高，造成填充孔隙的膨胀，密度过小，同样会造成墙壁与框架之间的变形。填充完后，要将固定物去除，对余留的孔隙进行继续填充，同时，对窗户与门间的凹槽也进行塑形填充，防止门窗的漏水。
结束语
就我国房建工程目前的情况而言，渗漏问题不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响。因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。另外，在房建工程施工中对防渗漏施工技术运用的过程中，不仅要对相关的施工工艺进行关注，还要注意对建筑工程中需要使用的建筑材料严格把关，使建筑的渗漏问题得到一定的改善，促进房建施工整体质量的提高。
参考文献
[1]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014,02:348+350.
[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014,01:151-152.
[3]卢金成.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014,01:351-352.
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑材料上帶来隐患
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候，一旦外界的温度产生了一定的变化，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候，大多会选用框架构造对房屋进行建设，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑，如果相关的抹灰材料的防水性不足，就极有可能造成渗漏现象的出现。
2、从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度，甚至还会出现违规的现象。另外，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
二、分析房屋建筑漏水的原因
1、对建筑物表面渗漏原因的分析
建筑物表面出现漏水的原因主要有几个方面:（1）房屋的设计方面虽然没什么问题，但是施工的质量过低，而且选取的防水材料大多不合格，导致屋面的防水层裂开进而造成屋面渗水。（2）泛水的高度过低或者收口处密封不严，没有在收口处进行防腐处理等等，也会造成建筑物漏水。（3）建筑物表面的平层细部未处理妥当，并使之变成了薄弱环节，导致屋面漏水。（4）在泄水口和雨水口的油毡没有进行规范铺贴也会造成屋面渗漏现象。（5）在缝隙之间尤其是变形缝处处理不当。（6）屋面上的管道由于周围的混凝土密封不实造成了屋面渗漏。
2、对地下室渗漏原因的分析
在施工中因振动棒振捣不实或是漏振都会导致混凝土密封不实，内部存在孔隙，表面出现大量的蜂窝状，麻面，小孔等为混凝土表面渗水提供了通道。如果施工时缝隙处理不得当，并且有杂物，这样水就会沿着缝隙进入。墙体管道没有止水片、混凝土不实，都会导致防水层翘起，进而形成漏水。还有就是混凝土的材料配置不对，含砂量大，施工时温度失衡，事后养护不得当，造成混凝土表面干裂，水便由此流入。
3、对卫生间渗漏原因的分析
（1）卫生间内的大便器排水管接口处如有杂物、不经常清理、密封圈未正确安装、接口处的密封材料质量低等都会造成滴水现象。（2）现在有的还在用楼板，这就会导致浇筑时密封不实，存在孔洞，这样就会使楼面的积水向下渗漏。（3）水箱的冲洗管道和便器的接缝处不牢，就会有水分从水箱流出，这就造成了渗漏。
三、防渗漏的施工技术
1、施工准备工作
施工准备，对进场的材料要进行有效控制，对每个进场的施工材料都要进行质量验收。在抹灰与砌体的过程中，要控制施工材料混合的百分比。同时也要控制砂子均匀度。在房屋建筑中，投料的准确度要控制在百分之二以内。在外墙的施工过程中要提高表面抹灰的操作，在外墙表面抹上灰砂浆抗裂剂与防水剂，可以达到较好的效果。在砌体材料的检查工作中，在材料进场后，对砌体材料的尺寸、质量等进行详细的检查，是保证工程质量的根本方式。在现场的监理要严格按照取样制度，把检查工作落实到实处，做好进场材料的抽样工作，做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后，方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料进行及时处理。控制好抹灰与砌体使用水泥的质量。控制好砂浆中使用的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性较大的水泥。
2、控制墙体的施工质量
对墙体的填充工作要进行有效处理，施工过程中对裂缝进行处理之后要对砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行及时的处理，保证缝隙的严实紧密。其中墙体的砌体和离楼板的地方为20到22厘米的时候，不要继续砌筑，完成砌体工作以后，要进行严密性的检查。检查过程中要把砌筑的砖浸湿，但是值得注意的地方浸湿的过程要控制水分的含量在16%以内，采用这种方式能够达到很好的砌筑效果。
3、控制施工中的抹灰质量
外墙抹灰质量也能够影响到防渗。因此，要注意外墙抹灰质量控制，主要分三个步骤进行，在抹灰的过程中，采用分层施工方式，在施工中加入一些外加剂。在抹灰之前对需要抹灰的底层进行浇水的处理，浇水处理的最终目的是为了增加表面的湿度，避免在施工过程中出现剥离的现象，一般在墙体表面定浆完成以后，要确定墙体表面的稳定性，保证表面紧密性强，完成操作以后要对表面的遗留的浆液进行处理。防治裂缝的出现是防止渗漏现象出现的根本。
四、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、墙面防渗漏施工技术的应用
房建施工中，在对墙面进行建设的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附着力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。
2、厨房卫生间防渗施工技术的应用
在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间进行实际施工建设的时候，其相关管道在设置的时候要保证管道和它所穿透的楼板之间存在一定的距离，其中，这个距离需要结合工程的实际情况进行严格的分析和设计。另外，在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。除此之外，在厨房卫生间的设计中，其相关的管道都需要将防渗漏的材料刷在它的连接处，为其连接处的严密性提供一定的保障。
3、外墙防渗施工技术的应用
施工人员由于采取不科学的施工工艺以及不恰当的工艺是造成外墙形成渗漏的主要因素。因此，在对外墙防渗漏中，可以进行如下几个方面的操作：进行外墙抹灰前，首先要对墙面进行清理；要对墙面进行浇水处理后才能进行抹灰操作，等墙面吹干后，需要将混凝土均匀的涂抹在墙体的表面上；然后进行水泥砂浆的分层涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm间。另外，在安装塑料钢窗户的过程中，采用具有弹性的发泡聚苯乙烯填充在墙体与框架之间的分层空隙上，但要保证合理的填充密度。密度过高，造成填充孔隙的膨胀，密度过小，同样会造成墙壁与框架之间的变形。填充完后，要将固定物去除，对余留的孔隙进行继续填充，同时，对窗户与门间的凹槽也进行塑形填充，防止门窗的漏水。
结束语
就我国房建工程目前的情况而言，渗漏问题不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响。因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。另外，在房建工程施工中对防渗漏施工技术运用的过程中，不仅要对相关的施工工艺进行关注，还要注意对建筑工程中需要使用的建筑材料严格把关，使建筑的渗漏问题得到一定的改善，促进房建施工整体质量的提高。
参考文献
[1]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014,02:348+350.
[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014,01:151-152.
[3]卢金成.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014,01:351-352.